二手房買賣合同經(jīng)紀(jì)版（34篇）

二手房買賣合同經(jīng)紀(jì)版（34篇）

二手房買賣合同經(jīng)紀(jì)版（通用34篇）

二手房買賣合同經(jīng)紀(jì)版篇1

賣方：________________

買方：________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在

________________________________的住宅房，建筑面積為

平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。

第二條，上述房產(chǎn)的交易價格為總價：

人民幣元整（大寫：—佰―拾一萬—仟

—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人

民幣元整，作為購房定金。

第三條，付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸

款，應(yīng)乙方要求甲方于—年托銀行將全部購房款項打入甲方賬

戶。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)

將房屋返還并過戶給甲方，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。

甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利，中介方負連帶責(zé)任。

第四條，違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違

約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方圻付定

金的雙倍返還給乙方。

第五條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力C

第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

年—月—日

二手房買賣合同經(jīng)紀(jì)版篇2

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自

愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和

居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣

第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于:

房地產(chǎn)證號為：、房地產(chǎn)用途為:

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：

____________平方米O

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月_______日

至年（月日止。該房地產(chǎn)于年_______月

竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費為

每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元

角分（小寫：元）。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種

1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處

分權(quán)。

2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起

日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資

贖樓的，須于簽訂本合同之日起日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服

務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費項目以擔(dān)

保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)；賣方雖有擔(dān)俁公司提供擔(dān)保但仍不能獲

得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。

4、其他：o

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號：

,月租金元整（小寫）,租期

自年月日至年月

日］、賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放

棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買

賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中

一種）：O

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然

有效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合

同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租

金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃

合同項下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方

對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款

之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按

每日萬分之一向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億——仟.______佰

拾萬仟佰拾元角

______分（小寫：_____________元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：—一億

仟佰拾萬仟佰拾

______元_______角_______分（小寫:______________元）。買方同

意按以下方式支付：___________

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：—一億.______仟

______佰_______拾_______萬_______仟______佰____—拾一______元

角分（小寫：元）。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：

億仟佰拾萬仟佰

拾元角分（小寫：

元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買

方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定

金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除

外。

第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交

付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時

從交易總價款中預(yù)留人民幣：佰拾萬

仟佰拾元______角分（小寫：

元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的

—%）o此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行

結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第一種：

1、交由居間方托管；

2、其它：

第八條付款方式買方所支付款項（包括定金、購房款），除

有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的

房款人民幣：億仟佰拾萬

仟佰拾元角分（小寫：

_____________元）。

1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣

雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款（1）買方須于年月日之前支付除定

金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟

佰拾萬仟佰拾元

______角分（小寫：元）。至買賣雙方約定

的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)

資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾

發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定

按以下第一種方式處理：

Oh買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交

款。

02、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還

買方已付等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

___________________________________、上述款項建議買方支付

至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的（含追加首

期款），賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中

一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之

的違約金。但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除

外C

第十條稅費承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：

（1）營業(yè)稅；

（2）城市建設(shè)維護稅；

（3）教育費附加；

（4）印花稅；

（5）個人所得稅；

（6）土地增值稅；

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；

（8）土地使用費；

（9）提前還款短期貸款利息；

（10）提前還款罰息。

買方需付稅費：

（11）印花稅；

（12）契稅；

（13）產(chǎn)權(quán)登記費；

（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；

（15）《房地產(chǎn)證》貼花；

（16）抵押登記費；

（17）借款（抵押）合同公證費；

（18）授權(quán)委托公證費0

其他費用：

（19）權(quán)籍調(diào)查費；

（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；

（21）評估費；

（22）律師費；

（23）保險費；

（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述

________________________項由賣方支付。

上述項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按

以下第方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：%;賣方支付：%、以上

按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變

實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交

易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______

的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買

方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、

相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦

理交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3、、第十二條延遲交房的違約

責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨

的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)

費、垃圾清運費、等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，

否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上達欠費。

第十四條二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起

日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在

贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起日內(nèi)，買賣雙方

須簽訂《深圳市二手房買賣合同》C

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合

同》日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記

手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買

賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負

有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)須辦

理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致

合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該

房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。

第十七條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可

抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另

一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提

供證明。

第二部分居間服務(wù)第十八條居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供如下服

務(wù)：

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方

看房；

2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行

查驗;

