2024年土地證抵押借款合同風險控制及履行保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地證抵押借款合同風險控制及履行保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4借款擔保人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.土地證抵押信息3.1抵押土地的位置3.2抵押土地的面積3.3土地證編號3.4土地證登記機關4.抵押物評估及價值確認4.1評估機構4.2評估方法4.3抵押物價值確認5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立條件5.2抵押權登記機關5.3抵押權登記手續(xù)6.風險控制措施6.1抵押物監(jiān)管6.2借款人信用評估6.3抵押物價值維護6.4意外風險防范7.履行保障措施7.1抵押物處置7.2借款人還款保障7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任范圍10.3違約責任賠償11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押權登記申請書12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除手續(xù)14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人法定代表人：________________抵押權人住所地：____________________抵押權人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人：________________借款人住所地：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.4借款擔保人信息借款擔保人名稱：____________________借款擔保人法定代表人：________________借款擔保人住所地：____________________借款擔保人聯(lián)系電話：____________________第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣____________元整（大寫：____________________）2.2借款期限：自本合同生效之日起____________年，具體借款期限以借款合同為準。2.3借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，利率調整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：分期還款，具體還款日期和金額詳見借款合同。第三條土地證抵押信息3.1抵押土地的位置：____________________3.2抵押土地的面積：____________________平方米3.3土地證編號：____________________3.4土地證登記機關：____________________第四條抵押物評估及價值確認4.1評估機構：____________________4.2評估方法：____________________4.3抵押物價值確認：抵押物評估價值為人民幣____________元整（大寫：____________________）第五條抵押權設立及登記5.1抵押權設立條件：抵押人提供符合抵押條件的抵押物，抵押權人同意接受抵押。5.2抵押權登記機關：____________________5.3抵押權登記手續(xù)：抵押權人協(xié)助抵押人辦理抵押權登記手續(xù)，確保抵押權有效設立。第六條風險控制措施6.1抵押物監(jiān)管：抵押權人對抵押物實施監(jiān)管，確保抵押物安全、完整。6.2借款人信用評估：抵押權人對借款人進行信用評估，確保借款人具備還款能力。6.3抵押物價值維護：抵押權人采取措施維護抵押物價值，防止價值下降。6.4意外風險防范：抵押權人制定意外風險防范措施，降低合同履行風險。第七條履行保障措施7.1抵押物處置：在借款人違約時，抵押權人有權依法處置抵押物，以償還借款本金及利息。7.2借款人還款保障：借款人應按時足額償還借款本金及利息，如逾期還款，抵押權人有權采取相應措施。7.3違約責任：借款人如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用該委員會的仲裁規(guī)則。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.借款人按照合同約定全部償還借款本金及利息；2.合同約定的其他終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條違約責任10.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任范圍：違約責任范圍包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對方因此遭受的損失；3.支付因違約行為產生的合理費用。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。11.2附件二：借款合同借款合同應明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。11.3附件三：抵押權登記申請書抵押權登記申請書應包含抵押權人、抵押人、抵押物等基本信息。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____________________年____________________月____________________日。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；3.因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同變更及解除手續(xù)：任何合同變更或解除，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式____________份，抵押權人執(zhí)____________份，抵押人執(zhí)____________份，借款人執(zhí)____________份，借款擔保人執(zhí)____________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或其他相關職能的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1介入類型包括但不限于中介方、擔保機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的介入目的、權限、義務、責任及報酬等事項。第四條第三方權利和義務1.獲取合同相關信息的權利；2.對合同履行情況進行監(jiān)督的權利；3.提供專業(yè)意見的權利；4.依法維護自身合法權益的權利。1.保守合同秘密；2.嚴格按照合同約定履行職責；3.對合同履行情況負責；4.遵守法律法規(guī)，不得濫用職權。第五條第三方責任限額5.1第三方在介入合同履行過程中，因過錯導致甲乙雙方或相關方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過其收取的報酬或其資產價值的百分比。