2024年房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3被擔(dān)保債權(quán)2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物具體信息2.3抵押物評估價值3.抵押物登記3.1抵押登記機(jī)關(guān)3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押登記費用4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.抵押物保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限7.抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：1381.2抵押人抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人地址：省市區(qū)路號抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話：13956781.3被擔(dān)保債權(quán)被擔(dān)保債權(quán)金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）被擔(dān)保債權(quán)用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金周轉(zhuǎn)2.抵押物描述2.1抵押物類型抵押物類型：房產(chǎn)2.2抵押物具體信息抵押物名稱：房產(chǎn)抵押物地址：省市區(qū)路號抵押物產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號抵押物建筑面積：1000平方米抵押物用途：住宅2.3抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）3.抵押物登記3.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心3.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押物產(chǎn)權(quán)證明、抵押合同、抵押權(quán)人身份證明等材料，辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押登記費用抵押登記費用：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）4.貸款金額及期限4.1貸款金額貸款金額：人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）4.2貸款期限貸款期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止，共計36個月。4.3還款方式還款方式：按月等額本息還款5.利息計算及支付5.1利息計算方式利息計算方式：按年利率5%計算，按月計息。5.2利息支付時間利息支付時間：每月一個工作日支付當(dāng)月利息。5.3利息支付方式利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至抵押權(quán)人指定賬戶。6.抵押物保險6.1保險類型保險類型：財產(chǎn)保險6.2保險金額保險金額：人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）6.3保險期限保險期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止，與貸款期限一致。7.抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，且逾期還款超過30天。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前償還全部貸款本金及利息，并有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用抵押權(quán)實現(xiàn)費用：抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的費用由抵押人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于逾期本金0.1%的違約金。抵押人如未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，抵押人應(yīng)立即償還全部貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于貸款金額0.1%的違約金。抵押權(quán)人如未按合同約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除條件一抵押人發(fā)生重大違約行為，如無力償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.2合同解除條件二抵押物因不可抗力導(dǎo)致價值嚴(yán)重貶損，不足以清償貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件三抵押人因經(jīng)營不善或管理不善導(dǎo)致抵押物價值大幅下降，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的貸款期限屆滿，且抵押人已償還全部貸款本息，合同終止。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單：見附件一。12.2抵押登記證明抵押登記證明：見附件二。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：見附件三。13.合同變更13.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人之外，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方在合同履行過程中，如抵押人或抵押權(quán)人需要第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于貸款申請、房產(chǎn)評估、法律咨詢等，第三方應(yīng)按照雙方約定提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)抵押物價值評估需由第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估抵押物價值，并向抵押人和抵押權(quán)人提供評估報告。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)抵押人如需第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)抵押人和抵押權(quán)人的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)合同履行過程中，如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定和監(jiān)管要求，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的違約責(zé)任的上限。15.3.2責(zé)任限額約定15.3.2.1第三方中介方中介方在履行中介職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用10%的責(zé)任限額。15.3.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，如因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用10%的責(zé)任限額。15.3.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額5%的責(zé)任限額。15.3.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因監(jiān)管行為導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在與第三方合作時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同中明確責(zé)任限額，并在合同履行過程中監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在與第三方合作時，應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，并對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同中明確責(zé)任限額，并在合同履行過程中監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押人第三方與抵押人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同中第三方不對抵押人承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同中第三方不對抵押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互獨立，各自承擔(dān)責(zé)任。一方違約，不影響其他第三方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記結(jié)果等信息。說明：抵押登記證明是合同生效的必要條件，證明抵押權(quán)已經(jīng)登記。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、還款計劃、擔(dān)保合同、評估報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要依據(jù)，用于證明各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于逾期本金0.1%的違約金。示例說明：若抵押人逾期還款10天，則應(yīng)支付1000元人民幣的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付相當(dāng)于貸款金額0.1%的違約金。示例說明：若抵押權(quán)人未按約定提供貸款，則應(yīng)支付8000元人民幣的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用一定比例的責(zé)任限額。