2024年二零二四年度鄉(xiāng)村民宿土地租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度鄉(xiāng)村民宿土地租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地租賃基本信息1.3租賃期限1.4租金支付方式及金額2.土地使用范圍及用途2.1土地使用范圍2.2土地使用用途2.3土地使用限制3.租賃合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同備案及登記4.租金支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.土地使用維護(hù)與管理6.1土地使用維護(hù)責(zé)任6.2土地使用管理要求6.3土地使用維護(hù)費(fèi)用7.修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.2改造要求7.3修繕與改造費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1土地租賃合同附件一13.2土地租賃合同附件二13.3土地租賃合同附件三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式1.2土地租賃基本信息1.2.1土地位置：具體地址、所屬區(qū)域1.2.2土地面積：平方米1.2.3土地性質(zhì)：土地類型、使用權(quán)類型1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限：年1.4租金支付方式及金額1.4.1租金金額：元/年1.4.2支付時(shí)間：每月/每季度/每年1.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.土地使用范圍及用途2.1土地使用范圍2.1.1土地具體范圍：四至界限2.1.2土地使用紅線圖2.2土地使用用途2.2.1主要用途：鄉(xiāng)村民宿2.2.2允許用途：附屬設(shè)施建設(shè)、綠化等2.3土地使用限制2.3.1限制用途：禁止工業(yè)、商業(yè)等非民宿用途2.3.2環(huán)保要求：符合環(huán)保規(guī)定，不得污染環(huán)境3.租賃合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：年月日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同備案及登記：按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案及登記4.租金支付4.1支付時(shí)間：每月/每季度/每年4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付違約金5.租賃保證金5.1保證金金額：元5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)5.3保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為6.土地使用維護(hù)與管理6.1土地使用維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)6.2土地使用管理要求：按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地及附屬設(shè)施的管理6.3土地使用維護(hù)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)7.修繕與改造7.1修繕責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕7.2改造要求：如需對(duì)土地進(jìn)行改造，需征得出租方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)7.3修繕與改造費(fèi)用：由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變土地用途8.1.3承租方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)8.1.4出租方未按約定提供土地8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失8.2.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金及賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約金：根據(jù)違約情況，按合同金額的相應(yīng)比例計(jì)算8.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交證據(jù)9.3.2法院依法審理，作出判決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)10.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議10.3合同解除后的處理10.3.1租賃保證金退還10.3.2租賃期間相關(guān)費(fèi)用結(jié)算10.3.3土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)11.2.3雙方簽署合同終止協(xié)議11.3合同終止后的處理11.3.1租賃保證金退還11.3.2租賃期間相關(guān)費(fèi)用結(jié)算11.3.3土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理12.2合同附件12.2.1本合同附件一為土地使用紅線圖12.2.2本合同附件二為租賃合同具體條款12.3合同解釋12.3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.合同附件13.1土地租賃合同附件一13.1.1土地使用紅線圖13.2土地租賃合同附件二13.2.1租賃合同具體條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人或單位。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的介入方式2.1中介方2.1.1中介方作為合同雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。2.3律師事務(wù)所2.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.4監(jiān)理單位2.4.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)土地及附屬設(shè)施的建設(shè)、改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)合同雙方同意。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。5.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)5.3.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)行事。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。6.3第三方與其他各方的關(guān)系6.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的爭(zhēng)議解決。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同解除8.2.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，合同雙方應(yīng)按本合同約定的程序解除合同。8.3第三方介入后的合同終止8.3.1第三方介入期間，如合同終止，合同雙方應(yīng)按本合同約定的程序終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用紅線圖要求：清晰標(biāo)明土地的四至界限，包括東、南、西、北邊界，以及土地性質(zhì)和用途。說(shuō)明：紅線圖為土地租賃范圍的重要依據(jù)，應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供。2.租賃合同具體條款要求：詳細(xì)列出合同中的各項(xiàng)條款，包括租金、支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：具體條款是合同的核心內(nèi)容，應(yīng)確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。3.土地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片要求：提供租賃土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片，包括土地整體、建筑外觀、內(nèi)部設(shè)施等。4.土地及附屬設(shè)施維護(hù)記錄要求：記錄租賃期間土地及附屬設(shè)施的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維護(hù)記錄用于證明租賃期間土地及附屬設(shè)施的維護(hù)情況，以及維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)。5.土地及附屬設(shè)施改造方案要求：如需改造，提供改造方案，包括改造內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間等。說(shuō)明：改造方案需經(jīng)甲方同意，并確保改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。7.合同解除協(xié)議要求：如合同解除，提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、程序等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的條件和程序，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付租金：未按約定時(shí)間支付租金。