二手房買賣合同范本

二手房買賣合同范本

賣方：（以下簡(jiǎn)稱"甲方）身份證號(hào)碼:

買方：（以下簡(jiǎn)稱”乙方，身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同遵守

執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的位于市_____區(qū)

的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米（詳見土地房屋權(quán)證第

_______________號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià)為人民幣元/平方

米，總價(jià)為人民幣元整（大寫:—佰—拾一萬(wàn)一

仟—佰—拾一元整）。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民

幣元整作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方式：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳納稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)一仟

一佰一拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申

請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納

稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳納稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)一仟

—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于

產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策和法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)°經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由

方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_____方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約,應(yīng)書面

通知甲方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但

購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約

之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：

見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：年一月一日

買方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)

稱甲方）

賣方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡(jiǎn)

稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋

買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置:______________________________區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用

途。

3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)拾

萬(wàn)千百拾元整。

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣

該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：O

三、房屋四界：

房屋四界

東：西：

南：北：

四、本合同經(jīng)用、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記

后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的％,計(jì)元的定金或元的預(yù)

付款，其余％,計(jì)元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心

代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)

圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交

易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助

乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。

雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約,

則雙倍退還甲方定金；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅

費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗

力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，

并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項(xiàng):

2.______________________________

3.______________________________

4.______________________________

九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份，成都市房地

產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

十、買賣雙方情況

買方姓名（簽章）_____________________________

現(xiàn)戶籍所在地_____________________________

身份證號(hào)_____________________________

工作單位_____________________________

電話號(hào)碼_____________________________

登記人_____________________________

賣方姓名（簽章）_____________________

現(xiàn)戶籍所在地_________________________

身份證號(hào)_____________________________

工作單位_____________________________

電話號(hào)碼_____________________________

登記人_____________________________

買賣合同范本：二手房買賣合同

買賣合同范本：二手房買賣合同

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、《XX市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（-）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平

房】，坐落為：【區(qū)（縣）】

［小區(qū)（街道）］［幢］

【座】【號(hào)（樓）】單元號(hào)（室）該房屋所在

樓棟建筑總層數(shù)為：層,其中地上層，地下

層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共

___________平方米。

（-）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦

公】【商業(yè)】【工業(yè)】：.

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見

附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：,

共有權(quán)證證號(hào)為：，填發(fā)單位為：

*

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。

（-）土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。

土地使用權(quán)證號(hào)為：,填發(fā)單位為：

*

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形。

1、商品房;

2、已購(gòu)公有住房（若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央

在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：

_________________________）;

3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居

房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；

5、其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為：.

1、該房屋未設(shè)定抵押；

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：

，抵押登記日期為：年

月日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：.

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于年月

日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃情況為：.

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承

租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見

附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。（未通過(guò)任何房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用）

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（-）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

元（小寫），元

整（大寫），

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具

體約定見附件一。

（二）買受人采取下列第種方式付款，具體付款

方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃

轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

2、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽

訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人

民幣（小寫），

（大寫，不高于成交價(jià)格的20%）,定金支付方式為【直接支

付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

（2）買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣元（小寫），

元整（大寫）存入雙方共同委托的

（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保

證機(jī)構(gòu)）在銀行設(shè)立的存量房交易

結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”，定金約定直接支付

給出賣人的除外），賬號(hào)為,買受人

取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移

登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量

房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

（三）關(guān)于貸款的約定

買受人向【銀行】【公積金管理中

心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣兀（小寫），

元整（大寫）買受人因自身原因未獲得銀行

或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第種方式解決：

（1）買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

（2）買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生

的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；

（3）本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，

雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受

人承擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房

屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)

任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、

裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其

裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該

房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，

對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的

狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：

費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承

擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）

的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在（約定時(shí)間或約定條件）前將該房屋交付給買受

人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第一、—、—、—、

、項(xiàng)手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、

相關(guān)物品清單等具體

情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所

列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________9

5、

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________9

6、

*

第七條違約責(zé)任

(-)逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房

屋交付買受人的，按照下列第種方式處理。

1、按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之

次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房

價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_____日

內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相

同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知

送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款

的%向買受人支付違約金。

2、

（-）逾期付款責(zé)任

買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，按照下列第種

方式處理。

1、按照逾期時(shí)間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日

起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)

付款萬(wàn)分之的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日

內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò)—日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）

后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除

合同通知送達(dá)之日起—日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向

出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房

屋所有權(quán)證的，買

受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起—日內(nèi)退

還買受人全部已付款，按照利率付給利息，并按買受人

累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及XX市的相關(guān)規(guī)定

繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六。因一方

不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)