示例說明：若中介方因自身過錯導(dǎo)致抵押人損失，則中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用10%的責(zé)任限額。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，如因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用一定比例的責(zé)任限額。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致抵押人損失，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用10%的責(zé)任限額。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額一定比例的責(zé)任限額。示例說明：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)無法履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致抵押人損失，則擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額5%的責(zé)任限額。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因監(jiān)管行為導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若監(jiān)管機(jī)構(gòu)因監(jiān)管行為導(dǎo)致抵押人損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明文件3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請5.2抵押權(quán)登記費用5.3抵押權(quán)登記期限6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管義務(wù)6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置費用8.貸款違約責(zé)任8.1貸款逾期8.2抵押物處置違約8.3其他違約行為9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.2抵押物地址抵押物地址：[具體房產(chǎn)地址]2.3抵押物面積抵押物面積：[具體面積，如：100平方米]2.4抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)證、土地證等]3.貸款金額及利率3.1貸款金額貸款金額：[具體金額，如：100萬元]3.2貸款利率貸款利率：[具體利率，如：年利率5%]3.3貸款期限貸款期限：[具體期限，如：20年]4.還款方式及期限4.1還款方式還款方式：[具體還款方式，如：等額本息]4.2還款期限還款期限：[具體期限，如：每月25日]4.3還款計劃還款計劃：[具體還款計劃表，包括每月還款金額、利息、本金等]5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請抵押權(quán)登記申請：[甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請抵押權(quán)登記]5.2抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用：[具體費用，如：5000元]5.3抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限：[具體期限，如：30個工作日]6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管義務(wù)抵押物保管義務(wù)：[乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整]6.2抵押物保管費用抵押物保管費用：[具體費用，如：每年1000元]6.3抵押物保管期限抵押物保管期限：[具體期限，如：貸款期間及貸款全部還清后兩年內(nèi)]8.貸款違約責(zé)任8.1貸款逾期貸款逾期：如甲方未按約定的還款日期償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款本金0.1%的違約金。8.2抵押物處置違約抵押物處置違約：如甲方在貸款逾期的情況下，未按約定處置抵押物，乙方有權(quán)自行處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用及損失。8.3其他違約行為其他違約行為：任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理尚未履行的合同義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件附件一：[房產(chǎn)證、土地證等抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件]11.2附件二：還款計劃表附件二：[詳細(xì)的還款計劃表，包括每月還款金額、利息、本金等]11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：[其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、抵押合同等]12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：[雙方各執(zhí)一份]12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署日期合同簽署日期：[具體簽署日期]14.其他約定事項14.1本合同一式[正本及副本總數(shù)]份，雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份，副本[副本份數(shù)]份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或任何因工作關(guān)系與甲乙雙方有直接關(guān)聯(lián)的個人或?qū)嶓w。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。15.4.2第三方費用包括但不限于評估費、咨詢費、擔(dān)保費、見證費等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方的工作，并提供必要的支持。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會侵犯第三方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知第三方。17.2.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。17.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或向第三方追償。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序由甲乙雙方共同決定，并在合同中明確。18.2.1甲乙雙方共同確定第三方；18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2.3第三方開始履行其職責(zé)；18.2.4第三方完成其職責(zé)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。19.第三方變更19.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。20.第三方退出20.1如第三方因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。21.第三方保密21.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。22.第三方責(zé)任免除22.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。22.2如第三方因履行職責(zé)時受到甲乙雙方或其授權(quán)人的誤導(dǎo)、欺騙等原因?qū)е缕湄?zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。23.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和界限，避免超出其職責(zé)范圍。23.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)。說明：該附件用于證明抵押物的權(quán)屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：土地證詳細(xì)要求：提供土地證的復(fù)印件，證明抵押物占用的土地使用權(quán)。說明：該附件用于證明抵押物的土地使用權(quán)，是合同生效的必要條件。3.附件三：抵押合同詳細(xì)要求：簽訂正式的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件是抵押權(quán)的法律依據(jù)，是合同生效的必要條件。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：簽訂正式的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：該附件是貸款的法律依據(jù)，是合同生效的必要條件。5.附件五：還款計劃表詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的還款計劃表，包括每月還款金額、利息、本金等。說明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方按照約定的方式還款。6.附件六：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，證明抵押物的價值。說明：該附件用于確定抵押物的價值，是貸款審批的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款本金0.1%的違約金。示例說明：若甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款金額0.1%的違約金。