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入合同履行過程中，與甲乙雙方的權利義務劃分如下：1.第三方與抵押權人的關系：第三方在抵押權人授權范圍內，對抵押物進行監(jiān)管，但抵押權人仍對抵押物享有所有權。2.第三方與借款人的關系：第三方對借款人進行信用評估和監(jiān)督，但借款人仍需按照合同約定履行還款義務。3.第三方與借款擔保人的關系：第三方對借款擔保人進行監(jiān)督，確保其履行擔保義務，但借款擔保人仍需承擔擔保責任。第七條第三方介入協(xié)議的變更和解除7.1第三方介入協(xié)議的變更或解除，需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2第三方介入協(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入爭議的解決，應遵循公平、公正、合理原則，維護甲乙雙方及第三方的合法權益。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的情形包括：1.合同履行完畢；2.第三方介入協(xié)議解除；3.第三方介入目的實現(xiàn)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條本合同的補充條款10.1本合同有關第三方介入的條款，為本合同的補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同有關第三方介入的條款，在第三方介入協(xié)議中另有約定的，以第三方介入協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、面積、價值、評估機構、評估日期等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況，確保抵押權的設立和抵押物的價值評估。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應包含借款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等內容。說明：借款合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了借款的具體條款，保障甲乙雙方的權益。3.附件三：抵押權登記申請書詳細要求：申請書應包括抵押權人、抵押人、抵押物等基本信息，以及抵押權登記的具體請求。說明：抵押權登記申請書用于向登記機關申請抵押權登記，確保抵押權的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入目的、權限、義務、責任及報酬等事項。說明：第三方介入協(xié)議是本合同的重要附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：風險評估報告詳細要求：報告應包括借款人信用評估、抵押物價值評估、市場風險分析等內容。說明：風險評估報告用于評估合同履行風險，為甲乙雙方提供決策依據。6.附件六：違約通知函詳細要求：通知函應明確違約事實、違約責任及處理措施。說明：違約通知函用于在違約行為發(fā)生后，通知違約方履行合同義務或承擔違約責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時足額償還借款本金及利息；抵押人未按時足額支付抵押物價值；第三方未履行協(xié)議約定的義務；甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等；違約責任的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說明：示例一：借款人未按時償還借款本金，應支付按日計算的違約金；示例二：抵押人未按時支付抵押物價值，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；示例三：第三方未履行協(xié)議約定的義務，應賠償因違約行為造成的損失；示例四：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年土地證抵押借款合同風險控制及履行保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3金融機構信息2.抵押土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地證號3.抵押物價值評估3.1評估機構3.2評估方法3.3評估結果4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.風險控制措施8.1信用風險控制8.2市場風險控制8.3操作風險控制9.履行保障措施9.1抵押人履行義務9.2借款人履行義務9.3金融機構履行義務10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2借款人違約責任10.3金融機構違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地證復印件13.2附件二：評估報告13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人（或負責人）：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人（或負責人）：____________________借款人住所地：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.3金融機構信息金融機構名稱：____________________金融機構法定代表人（或負責人）：____________________金融機構住所地：____________________金融機構聯(lián)系電話：____________________2.抵押土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地證號：____________________3.抵押物價值評估3.1評估機構：____________________3.2評估方法：____________________3.3評估結果：____________________（萬元）4.借款金額及期限4.1借款金額：____________________（萬元）4.2借款期限：____________________（年）4.3還款方式：____________________5.利息及費用5.1利息計算方式：____________________5.2利息支付方式：____________________5.3其他費用：____________________6.抵押物保管6.1抵押物保管責任：____________________6.2抵押物保管費用：____________________6.3抵押物保管期限：____________________7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：____________________7.2抵押物處置程序：____________________7.3抵押物處置收益分配：____________________8.風險控制措施8.1信用風險控制8.1.1抵押人信用調查：金融機構將對抵押人進行全面的信用調查，包括但不限于信用記錄、財務狀況、經營狀況等。8.1.2信用風險監(jiān)控：金融機構將定期對抵押人的信用狀況進行監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，立即采取相應措施。