3、向買方準(zhǔn)確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于

房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項）；

4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

5、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；

6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù)；

7、向賣方準(zhǔn)確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于

房價、付款方式等）；

8、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費

用等事項提供咨詢服務(wù)；

9、、第十九條必要費用約

定1、本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰拾

萬仟佰拾元角分

（小寫：元）（不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之

二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款

項作為居間必要費用無需退還，因居同方原因?qū)е碌某狻?/p>

2、本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：佰

拾萬仟佰拾元角

分（小寫：元）（不超過賣方應(yīng)交傭金總額

的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合

同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因?qū)е?/p>

的除外。

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方

所收取的款項充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。

第二十條傭金收取1、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手

房買賣合同》時，向買方收取傭金（含前條已收取的款項）人民

幣：佰拾萬仟佰拾

元角分（小寫：元）如買賣雙

方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因

居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，

向賣方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：佰

拾萬仟佰拾元角

分（小寫：元）如買賣雙方最終未能完成該

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌?/p>

除外。

第二十一條違約責(zé)任1、買賣雙方利用居間方所提供信息、

條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通

過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承

擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭

金C

2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手

房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費用返還后，可

要求賣方賠償。

3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手

房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費用返還后，可

要求買方賠償。

4、因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二

手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要

費用。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房

買賣合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙

方所支付的必要費用。

第三部分其他約定第二十二條本合同與其他文件的沖突解決

三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，

以本合同為準(zhǔn)。

第二十三條合同附件本合同共有附件份。合同附件為

本合同組成部分，具有同等法律效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商

解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第

種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向人民法院起訴。

第二十五條合同數(shù)量及持有本合同一式份，買方

份，賣方份，居間方份，均具同等法律效

力。

第二十六條送達當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

第二十七條合同生效本合同自三方簽字（蓋章）之日起生

效。

本合同不作為申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

甲方：______________

乙方：

年一月―H

二手房買賣合同經(jīng)紀(jì)版篇3

賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、

店面），建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/

平方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾

一萬—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方

向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)日支

付定金人民幣―拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲

方，剩余房款人民幣一元整（大寫：—佰—拾一萬一

仟佰拾元整）于辦理公證事宜后日內(nèi)付給甲

方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費

用結(jié)清。

第五條產(chǎn)權(quán)刃、理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦

理房屋所有權(quán)證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）o甲方向乙

方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在—內(nèi)完成辦

理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承

擔(dān)；甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(dān)（僅限于

交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類

似費用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房

屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙

方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應(yīng)事

先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違

約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款（不記

利息）返還給乙方，但購房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日

起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是,代表人是O

2..乙方是,代表人是Q

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處

公證。

第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、公證處

各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的

爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充

約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲

跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作

為賠償），甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來

并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。

2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方

以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是

該房屋，如有則需將其遷出。

甲方：______________

乙方：

年一月―H

二手房買賣合同經(jīng)紀(jì)版篇4

甲方姓名（賣方）：

乙方姓名（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位于省市_______

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該建筑

總面積為—平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第一號）。

第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊

全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵

權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共

有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)

定他項權(quán)力，若有問題由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部

責(zé)任。

第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民

幣）―拾一萬一仟—佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔(dān)。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地

產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾—

萬—仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅

費）后—日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲

方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每渝期一日，

按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為

乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次

交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每

逾期一日，按照購房總價的一％。支付違約金，逾期達一個月以

上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承

擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價—%的

違約金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

日期：年月—日

二手房買賣合同經(jīng)紀(jì)版篇5

甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)

商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

第一條

甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得—市—區(qū)（縣）

—的房屋所有權(quán)證書，證書證號為—字第一號，房屋結(jié)構(gòu)

為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)），甲

方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有

效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各

項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)

定。甲方對違反國家及長沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的‘后

果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條

乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房

款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)

任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）

____佰____拾萬仟佰____拾元整

（￥）

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大

寫）萬元整（￥）；

2、乙方采用以下第種方式

A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后一個工作日內(nèi)支

付全部房款；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后一個工

作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)