示例說明：若乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期貸款的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說明：若第三方未能按照協(xié)議提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：抵押物價值低于貸款金額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如抵押物價值低于貸款金額，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足差額的責(zé)任。示例說明：若抵押物評估價值低于貸款金額，甲方需補(bǔ)足差額，否則乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。5.違約行為：抵押物被非法轉(zhuǎn)讓或處置責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如抵押物被非法轉(zhuǎn)讓或處置，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1貸款人2.2借款人3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與費用4.1貸款利率4.2費用5.抵押物的設(shè)定與登記5.1抵押物的設(shè)定5.2抵押物的登記6.貸款發(fā)放與提取6.1貸款發(fā)放6.2貸款提取7.還款計劃與方式7.1還款計劃7.2還款方式8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任10.貸款變更與提前償還10.1貸款變更10.2提前償還11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款人”指提供本合同項下貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2本合同中，“借款人”指從貸款人處借款并承擔(dān)還款責(zé)任的個人或單位。1.1.3本合同中，“貸款金額”指借款人根據(jù)本合同約定向貸款人申請的貸款總額。1.1.4本合同中，“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款至全部歸還貸款本金及利息的期限。1.1.5本合同中，“貸款利率”指貸款人根據(jù)國家相關(guān)政策及市場情況確定的貸款利率。1.1.6本合同中，“費用”指借款人根據(jù)本合同約定應(yīng)向貸款人支付的各種費用，包括但不限于手續(xù)費、保險費等。1.1.7本合同中，“抵押物”指借款人以其合法擁有的、符合抵押條件的財產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保物。1.1.8本合同中，“保險”指借款人根據(jù)本合同約定向保險公司購買的、用于保障貸款安全的相關(guān)保險。1.1.9本合同中，“違約責(zé)任”指借款人未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.10本合同中，“爭議解決”指本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.雙方當(dāng)事人2.1貸款人2.1.1貸款人全稱：________2.1.2貸款人地址：________2.1.3貸款人聯(lián)系方式：________2.2借款人2.2.1借款人全稱：________2.2.2借款人地址：________2.2.3借款人聯(lián)系方式：________3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本合同項下貸款金額為人民幣________元整。3.1.2貸款金額可根據(jù)借款人實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.2貸款期限3.2.1本合同項下貸款期限為________年。3.2.2貸款期限可根據(jù)借款人實際情況進(jìn)行調(diào)整。4.貸款利率與費用4.1貸款利率4.1.1本合同項下貸款利率為________年利率。4.1.2貸款利率可根據(jù)國家相關(guān)政策及市場情況進(jìn)行調(diào)整。4.2費用4.2.1本合同項下借款人應(yīng)向貸款人支付的手續(xù)費為人民幣________元。4.2.2本合同項下借款人應(yīng)向保險公司支付的保險費為人民幣________元。5.抵押物的設(shè)定與登記5.1抵押物的設(shè)定5.1.1借款人以其合法擁有的、符合抵押條件的房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物。5.1.2抵押物基本情況如下：1.房產(chǎn)坐落：________2.房產(chǎn)面積：________3.房產(chǎn)證號：________4.房產(chǎn)價值：________5.2抵押物的登記5.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.貸款發(fā)放與提取6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款人應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款提取6.2.1借款人可在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計劃進(jìn)行貸款提取。8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件8.1.1借款人未按約定的還款計劃償還貸款本金及利息。8.1.2借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息。8.1.3借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)貸款人催告后仍未履行義務(wù)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序8.2.1貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。8.2.2貸款人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，并就抵押物進(jìn)行處置。8.2.3抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.2.4抵押物處置所得款項不足以償還貸款本金及利息的，借款人仍應(yīng)繼續(xù)償還差額部分。9.保險9.1保險種類9.1.1借款人應(yīng)購買房屋火災(zāi)保險，保險金額不低于抵押物的價值。9.1.2貸款人可要求借款人購買其他保險，以保障貸款安全。9.2保險責(zé)任9.2.1保險責(zé)任應(yīng)覆蓋抵押物因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的損失。9.2.2保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。10.貸款變更與提前償還10.1貸款變更10.1.1貸款金額、期限、利率等變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2貸款變更后的條款應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。10.2提前償還10.2.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。10.2.2提前償還貸款本金時，借款人應(yīng)向貸款人支付提前償還利息。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款人未按約定時間償還貸款本金及利息。11.1.2借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。11.1.3借款人未按約定購買保險。11.2違約責(zé)任11.2.1借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為________元。11.2.2借款人未按約定償還貸款本金及利息的，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行，雙方可以解除本合同。12.2合同終止12.2.1借款人全部償還貸款本金及利息，本合同終止。12.2.2本合同約定的終止條件成就，本合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為________。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式________份，貸款人執(zhí)________份，借款人執(zhí)________份。14.5附件1.抵押物清單2.保險單3.還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除貸款人和借款人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.評估抵押物的價值。2.提供法律咨詢。3.協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。4.提供貸款咨詢與服務(wù)。5.提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2借款人和貸款人應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由借款人和貸款人在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的合理費用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時的責(zé)任16.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.1.2貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2額外條款及說明1.第三方服務(wù)費用及支付方式。2.第三方工作成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方違約時的處理程序。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系17.1.1第三方與借款人之間是服務(wù)與