8.2市場風險控制8.2.1土地市場波動風險：金融機構將根據土地市場波動情況，對抵押土地的價值進行定期評估，確保抵押物的價值充足。8.2.2利率風險：金融機構將采取浮動利率機制，以應對市場利率波動對借款成本的影響。8.3操作風險控制8.3.1內部控制制度：金融機構將建立健全內部控制制度，確保合同的履行和抵押物的安全。8.3.2抵押物監(jiān)管：金融機構將派駐監(jiān)管人員對抵押物進行現(xiàn)場監(jiān)管，防止抵押物被非法轉讓或處置。9.履行保障措施9.1抵押人履行義務9.1.1抵押人應按時償還借款本金及利息。9.1.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途。9.2借款人履行義務9.2.1借款人應按照約定的還款計劃償還借款。9.2.2借款人應配合金融機構對抵押物的監(jiān)管。9.3金融機構履行義務9.3.1金融機構應按照合同約定提供借款。9.3.2金融機構應保障抵押物的安全，防止抵押物被非法處置。10.違約責任10.1抵押人違約責任10.1.1抵押人未按時償還借款本金及利息的，應支付滯納金。10.1.2抵押人擅自改變抵押物用途的，應承擔相應的法律責任。10.2借款人違約責任10.2.1借款人未按時償還借款的，應支付滯納金。10.2.2借款人未配合金融機構監(jiān)管抵押物的，應承擔相應的法律責任。10.3金融機構違約責任10.3.1金融機構未按時提供借款的，應支付違約金。10.3.2金融機構未保障抵押物安全的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：____________________11.3爭議解決程序：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：____________________12.3合同解除條件：____________________13.合同附件13.1附件一：土地證復印件13.2附件二：評估報告13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項14.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行質量，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入類型16.1評估機構：負責對抵押物價值進行評估。16.2監(jiān)管機構：負責對抵押物進行監(jiān)管，確保其安全。16.3會計師事務所：負責對借款人的財務狀況進行審計。16.4律師事務所：負責提供法律咨詢、起草法律文件等法律服務。17.第三方選擇與授權17.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方授權：甲乙雙方應授權第三方在合同履行過程中行使相應的權利和義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額指第三方因違約或疏忽行為導致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。18.2責任限額確定：18.2.1第三方在簽訂合作協(xié)議時，應明確其責任限額。18.2.2甲乙雙方應根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素，協(xié)商確定責任限額。19.第三方責任承擔19.1第三方違約責任：若第三方在履行合同過程中違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方疏忽責任：若第三方在履行合同過程中因疏忽導致?lián)p失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：20.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，對甲乙雙方負責。20.1.2甲乙雙方應按照本合同約定，對第三方負責。20.1.3若第三方違約或疏忽導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。20.2權利劃分：20.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務。20.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。20.3保密條款：20.3.1第三方應遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3.2甲乙雙方應遵守本合同的保密條款，不得泄露第三方的商業(yè)秘密。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：若第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方退出：若第三方退出合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第11條的規(guī)定。23.2爭議解決機構：第三方介入后的爭議解決機構參照本合同第11條的規(guī)定。23.3爭議解決程序：第三方介入后的爭議解決程序參照本合同第11條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地證復印件要求：提供清晰、完整、合法有效的土地證復印件。說明：用于證明抵押土地的權屬和合法性。2.附件二：評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含評估方法、評估依據、評估結果等內容。說明：用于確定抵押物的價值。3.附件三：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。說明：用于明確抵押物的范圍和數(shù)量。4.附件四：評估機構合作協(xié)議要求：明確評估機構的服務內容、費用、責任等內容。說明：用于規(guī)范評估機構的行為。5.附件五：監(jiān)管機構合作協(xié)議要求：明確監(jiān)管機構的服務內容、費用、責任等內容。說明：用于規(guī)范監(jiān)管機構的行為。6.附件六：會計師事務所審計報告要求：由具有資質的會計師事務所出具，審計報告應包含審計依據、審計結果、審計意見等內容。說明：用于驗證借款人的財務狀況。7.附件七：律師事務所法律服務協(xié)議要求：明確律師事務所提供的服務內容、費用、責任等內容。說明：用于規(guī)范律師事務所的行為。8.附件八：第三方變更協(xié)議要求：明確第三方變更的原因、內容、責任等內容。說明：用于規(guī)范第三方變更行為。9.附件九：第三方退出協(xié)議要求：明確第三方退出原因、退出程序、責任等內容。說明：用于規(guī)范第三方退出行為。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還借款本金及利息。責任認定：支付滯納金，如逾期時間較長，金融機構有權要求提前收回借款。示例：抵押人未按時償還100萬元借款，逾期30天，應支付滯納金2萬元。2.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還借款。責任認定：支付滯納金，如逾期時間較長，金融機構有權要求提前收回借款。示例：借款人未按時償還100萬元借款，逾期60天，應支付滯納金3萬元。3.金融機構違約行為及責任認定違約行為：未按時提供借款。責任認定：支付違約金，如未按時提供借款，金融機構應承擔相應的責任。