為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款

按銀行規(guī)定支付；

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三

個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款

應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸

款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)

定支付；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審

批貸款額度通過之日起一個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方

所申請的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起

十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服

務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房

款之日起一個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方

應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起一個工作日內(nèi)共

同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之

日起個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、

電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使

用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各

項費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙

方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，

并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)

人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)

債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供

齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過

戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

第七條

甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申

請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)

房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，±1甲、

乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

第八條

乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)

任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。

同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或

無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因

遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的

萬分之二的違約金。

第九條

因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成

的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：______________

乙方：______________

年—月—日

二手房買賣合同經(jīng)紀(jì)版篇6

甲方（出賣人）:

身份證號：

聯(lián)系電話：

通信地址：

乙方（買受人）：

身份證號：

聯(lián)系電話：

通信地址：

（出賣人、買受人為多人時，可相應(yīng)增加）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方

事宜，雙方達成如下合同：

第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：，坐落于；位于第層共間，

房屋登記建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位

與公用房屋分攤建筑面積平方米）。

L2甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，其系該房產(chǎn)真實產(chǎn)

權(quán)人，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕

疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣

元。該價款不含稅費。

2.2乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作

為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【】時【抵

作】【】房屋價款。

2.3除定金之外的剩余房款人民幣元整，甲乙雙方約定采取

以下第種付款方式：

(1)乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)之日

一次性付清。

(2)分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部

價款，首期房價款人民幣(大寫)(￥元)，應(yīng)當(dāng)于年月日

(3)乙方于給付首付款人民幣元，剩余申請貸款，乙方應(yīng)于

向貸款機構(gòu)遞交申請貸款的資料，并配合貸款機構(gòu)辦理審查、審

批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應(yīng)于

貸款機構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方。

2.4如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款

未獲批準(zhǔn)的，雙方約定采取以下第種方式處理：

(1)乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)明確告知實際審批貸款額七日內(nèi)補足

應(yīng)交款。

(2)合同終止，甲方應(yīng)于五日內(nèi)返還乙方已付所有款項，雙

方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)其他方式:。

2.5乙方保留尾款人民幣元作為甲方的履約保證金，約甲方

配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后，乙

方應(yīng)及時將該筆尾款支付給甲方。

2.6按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費由承

擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費由承擔(dān)。

2.7雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶

銀行為，賬號為。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付

3.1甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方故意不配

合，造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)通知甲

方解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還

乙方已付全部房款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按

照%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利

息。乙方不解除合同的，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限

屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，甲方按日計算

向乙方支付全部房價款萬分之的違約金。

3.2在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應(yīng)積極

協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合

同生效之日均由乙方享有和承擔(dān)。

3.3如因為國家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯原因，造成乙方

客觀上確實無法購買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)

于五日內(nèi)返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際

發(fā)放之日起十五日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙

作為房屋交付的標(biāo)志，該房屋一切風(fēng)險責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日

起轉(zhuǎn)移給乙方。

3.5交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費

用均由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費用，否則乙方

有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。

3.6甲方應(yīng)負責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。

3.7雙方一致司意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用

部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與

毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯

級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。住房共用部

位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》（20_

年建設(shè)部、財政部令第165號）執(zhí)行。

第四條違約責(zé)任及合同解除

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國

家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及

《民法典》相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、

定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。

4.1除貸款機構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款

的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾

期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書面通

知乙方。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價的向甲方支付違約金，并承擔(dān)

