2024商鋪?zhàn)赓U合同：城市綜合體商鋪?zhàn)赓U服務(wù)細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同：城市綜合體商鋪?zhàn)赓U服務(wù)細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方法定代表人1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方法定代表人2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪類型2.5商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限計(jì)算方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修審批流程6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4維護(hù)責(zé)任7.商鋪使用限制7.1使用范圍7.2禁止行為7.3違規(guī)使用責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓審批流程8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租審批流程9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1違法條款12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：商鋪裝修方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：城市綜合體管理有限公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.3租賃方法定代表人：1.4承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.5承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人：2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：購(gòu)物中心一層A區(qū)101號(hào)2.2商鋪地址：市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心一層2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪類型：零售2.5商鋪使用性質(zhì)：用于銷售服裝、鞋帽等商品3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限計(jì)算方式：自租賃起始日期起至租賃終止日期止，共計(jì)六年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個(gè)工作日支付4.3租金支付時(shí)間：逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付租金的千分之五作為違約金4.4逾期付款責(zé)任：如承租方逾期支付租金，租賃方有權(quán)暫停商鋪的使用權(quán)，直至租金全部支付完畢5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，且已結(jié)清所有費(fèi)用5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后一個(gè)月內(nèi)，向租賃方提出退還押金的書面申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修應(yīng)符合城市綜合體統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)審批手續(xù)6.2裝修審批流程：承租方應(yīng)將裝修方案提交租賃方審批，租賃方在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響城市綜合體整體形象6.4維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知租賃方，并取得租賃方的書面同意8.2轉(zhuǎn)讓審批流程：承租方將轉(zhuǎn)讓意向及受讓方資料提交租賃方，租賃方在收到資料后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.3轉(zhuǎn)租條件：租賃期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知租賃方，并取得租賃方的書面同意8.4轉(zhuǎn)租審批流程：承租方將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租協(xié)議提交租賃方，租賃方在收到資料后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，如無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同期滿或因一方違約解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1違法條款：本合同如有違反法律法規(guī)的條款，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：商鋪裝修方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與履行；1.2.2商鋪的評(píng)估、鑒定、驗(yàn)收；1.2.3合同爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁或訴訟；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：2.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)及介入程序；2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；2.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)客觀、公正、獨(dú)立。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3第三方與租賃方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方應(yīng)向租賃方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助租賃方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；4.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的解除與終止7.1甲乙雙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除或終止第三方介入。7.2第三方介入的解除或終止，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.3第三方介入的解除或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金、裝修維護(hù)、使用限制、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工方案、預(yù)算等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修符合雙方約定及城市綜合體要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：本附件作為保證金支付憑證，證明保證金已繳納。5.附件五：租賃費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：本附件作為租金支付憑證，證明租金已支付。6.附件六：合同解除通知書詳細(xì)要求：包括解除事由、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：本附件用于在合同解除時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：本附件作為違約金支付憑證，證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金；1.2未按約定使用商鋪；1.3未按時(shí)進(jìn)行商鋪裝修；1.4違反合同約定的使用性質(zhì)；1.5未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；1.6未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；1.7未能履行保密義務(wù)；1.8其他違反合同約定的事項(xiàng)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金；2.2未按約定使用商鋪：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.3未按時(shí)進(jìn)行商鋪裝修：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.4違反合同約定的使用性質(zhì)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.5未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.6未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.7未能履行保密義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.8其他違反合同約定的事項(xiàng)：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金；3.2承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的全部損失；3.3承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：城市綜合體商鋪?zhàn)赓U服務(wù)細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱及編號(hào)2.2商鋪位置及面積2.3商鋪層高及建筑結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制及時(shí)間4.租金支付及押金4.1支付時(shí)間及方式4.2押金金額及退還條件5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途及使用規(guī)則6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案及批準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：______公司乙方：______個(gè)體工商戶1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：______，地址：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，地址：______2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱及編號(hào)商鋪名稱：______號(hào)商鋪2.2商鋪位置及面積商鋪位置：______城市綜合體______棟______層商鋪面積：______平方米2.3商鋪層高及建筑結(jié)構(gòu)商鋪層高：______米建筑結(jié)構(gòu)：______2.4商鋪配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：______設(shè)備：______3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：______租賃終止日期：______3.2租金支付方式及金額支付方式：按月支付租金金額：______元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制及時(shí)間租金調(diào)整機(jī)制：______租金調(diào)整時(shí)間：______4.租金支付及押金4.1支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月______日前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶4.2押金金額及退還條件押金金額：______元退還條件：合同終止后，乙方無(wú)違約行為，無(wú)欠款，押金無(wú)損壞，甲方在______日內(nèi)退還。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)甲方負(fù)責(zé)繳納商鋪的水電費(fèi)，乙方按實(shí)際使用繳納。物業(yè)管理費(fèi)：______元/月，由乙方繳納。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)承擔(dān)：______稅費(fèi)繳納：______6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途及使用規(guī)則商鋪用途：______使用規(guī)則：______6.2商鋪裝修及改造裝修及改造：______6.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)維護(hù)及保養(yǎng)：______7.合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：______7.2合同終止條件合同終止條件：______7.3合同解除及終止的程序合同解除及終止程序：______8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金的違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。8.1.2乙方擅自改變商鋪用途的違約責(zé)任若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約金雙方約定，任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)_____元。