示例：金融機構未按時提供100萬元借款，逾期15天，應支付違約金1.5萬元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合作協(xié)議或本合同約定的義務。責任認定：第三方應根據違約程度，承擔相應的違約責任。示例：評估機構未按時出具評估報告，逾期10天，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年土地證抵押借款合同風險控制及履行保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2合同術語1.3合同文件2.抵押借款概述2.1借款金額2.2借款期限2.3利息及費用3.土地證抵押3.1抵押物的權利狀態(tài)3.2抵押物的價值評估3.3抵押登記4.風險控制措施4.1抵押物的監(jiān)管4.2借款人信用評估4.3市場風險控制5.履行保障5.1按時還款義務5.2抵押物保全措施5.3違約責任6.擔保條款6.1擔保方式6.2擔保責任6.3擔保期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.通知和送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序10.3變更效力11.合同附件11.1附件清單11.2附件內容12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同保密13.2不可抗力13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體本合同所指的合同主體包括借款人、出借人和抵押權人。借款人為甲方，出借人為乙方，抵押權人為丙方。1.2合同術語本合同中使用的術語如下：（1）“土地證”指借款人擁有的合法土地使用權證書；（2）“抵押借款”指乙方將資金出借給甲方，甲方以其土地證作為抵押物進行借款；（3）“借款期限”指甲方從乙方處取得借款至歸還借款的期間；（4）“利息”指甲方按照約定的利率支付給乙方的費用；（5）“費用”指本合同履行過程中產生的相關費用，包括但不限于抵押登記費、評估費等。2.抵押借款概述2.1借款金額本合同借款金額為人民幣______元整。2.2借款期限本合同借款期限為______年，自借款合同生效之日起計算。2.3利息及費用（1）借款利息按年利率______%計算，利息按月支付；（2）借款期間產生的相關費用，由甲方承擔。3.土地證抵押3.1抵押物的權利狀態(tài)甲方保證其提供的土地證真實、有效，且未設立任何抵押、查封等權利限制。3.2抵押物的價值評估抵押物的價值由雙方認可的評估機構進行評估，評估價值為本合同借款金額的______倍。3.3抵押登記甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，將土地證抵押登記手續(xù)辦理完畢。4.風險控制措施4.1抵押物的監(jiān)管乙方有權隨時檢查抵押物的現(xiàn)狀，甲方應予以配合。4.2借款人信用評估乙方將對甲方進行信用評估，評估內容包括但不限于甲方的經營狀況、財務狀況等。4.3市場風險控制乙方將根據市場情況，采取相應的風險控制措施，確保本合同的安全履行。5.履行保障5.1按時還款義務甲方應按照約定的還款計劃，按時償還借款本金和利息。5.2抵押物保全措施甲方應保持抵押物的完好，未經乙方同意，不得擅自處置抵押物。5.3違約責任（1）要求甲方立即償還借款本金和利息；（2）要求甲方賠償因違約產生的損失；（3）申請法院解除抵押權，處置抵押物以清償債務。6.擔保條款6.1擔保方式本合同采用抵押擔保方式。6.2擔保責任甲方作為抵押人，對本合同項下的債務承擔連帶清償責任。6.3擔保期限擔保期限與本合同借款期限相同。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自各方簽署之日起生效。8.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償完畢；（2）本合同約定的終止情形發(fā)生；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同當事人協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）當事人協(xié)商一致解除合同。9.通知和送達9.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件。9.2送達地址（1）甲方地址：______；（2）乙方地址：______；（3）丙方地址：______。9.3送達時間（1）書面通知送達后立即生效；（2）傳真送達后立即生效；（3）電子郵件發(fā)送后視為送達，發(fā)送時間以郵件發(fā)送記錄為準。10.合同變更10.1變更方式本合同的任何變更必須以書面形式進行，經合同各方簽署后生效。10.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）各方就變更內容進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經各方簽署后生效。10.3變更效力本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件清單本合同的附件清單如下：（1）土地證復印件；（2）借款合同；（3）抵押合同；（4）抵押物評估報告；（5）其他相關文件。11.2附件內容本合同附件內容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1合同保密各方對本合同內容及相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響時，各方應及時通知對方，并協(xié)商解決。13.3合同解除（1）因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響時，各方均有權解除合同；（2）合同解除后，各方應按照本合同約定妥善處理債權債務關系。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方、乙方、丙方代表簽署，代表人的姓名、職務及授權情況詳見附件。14.2簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方以外的，根據本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決合同爭議的個人或機構。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務的；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方調解、仲裁或訴訟的；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、技術或其他資源的。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同借款金額的______%；（2）第三方責任限額不得超過其在本合同項下所收取的報酬。17.第三方介入程序17.1第三方選定（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商確定第三方；（2）如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院指定。17.2第三方職責（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責；（2）第三方應遵守法律法規(guī)