2024年租賃返還房屋買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃返還房屋買賣本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.租賃返還房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.履行期限與違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.房屋租賃合同8.1租賃合同概述8.2租賃期限8.3租金支付8.4房屋租賃期間的維護(hù)與維修9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.2買方基本信息買方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.3中介方基本信息（如有）中介方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址具體地址：______街道______號(hào)______樓______室2.2房屋面積建筑面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：______3.租賃返還房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：______元整3.2付款方式付款方式：______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：______尾款支付時(shí)間：______4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：______5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：______5.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：______6.履行期限與違約責(zé)任6.1履行期限合同履行期限：______6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：______6.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式：______違約金支付方式：______8.房屋租賃合同8.1租賃合同概述本房屋租賃合同參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，出賣方作為出租人，同意將房屋出租給買方使用，買方同意支付租金并遵守租賃合同條款。8.2租賃期限租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。8.3租金支付租金：每月租金為______元整，每月______日前支付。租金總額：______元整。8.4房屋租賃期間的維護(hù)與維修（1）因買方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞；8.4.2買方在使用期間應(yīng)愛護(hù)房屋，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理（1）房屋租賃合同終止后，買方應(yīng)將房屋交還給出賣方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（同10.1）13.2合同終止條件（同10.2）13.3合同解除或終止后的處理（同10.3）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商確定）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）中介方在房屋買賣過程中提供居間服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，真實(shí)、公正地提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)評(píng)估規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀地評(píng)估房屋價(jià)值，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方要求，提供法律咨詢、代理服務(wù)等，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.4仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立行使仲裁權(quán)，公正、及時(shí)地處理合同爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要資料；（2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。15.5第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方知曉本合同內(nèi)容，并同意遵守本合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓或干擾第三方的工作。16.4第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的_____%。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：第三方責(zé)任限額=房屋買賣價(jià)格×責(zé)任限額百分比17.4第三方責(zé)任限額的賠償方式：第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。17.5第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決：第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系，應(yīng)按照各自合同約定處理。18.3第三方介入后的合同履行：第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門驗(yàn)證的復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、房屋權(quán)屬證書編號(hào)等信息；房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)與房屋實(shí)際情況相符。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)為原件或經(jīng)出租人簽字（或蓋章）的復(fù)印件；房屋租賃合同應(yīng)包含出租方、承租方基本信息、租賃期限、租金、押金、房屋用途、房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容；房屋租賃合同應(yīng)與房屋實(shí)際情況相符。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：房屋交付驗(yàn)收單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫；房屋交付驗(yàn)收單應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀描述、甲乙雙方簽字（或蓋章）等內(nèi)容；房屋交付驗(yàn)收單應(yīng)與房屋實(shí)際情況相符。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為銀行出具的正式收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄；付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等內(nèi)容；付款憑證應(yīng)與付款協(xié)議或合同約定相符。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)登記人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等內(nèi)容；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表應(yīng)與房屋實(shí)際情況相符。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容；房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)與房屋實(shí)際情況相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)；（2）甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋；（3）甲乙雙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋；（4）甲乙雙方未按約定履行房屋維護(hù)義務(wù)；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定的比例計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲乙雙方約定于______年______月______日前支付房屋總價(jià)款的50%，但甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元，并賠償因此造成的損失；（2）甲乙雙方約定于______年______月______日前交付房屋，但乙方未按時(shí)交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元，并賠償因此造成的損失；（3）甲乙雙方約定房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。全文完。2024年租賃返還房屋買賣1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.租賃返還4.1租賃返還時(shí)間4.2租賃返還條件4.3租賃返還責(zé)任5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年租賃返還房屋買賣合同》。1.1.2“出賣方”指將房屋出售給買方的自然人或法人。1.1.3“買方”指購買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣方出售給買方的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“租賃返還”指買方在購買房屋前已租賃該房屋，并在本合同簽訂前完成租賃返還。1.1.6“買賣價(jià)格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.7“支付方式”指買賣雙方約定的付款方式。1.1.8“交付”指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.1.9“驗(yàn)收”指買方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方名稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1買方名稱：[買方名稱]2.2.2買方地址：[買方地址]2.2.3買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.1.2房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：[所有權(quán)證編號(hào)]3.4.2房屋所有權(quán)證登記日期：[登記日期]第四條租賃返還4.1租賃返還時(shí)間4.1.1租賃返還日期：[租賃返還日期]4.2租賃返還條件4.2.1租賃返還房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。4.2.2租賃返還房屋應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、租賃合同解除等。4.3租賃返還責(zé)任4.3.1出賣方應(yīng)確保房屋在租賃返還時(shí)符合租賃合同約定。4.3.2買方應(yīng)在租賃返還時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，由買方自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1買賣價(jià)格：人民幣[金額]元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付全部買賣價(jià)格。5.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期款項(xiàng)。5.3.2余款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間]7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1出賣方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2.2買方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第一部分：合同如下：第八條保修與維修8.1保修期限8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為[具體年限]年。8.1.2房屋設(shè)施設(shè)備保修期限為[具體年限]年。8.2維修責(zé)任8.2.1保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2保修期外，房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方可自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用8.3.1保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.3.2保修期外，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按時(shí)交付房屋；9.1.2買方未按時(shí)支付購房款；9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款總額的[具體百分比]%。