2024年海外房產(chǎn)抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年海外房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款方信息1.2貸款方信息1.3抵押房產(chǎn)信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款時間表第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物價值評估5.1抵押物評估5.2評估機構(gòu)第六條還款方式與條件6.1還款方式6.2還款條件第七條違約責任7.1借款方違約7.2貸款方違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附屬協(xié)議14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款方信息注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表/授權(quán)代表：____________________1.2貸款方信息注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表/授權(quán)代表：____________________1.3抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)估值：____________________第二條借款金額與用途2.1借款金額（詳細借款用途列表）第三條借款期限3.1借款期限本借款合同期限自借款資金實際支付之日起至____年__月__日。3.2還款時間表（詳細還款時間表）第四條利率與費用4.1貸款利率本借款合同的貸款利率為____%。4.2相關(guān)費用甲方應支付給乙方的相關(guān)費用包括但不限于：（詳細相關(guān)費用列表）第五條抵押物價值評估5.1抵押物評估甲方應委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，并提交評估報告給乙方。5.2評估機構(gòu)甲方應選擇具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行抵押物評估，評估機構(gòu)應獨立、公正地進行評估。第六條還款方式與條件6.1還款方式（詳細還款方式）6.2還款條件（詳細還款條件）第八條合同的變更與解除8.1合同變更除非本合同另有約定，任何對本合同的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除（詳細合同解除情況列表）第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務全部履行完畢后終止。第十一條保密條款11.1保密義務雙方在履行本合同過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2例外情況（詳細例外情況列表）第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式相互發(fā)送通知。12.2送達地址甲方的送達地址為：____________________乙方的送達地址為：____________________第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方同意，本合同有關(guān)的訴訟應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1附屬協(xié)議本合同可附帶附屬協(xié)議，附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款對本合同未涉及的事項，雙方可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的一切自然人、法人和其他組織。1.2第三方職責第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守本合同的約定，履行約定的職責，并承擔相應的義務。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同簽訂過程中，如需中介方協(xié)助，中介方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地提供服務。2.2評估機構(gòu)介入本合同涉及的抵押物價值評估，需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。評估機構(gòu)應獨立、公正地進行評估，并對其評估結(jié)果承擔責任。2.3其他第三方介入除中介方和評估機構(gòu)外，如本合同履行過程中需要其他第三方協(xié)助，包括但不限于律師、會計師、技術(shù)顧問等，各方應遵循相關(guān)法律法規(guī)，履行約定的職責。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，以其收取的費用為限。若第三方未收取費用，則以其可追償?shù)呢敭a(chǎn)為限。3.2第三方責任劃分第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔第三方履行本合同所產(chǎn)生的責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利保障第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)賦予的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報酬權(quán)等。4.2第三方權(quán)益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得損害第三方的合法權(quán)益。第五條甲方和乙方的義務5.1甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，確保第三方能夠正常履行其職責。5.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料、信息和便利條件。第六條第三方違約6.1第三方未按本合同約定履行義務的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與解除8.1第三方與甲方、乙方發(fā)生的爭議，不影響本合同其他條款的履行。8.2本合同的變更、解除和終止，不影響甲方、乙方和第三方之間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系。第九條保密條款9.1第三方應保守本合同及履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2例外情況前款所稱保密義務不適用于法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的信息。第十條通知與送達10.1第三方與甲方、乙方之間的通知與送達，參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1附屬協(xié)議本合同可附帶附屬協(xié)議，附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款對本合同未涉及的事項，甲方、乙方和第三方可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款方和貸款方的主體資格證明文件附件二：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件附件三：借款金額和用途的詳細說明附件四：還款時間表和還款方式的詳細說明附件五：貸款利率和費用的詳細說明附件六：抵押物價值評估報告附件七：評估機構(gòu)的資質(zhì)證明文件附件八：中介方的服務協(xié)議和費用說明附件九：其他相關(guān)費用和支付方式的詳細說明附件十：爭議解決方式的詳細說明附件十一：保密協(xié)議附件十二：通知與送達的詳細說明附件十三：法律適用與管轄的詳細說明附件十四：合同的變更、解除和終止的詳細說明附件十五：違約行為及責任認定的詳細說明附件十六：法律名詞及解釋的詳細說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額還款2.甲方未按約定用途使用借款資金3.乙方未按約定時間、金額提供借款資金4.乙方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定標準5.甲方、乙方未按約定履行保密義務6.甲方、乙方未按約定履行通知與送達義務7.甲方、乙方未按約定履行法律適用與管轄義務違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的影響，確定違約責任的大小2.違約方應承擔守約方因違約所遭受的實際損失3.違約方應支付守約方因違約所產(chǎn)生的一切費用示例說明：假設甲方未按約定時間還款，乙方因此遭受了利息損失。根據(jù)合同附件十三的詳細說明，甲方應承擔因違約而產(chǎn)生的利息損失賠償責任。具體的賠償金額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的影響來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書面文件。2.借款方：指甲方，即向乙方借款的自然人、法人和其他組織。3.貸款方：指乙方，即向甲方提供借款的自然人、法人和其他組