違約改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途。違約不履行維護(hù)義務(wù)：未按約定履行土地及附屬設(shè)施的維護(hù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付租金：每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付違約金。違約改變土地用途：賠償甲方因此遭受的損失。違約不履行維護(hù)義務(wù)：賠償因未履行維護(hù)義務(wù)造成的損失。3.違約示例說(shuō)明違約支付租金：若乙方未在每月1日前支付租金，則從次日起每日按租金的千分之五支付違約金。違約改變土地用途：若乙方未經(jīng)甲方同意，將土地用于商業(yè)活動(dòng)，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。違約不履行維護(hù)義務(wù)：若乙方未按約定進(jìn)行土地及附屬設(shè)施的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則乙方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。全文完。2024年二零二四年度鄉(xiāng)村民宿土地租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效時(shí)間1.4合同期限1.5土地租賃面積2.土地租賃用途2.1民宿經(jīng)營(yíng)用途2.2附屬設(shè)施使用2.3禁止用途3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.土地使用要求6.1土地使用范圍6.2土地使用規(guī)范6.3土地維護(hù)責(zé)任6.4土地使用期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：土地租賃位置圖10.2附件二：租賃土地相關(guān)證明文件10.3附件三：租賃土地附屬設(shè)施清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式（2）乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間：年月日1.3合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同期限：自年月日至年月日1.5土地租賃面積：平方米第二條土地租賃用途2.1民宿經(jīng)營(yíng)用途：乙方租賃該土地用于鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)2.2附屬設(shè)施使用：乙方有權(quán)使用甲方提供的附屬設(shè)施，包括但不限于水電、衛(wèi)生、消防等2.3禁止用途：乙方不得將該土地用于任何非法活動(dòng)或與民宿經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的用途第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣_(tái)____元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日為支付日3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月支付日前將租金足額支付至甲方指定賬戶3.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取_____%的滯納金第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為_(kāi)___年新租金=舊租金×（1+調(diào)整比例）4.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____日向乙方發(fā)出書(shū)面通知第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)____元整5.2保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付保證金5.3保證金退還條件：合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金5.4保證金退還程序：乙方應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金第六條土地使用要求6.1土地使用范圍：乙方僅限于甲方指定的土地租賃范圍內(nèi)進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)6.2土地使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，合理使用土地6.3土地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間土地及附屬設(shè)施的維護(hù)，保持土地原狀6.4土地使用期限：自合同生效之日起至合同期滿之日止第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同（3）乙方無(wú)力支付租金，甲方有權(quán)解除合同7.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同書(shū)面通知（2）對(duì)方收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議（3）如雙方對(duì)解除合同無(wú)異議，合同自通知之日起解除7.4合同終止程序：（1）合同期限屆滿，合同自然終止（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，合同終止（3）乙方無(wú)力支付租金，甲方有權(quán)解除合同，合同終止第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義：（1）乙方未按時(shí)支付租金（2）乙方違反土地使用規(guī)范（3）乙方未按合同約定使用土地（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任（2）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金8.3違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)付租金×違約天數(shù)×違約金比例8.4違約金支付：（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付（2）逾期支付違約金，乙方應(yīng)按日支付_____%的滯納金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序：（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)提交答辯（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)受理案件（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理案件之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市仲裁委員會(huì)第十條合同附件10.1附件一：土地租賃位置圖10.2附件二：租賃土地相關(guān)證明文件10.3附件三：租賃土地附屬設(shè)施清單第十一條合同簽署11.1簽署日期：年月日11.2簽署地點(diǎn)：____市11.3簽署人員：（1）甲方代表（簽字）：____（2）乙方代表（簽字）：____第十二條合同生效12.1生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效12.2生效日期：自合同簽署之日起生效12.3生效通知：甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面生效通知第十三條合同變更13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.2變更程序：（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3變更通知：變更協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面通知第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年二零二四年度鄉(xiāng)村民宿土地租賃合同》中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：土地評(píng)估、法律咨詢、合同談判、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入合同履行，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)不達(dá)標(biāo)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因未能發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。6.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況分批支付。第九條第三方介入合同的解除9.1如第三方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第十條第三方介入合同的其他約定10.1第三方介入合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本條款為《2024年二零二四年度鄉(xiāng)村民宿土地租賃合同》的附加條款，與合同具有同等法律效力。10.3本條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條第三方介入合同生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃位置圖要求：清晰標(biāo)明租賃土地的具體位置、邊界、面積及附屬設(shè)施分布。