當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款%的違約金。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定

的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】

繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(-)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，

雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(-)買受人未能在(約定時(shí)間或約定條件)內(nèi)

取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出

賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起—日內(nèi)退還買受人全部已付款，

并按照利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)

當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)

證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之

的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起

日內(nèi)向買受人支付。

2、

(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，

向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出

賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人

支付元的違約金；逾期超過(guò)_______日未遷出的，

自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付

款萬(wàn)分之的違約金。

第H條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,

部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起

日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日

起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照

下列第種方式解決。

（-）依法向房屋所在地人民法院起訴;

（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根

據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面

補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共一頁(yè)，一式一份，具有同等法律效

力，其中出賣人一份；買受人一份；一份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),

應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，附件

二、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交。

出賣人（簽章）買受人（簽章）

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】（簽章）【委托代理人】（簽章）

簽訂時(shí)間：年—月一日簽訂時(shí)間：—年月

B

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情

（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：

2、供電：【220V】［380V］【可負(fù)荷KW］：

3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚?/p>

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：

5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚?/p>

6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)臺(tái)】【自裝掛機(jī)

_______臺(tái)］:__________________

7、電視饋線：【無(wú)線】【有線（數(shù)字、模擬）】：

8、電話：【外線號(hào)碼］【內(nèi)線號(hào)碼

__________________］：__________________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【ADSL】：

10、其他:

(-)房屋家具、電器、用品情況

1雙人床:

2、單人床:

3、床頭柜:

4、梳妝臺(tái):

5、衣柜：

6^書柜：

7、寫字臺(tái):

8、沙發(fā)：

9、茶幾:

10＞椅子:

11、餐桌：

12、電視柜:

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機(jī):

16、熱水器:

17、空調(diào)：

18、燃?xì)庠?

19、排油煙機(jī):

20、飲水機(jī):

21、電話機(jī)：

22、吸塵器：

23、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】

【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】；

2、［《住宅使用說(shuō)明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家

裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；

4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL（上網(wǎng)）

交費(fèi)憑證】；

（四）裝修裝飾情況

（五）關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的具

體約定

（六）該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】

附件二房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見

附件三房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四付款方式及期限的具體約定

附件五《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算

資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》

附件六買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定

1、出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【營(yíng)業(yè)稅】【教育費(fèi)附

加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價(jià)款】。

2、買受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金

或土地收益】。

二手房買賣合同范本

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名：（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，以資共同信

守執(zhí)行：

第一條:房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位

于一棟，第一層，—房，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋

狀況，房產(chǎn)證登記面積平方米，房屋權(quán)屬證書

號(hào)為O

第二條:房?jī)r(jià)款與費(fèi)用：

甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米—

元，該房屋售價(jià)款總金額為【人民幣】一億一千一百—拾

一萬(wàn)一千一百—拾一元整，小寫元，【房產(chǎn)的建

筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面

積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變?！看朔?jī)r(jià)為凈收價(jià)，甲方

不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。

第三條：付款方式：

1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂

之日向甲方支付定金人民幣一億一千一百—拾一萬(wàn)一千—

百—拾一元整，小寫元。

B.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/

結(jié)婚證復(fù)印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】

交銀行，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。

C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后。—日內(nèi)在房屋過(guò)戶辦理房產(chǎn)證和土地使

用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣—億_千_百拾一萬(wàn)

一千一百—拾元整，小寫元，

D.甲方開始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

E.剩余房款人民幣一億一千—百—拾一萬(wàn)一千一百—

—拾元整，小寫元整申請(qǐng)銀行按揭，“若乙方

改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日,

以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實(shí)際審批

數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理之前將差額一

并支付清給甲方一億一千—百—拾一萬(wàn)—千一百—拾—

一元整，小寫元?！坎⒂阢y行放款當(dāng)日付給甲方。

2：日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

3:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之

日向甲方支付定金人民幣一億一千—百—拾一萬(wàn)—千—百

―拾一元整給甲方，小寫元。一日內(nèi)在房屋過(guò)

戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣

一億一千—百—拾一萬(wàn)—千一百—拾元整，小寫

_____________7L?

第四條：辦理【兩證】的過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)：

第五條：關(guān)于返還定金：

1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲

方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起一天內(nèi)將定金

不計(jì)息退還給乙方。

2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進(jìn)

入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】

之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)

日將等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第七條：違約責(zé)任

1:甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式

付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，

逾期達(dá)一個(gè)星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方

應(yīng)書面通知乙方，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易

中雙方的全部交易稅費(fèi)和其它一切費(fèi)用，由乙方按照購(gòu)房總價(jià)的10%

支付違約金給甲方，同時(shí)乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下，

返還時(shí)的所有費(fèi)用由乙方支付。甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付的

部分房款不記利息返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。

2：甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首

付款，銀行按揭貸款】之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙

方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等

因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。1規(guī)