此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解除合同通知送達之

日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。

4.2除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋

或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付

違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房或遷出戶

超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三

個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價的向乙

方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。

4.3甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每

逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金，直至實際

履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起

天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自

解除合同通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并

按該房地產(chǎn)成交總價的向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方

的全部交易稅費。

4.4本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已

抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第

三人，導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同。甲方

應(yīng)自解除合同通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款

項，還應(yīng)按房屋最新成交價格或評估價格與合同價格之間的差額

為標(biāo)準(zhǔn)，向買受人賠償房屋增值損失。

4.5本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債

權(quán)債務(wù)等，由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成

的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。甲方因涉及司法強制執(zhí)行，標(biāo)的

房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，

自取得交付之日起，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，

甲方應(yīng)予積極配合。甲方或乙方不履行本合同其他約定或違背誠

信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本

合同被解除的，參照本條第4.1、4.2款執(zhí)行。

第五條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更

本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意

后，雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方

無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承

擔(dān)。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本

合同有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約

束。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各

方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列

第種方式解決：

（1）提交位于（地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局

的，對各方均有約束力；

（2）依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條合同的效力

7.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

7.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效

力。

簽署時間：年月日

甲方（出賣人）（簽字）：

乙方（買受人）（簽字）：

二手房買賣合同經(jīng)紀(jì)版篇7

賣方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：

買方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、

公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如

下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。

土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等

在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙

方現(xiàn)場確認，均無異議。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租

人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶

登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方俁證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價

款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按

日萬分之五向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：（小寫：元）。

第七條【稅費承擔(dān)】

雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納

的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交

易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履

行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。

第八條【付款方式】

買方于月日前一次性付清全部房款

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為

基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手

續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、

相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交

接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十一條【延遲交房的.違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

第十二條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、

電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等賽用結(jié)

清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠

費。

第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機

關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求

積極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi)，買方須按

本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十四條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守

約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之

10%的違約金。

第十五條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不

相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十七條【合同附件】

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同

等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】二手房交易買賣合同

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依

據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部

門，均具同等法律效力。

第二十條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：買方（簽字）：

年月日年月日

附件一：

雙方其他約定：

關(guān)于水、電、天然氣交接

1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)

責(zé)任：

經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止

于（噸），大寫：（噸）；電表交接讀

數(shù)記錄截止于（度），大寫：（度）；

天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于（立方），大寫：

________________（立方）。

2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔(dān)負

責(zé)，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責(zé)。

二手房買賣合同經(jīng)紀(jì)版篇8

本合同各方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：地址：

編碼：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號：地址：

編碼:聯(lián)系電話：

根據(jù)甲方與原業(yè)主雙方所訂立的《公證書》（20渝證字第

號）及《委托書》（詳見附件1）,在此合同中，原業(yè)主方權(quán)力義

務(wù)及責(zé)任，均已由甲方全權(quán)代表。

第一條所交易房產(chǎn)（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共

套，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中套內(nèi)面積平方米，公共

部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋性質(zhì)為°房地產(chǎn)權(quán)

證號：土地使用權(quán)證號：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房

屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價總金額為：

_______元整。

第三條甲乙雙方約定于年—月前持相關(guān)手續(xù)共同

前往該房屋所在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)，按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)

的規(guī)定辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)受理

雙方申請，雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)費用后，乙方向甲方

第一次支付購房款元；將銀行交易回執(zhí)交付房地產(chǎn)權(quán)登記機

關(guān)后乙方向甲方

第二次支付購房款元余款在該房屋正式過戶給乙方，乙方核

對清算完所有甲方應(yīng)付費用后內(nèi)一次性支付。

第四條乙方保證在交易時所產(chǎn)生的下列費用由乙方承擔(dān)：

1、營業(yè)稅費元

2、契稅元

3、個人所得稅元

4、評估費元

5、工本費元

6、

第五條交易中，甲乙雙方均應(yīng)提供真實、有效、完整的各項

憑證、資料，促成交易的順利完成。

第六條甲方保證在交易時該房屋具有完全獨立的權(quán)屬，無任

何隱性共有、抵押、租賃、被查封凍結(jié)等狀況，保證該房屋不受

他人任何合法追索。

第七條甲方保證在交易時，該房屋的以下費用應(yīng)由甲方結(jié)

清：

1、物業(yè)管理費

2、房屋大修基金

3、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費

4、如以上費用甲方未結(jié)清的'，按以下方式處理：

1、房屋大修基金、初裝費等大額費用甲方未結(jié)清的，甲方

應(yīng)在乙方提出后內(nèi)結(jié)清。

2、物業(yè)管理費、水、電、燃氣、有線電視、通訊使用費等

小額費用甲方未結(jié)清的，由甲方承擔(dān)，也可以由乙方自行結(jié)清后

在購房余款中予以扣除。

3、乙方在向有關(guān)部門申請辦理水、電、燃氣、有線電視、

通訊等相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方

自行承擔(dān);但如因甲方在交易前未辦理上述附屬設(shè)施的登記手續(xù)

