2024年短期商業(yè)用地租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期商業(yè)用地租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃條件4.1租賃期間的土地維護4.2租賃期間的保險責任4.3租賃期間的變更權5.違約責任5.1承租人違約5.2出租人違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.合同的附件8.1土地使用權證8.2租賃合同的附加條款9.其他條款9.1土地使用限制9.2環(huán)境保護責任9.3法律適用10.雙方的權利和義務10.1出租人的權利和義務10.2承租人的權利和義務11.保險11.1承租人的保險責任11.2出租人的保險責任12.合同的轉讓12.1轉讓的條件12.2轉讓的程序13.合同的解除13.1解除的條件13.2解除的程序14.一般性規(guī)定14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的修改和補充14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指土地位于____________（具體地址），東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.2土地面積本合同所指土地的面積為____________平方米（具體面積以土地使用權證為準）。1.3土地用途本合同所租賃土地主要用于____________（具體用途）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結束日期本合同的租賃期限為____________年，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。3.租金3.1租金金額本合同租賃期間，承租人應支付給出租人每月的租金為人民幣____________元整（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，承租人應在每月____________日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期承租人應在每月____________日前支付當月的租金。4.租賃條件4.1租賃期間的土地維護承租人應負責租賃期間土地的維護和管理，確保土地的使用安全。4.2租賃期間的保險責任承租人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及土地上的一切建筑物、構筑物和設施設備辦理保險，并承擔相應的保險費用。4.3租賃期間的變更權在租賃期間，如遇國家征收、征用、拆遷等特殊情況，導致租賃土地及土地上的一切建筑物、構筑物和設施設備被拆除或者損毀的，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。5.違約責任5.1承租人違約承租人未按合同約定支付租金、違反合同約定的其他義務的，應向出租人支付違約金，違約金為租金的____________%。5.2出租人違約出租人未按合同約定提供租賃土地、違反合同約定的其他義務的，應向承租人支付違約金，違約金為租金的____________%。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。6.2調解解決協(xié)商不成的，可以向租賃土地所在地的人民調解委員會申請調解。6.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止后，承租人應按照合同約定將租賃土地及土地上的一切建筑物、構筑物和設施設備交還給出租人。8.合同的附件8.1土地使用權證本合同附件包括出租人提供的土地使用權證復印件，該證件是本合同的有效組成部分。8.2租賃合同的附加條款本合同附件還包括雙方協(xié)商一致簽訂的附加條款，附加條款對雙方具有同等法律效力。9.其他條款9.1土地使用限制承租人在租賃土地上的使用活動應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動，不得改變土地用途，不得建設違法建筑。9.2環(huán)境保護責任承租人應按照我國環(huán)境保護法律法規(guī)的規(guī)定，做好環(huán)境保護工作，防止污染和生態(tài)破壞。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.雙方的權利和義務10.1出租人的權利和義務出租人應保證租賃土地的使用權合法有效，按約定提供租賃土地，并負責土地的基本維護。10.2承租人的權利和義務承租人應按合同約定支付租金，合理使用租賃土地，并負責土地上建筑物和設施的維護和管理。11.保險11.1承租人的保險責任承租人應為其在租賃土地上的所有人員和財產(chǎn)辦理保險，并承擔相應的保險費用。11.2出租人的保險責任出租人應為其在租賃土地上的所有人員和財產(chǎn)辦理保險，并承擔相應的保險費用。12.合同的轉讓12.1轉讓的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2轉讓的程序合同轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報原合同簽訂機關備案。13.合同的解除13.1解除的條件合同解除應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。13.2解除的程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.一般性規(guī)定14.1合同的完整性和獨立性本合同及其附件構成完整的合同，取代之前所有的談判和書面協(xié)議。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充必須以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。14.3合同的保密條款雙方應對合同內容和簽訂過程中的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為本合同所涉及土地的合法有效證件，證明出租人對租賃土地享有合法使用權。附件說明：土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、使用權類型、使用期限等信息。附件二：租賃合同的附加條款詳細要求：附加條款應包括租賃土地的具體使用條件、雙方的特殊約定等，附加條款應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。附件說明：附加條款應詳細列明租賃土地的使用限制、環(huán)境保護責任、保險責任等內容，確保雙方的權利和義務明確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃土地。3.出租人未按合同約定提供租賃土地。4.雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.承租人未按合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人未按合同約定使用租賃土地的，應承擔相應的法律責任。3.出租人未按合同約定提供租賃土地的，應支付違約金，違約金為租金的10%。4.雙方未按合同約定履行其他義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的法律責任。示例說明：若承租人未能在每月約定的截止日期前支付租金，則構成違約行為，根據(jù)違約責任認定標準，承租人需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃土地使用權并對土地享有合法使用、收益和處分權的一方。2.承租人：指租賃土地并按合同約定使用土地的一方。3.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。4.租賃期限：指承租人在合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的使用時間。5.違約金：指一