定將房屋及時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，由甲方按照購(gòu)房總價(jià)

的10%支付違約金給乙方。

第八條：合同

生效時(shí)間：

乙方向甲方付清該房屋售價(jià)總金額【人民幣】一億—千—百

—拾一萬(wàn)一千一百—拾一元整，小寫元之日。

第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。

第十條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保

證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房

屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、

有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方

無(wú)關(guān)。

第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由—方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效。均具有同等效力。

第十四條：本合同主體：

1:甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2:乙方是共人,代表人是o

第十五條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)

________________公證處公證。

第十六條：本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托

代理人一份，乙方一份，岳陽(yáng)市房地產(chǎn)交易中心一份、

______________公證處各一份。

第十七條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的

爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十九條：雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

地址：地址:

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人【甲方】：代理人【乙方】：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

年月日年月日

房屋買賣合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：

本人姓名：本人姓名：

（身份證）：（身份證）：

（見雙方身份證復(fù)印件）（見雙方身份證復(fù)印件）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

委托代理人（簽字）：

（身份證）：_________

根據(jù)國(guó)家和江西省樂(lè)平市法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方

在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;共層，

共（棟），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方

米，房屋用途為;

第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為O

第三條價(jià)格

該棟房屋售價(jià)為（總金額約為人民幣）元整。（含庭院，房屋附

屬設(shè)施：空調(diào)、太陽(yáng)能、窗簾

等。以雙方約定為準(zhǔn)）

第四條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)向甲方支付房款人民幣

叁拾伍萬(wàn)元整（含已預(yù)付定金貳仟元整）。

2、支付方式為轉(zhuǎn)賬。

第五條交付期限

甲方應(yīng)于轉(zhuǎn)賬成功時(shí)，即刻將該房屋付給乙方。并收齊、所有

門鑰匙及有關(guān)土地憑證交付乙方。否則視為

欺詐，乙方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并向法院提起訴訟。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

以下情況視作甲方違約，甲方退還乙方房款，并按銀行貸款利

息支付給乙方，同時(shí)付違約金人民幣伍萬(wàn)元

整，雙方合同終止。

⑴房屋位置不在甲乙雙方約定地點(diǎn)。

⑵房屋共有人不同意賣。

⑶房屋按有關(guān)部門鑒定是危房。

⑷該房屋已列入政府拆遷計(jì)劃O

⑸該房屋按國(guó)家法律不能交易的。

第七條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交

易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條費(fèi)用交接時(shí)間

水、電、有線、寬帶等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為房屋交接日期。

第九條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生

重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生

重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方

的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另

一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一

方書面明確同意，均屬無(wú)效。

第十一條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,

也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，

依法向人民法院起訴解決。

第十二條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)

本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)

聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋

具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵

觸。

第十三條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作

規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。

本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與

本合同具有同等的法律效力。共計(jì)三份附件：

1.甲方、乙方雙方身份證復(fù)印件。甲方結(jié)婚證復(fù)印件2.甲方房

屋共有人委托書3.該房屋土地憑證。

第十四條合同的效力

1、本合同自雙方簽名按手印之日起生效。

2、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各壹份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,

與本合同具有同等的法律效力。

4、甲方委托代理人與甲方一樣有履行本合同的法律責(zé)任。

甲方乙方

本人簽字：本人簽字：

委托代理人簽字：見證人：見證人：

_________簽訂地點(diǎn)：

簽訂地點(diǎn)：年—月—日

年一月—S

房屋買賣合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

身份證號(hào)碼:

地址：

電話：

乙方（受讓方）：

身份證號(hào)碼：

居住地址：

電話：

根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使

用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的

建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米

（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方

于年月日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為，

房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為。

第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）元整。乙方應(yīng)于

合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）元整。

乙方于年月日前支付第一期房款（幣）元整。

乙方于年月日前支付第二期房款（幣）元整。

最后一期付款（幣）元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房

地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式:

【現(xiàn)金】【支票】【匯款】[]O

第三條登記過(guò)戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦

理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶

后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,

若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,

并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠

償。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中

途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收

定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙

方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已

付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方（幣）元整的違約金,

由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務(wù)承擔(dān)

辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各

自負(fù)責(zé)。

第八條合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），刊、

充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部

門存一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年月日年月日

附件

附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）（略）

附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（略）

說(shuō)明

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之

前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不

一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。

2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了

房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使

用權(quán)。

3、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約

定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃q方式選定;