而造成乙方新辦產(chǎn)生的額外費用，由甲方承擔(dān)，也可以由乙方自

行結(jié)清后在購房余款中予以扣除°

4、上述可由乙方在余款中扣除的相關(guān)費用，如余款不足，

乙方可向甲方要求補足。

5、其他處理方式：

第八條甲方應(yīng)在交易前騰空該房屋，并將其（包括原業(yè)主）落

戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。如出現(xiàn)上述情況給乙方造成的損

失，乙方有權(quán)利向甲方追償。

第九條甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵照本合同約定履行各自的權(quán)利和

義務(wù)。如甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)利提出退房，甲方應(yīng)

在乙方提出退房內(nèi)退還乙方已付房款并向乙方支付違約金元，

造成乙方其他損失的，由甲方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定的，

甲方有權(quán)利終止交易，并在內(nèi)退還乙方已付房款，乙方應(yīng)在甲方

退還已付房款后日內(nèi)向甲方支付違約金元，造成甲方其他損失

的，由乙方承擔(dān)。

第十條本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字

具有同等效力。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條

款或補充協(xié)議。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，提交—市仲裁委員會仲裁或向—市—區(qū)

初級人民法院起訴。

第十二條本合同一式兩份C其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一

份

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

日期：年月日日期：年

月日

二手房買賣合同經(jīng)紀(jì)版篇9

甲方（出賣方）

乙方（買受方）

丙方（居間方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》、《—市一市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)

法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，

共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于—市—

區(qū)，該房屋用途為，建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面

積為準(zhǔn)）該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號

為字第號，所有權(quán)人為.

二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等具體情況見附件二。

三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)

關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，芳愿意購買。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交

易價格為人民幣大寫元整（元），此價格包括：房價款口公共維

修基金口室內(nèi)不可移動之裝修口空調(diào)口及其它.

二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可乙方采

取以下第種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

1）為了保證雙方履行合同，乙方預(yù)先支付人民幣大寫元整

（元）作為定金，該筆款項自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付，該

定金待過戶當(dāng)日，自動轉(zhuǎn)為購房款；

2）甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將

總房款的60%即人無幣元（大寫元整），一次性支付給甲方。

3）甲方在繳清本合同

第五條

第三項房屋交付前各項費用后，當(dāng)日乙方將總房款的'10%人

民幣元整支付給甲方.

2、銀行貸款

1）乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的陶即人民

幣大寫元整（元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支

付方之日起視為定金已經(jīng)支付；

2）乙方應(yīng)在簽訂本合同日內(nèi)，另外支付人民幣大寫元整

（元），連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的

首付款（該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額）采用以下三種方

式：

1、暫存丙方指定賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方賬

戶口；

2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶口；

3、暫存銀行開立的監(jiān)管賬戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，

待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方°此

業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議口。

3）在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)

過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收

付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開賬

戶。

三、關(guān)于稅費

1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)

定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關(guān)稅費的確認

及計算工作。稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一；

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關(guān)部門用開具

的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項

完成后，由丙方交付給付費的一方。

第三條居間服務(wù)報酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方

的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間

服務(wù)報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額

和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶

費。

第四條權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用

一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙

方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳

納以本合同

第二條

第三項內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做

出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服

務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用，具體支付費用的種類和金額見附件

O

第五條房屋交付

一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付

給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期

間，凡已納入本合同（附件

二）的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)

按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠

償金。

三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、

電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂

《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤

氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供上

述費用交納的繳費憑證。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)

議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦

理。

五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)

甲方（出賣方）

乙方（買受方）

丙方（居間方）

日期__________

二手房買賣合同經(jīng)紀(jì)版篇10

賣方（甲方）：買方（乙方）：

電話：電話:

地址：地址：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

;位于第層,共（套）（間），

房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實際建

筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖

見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)

證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上

標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原

產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機

關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面

積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測

面積的土%（不包括土____%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括

±%）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

L買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之

日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付

給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年

限自年月0至年月_____0

止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為

;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）

補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為

（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千

百拾萬千百拾元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_____

億千百拾萬