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確租賃土地的范圍和使用界限。2.附件二：租賃土地相關(guān)證明文件要求：包括土地權(quán)屬證明、土地使用證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：證明文件作為合同附件，確保租賃土地的合法性和合規(guī)性。3.附件三：租賃土地附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃土地上的附屬設(shè)施，如水電、衛(wèi)生、消防等。說(shuō)明：清單作為合同附件，明確租賃土地所包含的附屬設(shè)施。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，就合同變更內(nèi)容簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同履行前，甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，明確第三方介入合同履行的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，確保違約金的合理性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金（2）乙方違反土地使用規(guī)范（3）乙方未按合同約定使用土地（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)（5）甲方未按時(shí)交付租賃土地（6）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期租金及_____%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，應(yīng)支付1000元×_____%=____元違約金。（2）乙方違反土地使用規(guī)范：違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)損失及_____%的違約金。示例：若乙方違規(guī)使用土地導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及_____%的違約金。（3）乙方未按合同約定使用土地：違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失及_____%的違約金。示例：若乙方未按合同約定使用土地導(dǎo)致租賃收益受損，乙方應(yīng)賠償損失及_____%的違約金。（4）甲方未按時(shí)交付租賃土地：違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期交付土地導(dǎo)致乙方損失1000元，甲方應(yīng)支付1000元×_____%=____元違約金。（5）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失及_____%的違約金。示例：若甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)，乙方因此遭受損失1000元，甲方應(yīng)支付1000元×_____%=____元違約金。全文完。2024年二零二四年度鄉(xiāng)村民宿土地租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃用途及限制5.1允許用途5.2禁止用途5.3違約責(zé)任6.土地使用要求6.1土地使用條件6.2土地使用維護(hù)6.3環(huán)保要求7.設(shè)施設(shè)備及附屬物7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3附屬物歸屬8.修筑、改造及補(bǔ)償8.1修筑、改造條件8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.3補(bǔ)償支付方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同生效條件13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同附件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.租賃土地基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村，具體四至范圍為東至、南至、西至、北至。2.2土地面積：共計(jì)平方米。2.3土地用途：鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)。2.4土地權(quán)屬證明：出租方提供的土地權(quán)屬證明文件編號(hào)為：X。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2租賃起止日期：2024年1月1日至2029年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣萬(wàn)元整。4.2支付時(shí)間：每年租金于每年的1月1日前一次性支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.租賃用途及限制5.1允許用途：僅限于鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)，包括住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等。5.2禁止用途：禁止從事違法活動(dòng)、禁止破壞土地資源、禁止改變土地用途。5.3違約責(zé)任：如承租方違反租賃用途及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.土地使用要求6.1土地使用條件：保持土地原狀，不得擅自改變土地結(jié)構(gòu)，不得影響周邊環(huán)境。6.2土地使用維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)租賃期間土地及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保其正常使用。6.3環(huán)保要求：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物，不得破壞生態(tài)環(huán)境。7.設(shè)施設(shè)備及附屬物7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃期間，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3附屬物歸屬：租賃期間，附屬物歸出租方所有，但承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管，不得擅自處置。8.修筑、改造及補(bǔ)償8.1修筑、改造條件：如需對(duì)土地進(jìn)行修筑或改造，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)方案。出租方有權(quán)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)決定是否批準(zhǔn)。8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)出租方批準(zhǔn)的修筑或改造工程，其合理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方對(duì)修筑或改造產(chǎn)生的增值部分享有相應(yīng)的權(quán)益。8.3補(bǔ)償支付方式：補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在工程完工并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后支付。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供土地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、未按約定使用土地、違反環(huán)保要求等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、出租方未按約定提供土地或設(shè)施設(shè)備、承租方嚴(yán)重違約等情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地、設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同附件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____14.3簽署代表：出租方代表簽字/蓋章，承租方代表簽字/蓋章14.4簽署手續(xù)：雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并按各自公司規(guī)定辦理合同簽署手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意：任何第三方介入本合同，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的一致同意。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入本合同的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、介入程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額條款：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列出。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲取合同履行的相關(guān)信息，參與合同履行的監(jiān)督和管理。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