對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X,

以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同

意內(nèi)容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5、在簽訂合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有

關(guān)證書、證明文件。

6、該合同文本僅限于二手房買賣使用。

二手房買賣合同賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼:

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證

號(hào)碼:根據(jù)《中華人民共和國(guó)……

二手房買賣合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：

身份證:-電話:買方

（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證：

電話第一……

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址:

聯(lián)系電話：共有人：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電

話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址：聯(lián)系

電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第

層……

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證

號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同

法》、《中華……

二手房買賣合同賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證

號(hào)碼:買方：（簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)

濟(jì)……

二手房買賣定金合同■二手房買賣定金合同范本二手房買賣交

易的熱度并不輸一手房，特別是一線城市的二手房交易量可能比一

手房還高。二手房有它自身的優(yōu)勢(shì)，所以在市場(chǎng)上有競(jìng)爭(zhēng)力……

二手房屋買賣合同賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：買方：

（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)

定，……

二手房買賣合同賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼:

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證

號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)……

二手車交易合同范本

二手車交易合同范本

甲方（出售方）:

身份證號(hào)：

乙方（購(gòu)買方）：

身份證號(hào)：

甲方現(xiàn)有一輛色車，車主，車牌號(hào)，

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)車架號(hào)碼，登記日期，乙方已現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)一致，于年月

日時(shí)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)

的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，簽訂本合同：

一,本車價(jià)款為人民幣元（大寫元）成交。

二.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)，按車價(jià)款%&20%）人民幣

元（大寫元）作為定金支付給甲方，

三、本車使用性質(zhì)，隨車交付證件（產(chǎn)權(quán)證書、附加費(fèi)，購(gòu)置

稅（費(fèi)）證，行駛證正、副本，身份證復(fù)印件，路費(fèi)收據(jù)，機(jī)動(dòng)車輛

登記證書）。由乙方現(xiàn)場(chǎng)過(guò)目清點(diǎn)確認(rèn)后交接。

六、自簽字成交前與此車有關(guān)的一切事宜（含交通違章、事故、

債務(wù)糾紛等）由甲方負(fù)責(zé)，簽字成交后一切事宜（含交通違章、事故、

債務(wù)糾紛等）由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

七、本車由自費(fèi)于工作日內(nèi)（過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍）完畢，甲無(wú)償提供（過(guò)

戶、轉(zhuǎn)籍）所需證件，在辦理（過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍）過(guò)程中，出現(xiàn)車輛專章、

欠費(fèi)、罰款等無(wú)法辦理業(yè)務(wù)，由甲方自行承擔(dān)由此造成的全部費(fèi)用。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之時(shí)起生效

即成。

備注：

甲方簽字：乙方簽字：

日期：年月日日期：年月日

二手房交易合同范本簡(jiǎn)單

合同編號(hào)：______________________

甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：

地址：______________________________________________

郵政編碼：________

委托代理人：電話：

意方（買受人）：身份證號(hào)碼：

地址：______________________________________________

郵政編碼：________

委托代理人：電話:

根據(jù)國(guó)家和?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于市_______區(qū)_______

街小區(qū)_______樓;位于第層，共（套/間）,

房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑

面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同

附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使

用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為O

第二條、房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面

積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際

面積）為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫

測(cè)面積的土%（不包括土%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±%（包

括士%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理:

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給

利息。

（2）每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

（3）o

第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為。

2、土地使用權(quán)年限自年月日，

至年月日止。以劃撥方式取得土地

使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為；該房屋買賣后，按照

有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條、價(jià)格

按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（

幣）每平方米元，總金額為（幣）元整。

第五條、付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該

房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第

_________種：

(1)現(xiàn)金________；

(2)支票；

(3?匚款.

第六條、交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)

證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，

將該房屋付給乙方。

第七條、乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的

逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天

起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。

2、逾期超過(guò)_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),

甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違

約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

第八條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本

合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付

的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天

起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率

計(jì)算;自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。

2、逾期超過(guò)_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方

有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支

付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)

損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如

因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)

取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房

要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款

的%賠償乙方損失。

第十條、保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條、稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，

契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的

外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條、費(fèi)用交接時(shí)間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為

年月日0

第十三條、聲明及保證

甲方:

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管

機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條、保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬

于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公

司計(jì)?劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘

密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向

任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有

規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

第十五條、通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的

文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采

用（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式

無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方：

乙方:

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),

以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)

任。

第十六條、合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本

合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙

方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,

該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何

一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方

承擔(dān)。

第十七條、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方

的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不

得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。

第十八條、爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,

也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第