8.2.2賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案及批準(zhǔn)本合同需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案，甲方在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式（1）直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵寄至對(duì)方指定的地址；（3）傳真送達(dá)：通過(guò)傳真方式送達(dá)至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證等。任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方收到通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。14.合同附件及補(bǔ)充材料14.1合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）租金支付憑證；（3）商鋪配套設(shè)施及設(shè)備清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。14.2補(bǔ)充材料任何一方提供作為補(bǔ)充材料的文件，均應(yīng)真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義（1）中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供撮合、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他為履行本合同提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬、費(fèi)用或補(bǔ)償。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。3.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在協(xié)議中明確約定。4.明確第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)因其服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入的合同附件及補(bǔ)充材料6.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方責(zé)任限額協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3其他與本合同相關(guān)的第三方介入材料7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限及租金、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)、商鋪使用及維護(hù)、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、不可抗力、合同生效及備案等條款。說(shuō)明：本合同為商鋪?zhàn)赓U的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪平面圖、商鋪配套設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確商鋪的具體情況及雙方權(quán)利義務(wù)。3.商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修及改造的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：方案用于規(guī)范商鋪裝修及改造過(guò)程，確保雙方權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的適用范圍、計(jì)算方式等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：報(bào)告用于明確商鋪的價(jià)值，為租金調(diào)整提供依據(jù)。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：憑證用于證明租金支付情況，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，減少糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月______日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付______%的滯納金。2.甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的商鋪，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在______日前提供符合約定的商鋪，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償乙方______元。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自將商鋪用于______用途，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供符合約定的服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未在______日內(nèi)完成評(píng)估工作，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求賠償損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同：城市綜合體商鋪?zhàn)赓U服務(wù)細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用規(guī)則與限制7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.商鋪維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.裝修與改動(dòng)9.1裝修批準(zhǔn)9.2裝修費(fèi)用9.3裝修驗(yàn)收10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租通知11.不可抗力11.1定義11.2處理程序11.3責(zé)任承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件14.3終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______第二條租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.4逾期支付違約金：_______%第五條押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還程序：_______第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：_______6.2調(diào)整頻率：_______6.3調(diào)整通知：_______第七條使用規(guī)則與限制7.1商鋪使用規(guī)范：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）不得用于非法活動(dòng)；（3）保持商鋪內(nèi)外整潔；7.2商鋪使用限制：（1）不得改變商鋪結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變商鋪用途；（3）不得擅自增設(shè)、拆除、改動(dòng)設(shè)施設(shè)備；7.3違規(guī)使用責(zé)任：（1）違反上述規(guī)定的，租賃方有權(quán)立即解除合同；（2）由此造成的損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條商鋪維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任（1）商鋪外觀及公共區(qū)域由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)；（2）承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；8.2維修責(zé)任（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)；（3）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；8.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用從租金中扣除；（2）承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。第九條裝修與改動(dòng)9.1裝修批準(zhǔn)（1）承租方進(jìn)行裝修前，須向租賃方提交裝修方案；（2）租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)審批裝修方案；9.2裝修費(fèi)用（1）裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（2）裝修后的商鋪歸承租方所有；9.3裝修驗(yàn)收（1）裝修完成后，承租方應(yīng)通知租賃方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，商鋪方可投入使用。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件（1）未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪；（2）轉(zhuǎn)讓商鋪?lái)毞戏煞ㄒ?guī)及本合同約定；10.2轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租商鋪；（2）轉(zhuǎn)租商鋪?lái)毞戏煞ㄒ?guī)及本合同約定；10.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租通知（1）承租方擬轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知租賃方；（2）租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第十一條不可抗力11.1定義（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的的情況；（2）本合同所指的不可抗力包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等；11.2處理程序（1）發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）合同雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的時(shí)，合同雙方可協(xié)商解除合同；11.3責(zé)任承擔(dān)（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）合同解除后，已支付的租金不予退還。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）違反商鋪使用規(guī)范；12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；12.3違約金（1）違約金為_(kāi)______元/天；（2）違約金總額不超過(guò)_______元。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；13.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；（2）雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議材料；（3）法院依法審理并作出判決。第十四條合同生效與終止14.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）租賃方收到租金及押金后，合同生效；14.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)清理租賃事宜；（2）合同終止后，租賃方應(yīng)退還押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的或履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件與程序（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）合同雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；（2）第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)向合同雙方提交介入申請(qǐng)；（3）合同雙方在_______日內(nèi)共同決定是否接受第三方介入；（4）第三方介入后，與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元；4.2第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因合同雙方原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元；4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：（1）第三方因自身原因造成的損失，按實(shí)際損失金額計(jì)算；（2）第三方因合同雙方原因造成的損失，按合同雙方實(shí)際承擔(dān)損失金額的_______%計(jì)算。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，不承擔(dān)合同雙方之間的法律責(zé)任；（3）第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：（1）合同雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)；（2）第三方因自身原因造成的損失，按第四條規(guī)定的