9.2.2買方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購房款總額的[具體百分比]%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方未達(dá)成訴訟協(xié)議的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買方支付首期購房款；11.1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的部分。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年租賃返還房屋買賣合同》中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；2.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行；2.1.4在必要時(shí)，根據(jù)甲乙雙方的要求，參與爭(zhēng)議解決。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.2在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議；2.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三條第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方的介入不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任；4.1.3第三方的介入不增加甲乙雙方的合同義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的過失導(dǎo)致合同履行受阻，責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的[具體百分比]%；5.1.2第三方的故意行為導(dǎo)致合同履行受阻，責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的[具體百分比]%；5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的[具體百分比]%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方的輔助者，而非合同當(dāng)事人；6.1.2第三方的介入是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，而非替代甲乙雙方；6.1.3第三方的介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)；6.2.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由其自身承擔(dān)；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若造成其他方的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的變更與退出7.1第三方的變更：7.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》；7.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和信譽(yù)。7.2第三方的退出：7.2.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同的其余條款，如與第三方介入后的修正條款不一致，以修正條款為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為《2024年租賃返還房屋買賣合同》的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：房屋信息表作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，確保雙方對(duì)房屋信息有共同的認(rèn)識(shí)。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明買方已履行付款義務(wù)，保障出賣方的權(quán)益。3.附件三：租賃合同要求：提供買方在購買房屋前簽訂的租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說明：租賃合同作為合同附件，用于證明買方已履行租賃返還義務(wù)，確保房屋在買賣前無租賃糾紛。4.附件四：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明作為合同附件，用于證明房屋的合法權(quán)屬，保障買方的權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。6.附件六：維修記錄要求：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明房屋在保修期內(nèi)的維修情況，保障買方的權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時(shí)交付房屋；1.2買方未按時(shí)支付購房款；1.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款總額的[具體百分比]%。2.2買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)總額的[具體百分比]%。2.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定時(shí)間入住，買方要求出賣方支付違約金人民幣10萬元。3.2買方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，出賣方要求買方支付違約金人民幣5萬元。3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，買方要求第三方支付違約金人民幣3萬元。全文完。2024年租賃返還房屋買賣2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃返還房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.4租賃返還房屋的價(jià)格及支付方式1.5租賃返還房屋的交付及驗(yàn)收1.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.7合同履行及違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同解除條件及程序1.10合同生效及終止1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同附件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋建筑面積：________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.5房屋裝修狀況：________1.2.6房屋用途：________1.3租賃返還房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.3.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.3.2乙方同意按照合同約定購買甲方房屋。1.3.3甲方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.3.4乙方應(yīng)于房屋交付后________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的________%。1.4租賃返還房屋的價(jià)格及支付方式1.4.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元。1.4.2乙方支付房屋總價(jià)款的________%作為定金，于合同簽訂時(shí)支付。1.4.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付后________日內(nèi)一次性支付。1.5租賃返還房屋的交付及驗(yàn)收1.5.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。1.5.2乙方應(yīng)于房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.5.3乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。1.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.6.3甲方應(yīng)于房屋交付后________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。1.7合同履行及違約責(zé)任1.7.1合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。1.7.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.3違約金為人民幣_(tái)_______元，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.9合同解除條件及程序1.9.1合同雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除合同。（1）一方違約，另一方給予警告后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。1.10合同生效及終止1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同履行完畢或解除后，本合同終止。1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.12合同附件1.12.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃合同復(fù)印件；（3）房屋交易稅費(fèi)清單。1.13合同簽署日期1.13.1本合同于________年________月________日簽訂。1.14合同份數(shù)及保管1.14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。1.14.2合同自簽署之日起，由甲乙雙方妥善保管。8.1合同解除的程序8.1.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。8.1.2解除合同的通知應(yīng)明確說明解除原因和解除日期。8.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。8.2違約責(zé)任的具體條款8.2.1甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.2.2乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備8.3.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備完好，包括但不限于：（1）水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施；（2）家具、家電等；（3）房屋裝修材料及工具。8.4房屋交付后的維修責(zé)任8.4.1房屋交付后，因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。8.4.2因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌木S修，由乙方負(fù)責(zé)。8.5房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)8.5.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)。8.5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。8.6合同變更及補(bǔ)充8.6.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.6.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7合同解除后的款項(xiàng)退還（1）定金退還給乙方；（2）已支付的房款按照實(shí)際履行的比例退還給乙方。8.8合同解除后的爭(zhēng)議解決8.8.1合同解除后，如雙方對(duì)解除事宜有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.9合同的適用法律8.9.1本合同適用中華人民共和國法律。8.10合同的爭(zhēng)議解決8.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11合同的生效條件8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12合同的終止條件8.12.1本合同履行完畢或解除后，合同終止。8.13合同的份數(shù)及使用8.13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。8.13.2合同自簽署之日起，由甲乙雙方妥善保管。8.14合同的簽署8.14.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入目的1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公正、透明，提高交易效率。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入合同，但需書面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務(wù)任務(wù)。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為________元。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方之間形成的法律關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