2024年物業(yè)管理與經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略合作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理與經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略合作協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作方介紹1.2合作目標(biāo)1.3合作期限第二條物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)費(fèi)用2.4服務(wù)期間的變更第三條經(jīng)營(yíng)管理合作3.1經(jīng)營(yíng)范圍與計(jì)劃3.2經(jīng)營(yíng)策略與實(shí)施3.3經(jīng)營(yíng)收益分配3.4經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組建第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2合同履行的監(jiān)督與評(píng)估4.3合同的變更與終止第五條合同的違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)5.3違約糾紛的解決方式第六條合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的相關(guān)處理第八條保密條款8.1保密信息的界定8.2保密信息的保護(hù)措施8.3保密信息的例外情況第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施9.3侵權(quán)行為的處理第十條不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的通知10.3不可抗力事件的處理第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二條附則12.1合同的簽署12.2合同的生效日期12.3合同的副本第十三條附件13.1合作方詳細(xì)信息13.2物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容13.3經(jīng)營(yíng)管理合作詳細(xì)計(jì)劃第十四條完整協(xié)議14.1本目錄與附件構(gòu)成完整協(xié)議14.2協(xié)議的優(yōu)先級(jí)14.3協(xié)議的中文與英文版本第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作方介紹甲方：（名稱）乙方：（名稱）1.2合作目標(biāo)雙方共同合作，通過甲方提供的物業(yè)和乙方提供的管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的有效管理和經(jīng)營(yíng)，提高物業(yè)的價(jià)值和盈利能力。1.3合作期限本協(xié)議合作期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行管理，管理范圍包括物業(yè)的整體維修、保養(yǎng)、清潔、安全等。2.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理，保證物業(yè)的正常運(yùn)行。2.3服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的金額或者計(jì)算方式確定。2.4服務(wù)期間的變更在服務(wù)期間，如果甲乙雙方同意變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或者服務(wù)費(fèi)用，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。第三條經(jīng)營(yíng)管理合作3.1經(jīng)營(yíng)范圍與計(jì)劃乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括甲方物業(yè)內(nèi)的商業(yè)、餐飲、娛樂等。3.2經(jīng)營(yíng)策略與實(shí)施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)策略并組織實(shí)施，以提高物業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益。3.3經(jīng)營(yíng)收益分配物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。3.4經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組建乙方應(yīng)組建專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)和管理。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2合同履行的監(jiān)督與評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保合同的順利實(shí)施。4.3合同的變更與終止在合同期限內(nèi)，如果甲乙雙方同意變更或者終止合同，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。第五條合同的違約責(zé)任5.1違約行為的界定甲乙雙方違反合同約定，影響合同正常履行的，視為違約行為。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式按照雙方約定或者法律的規(guī)定。5.3違約糾紛的解決方式違約糾紛的解決方式按照雙方約定的方式進(jìn)行，如果雙方?jīng)]有約定，可以依法向人民法院提起訴訟。第六條合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如果甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保密條款8.1保密信息的界定保密信息是指在合作過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)當(dāng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止其泄露給第三方。8.3保密信息的例外情況法律要求披露的保密信息、信息已經(jīng)成為公開信息、通過合法途徑獲得的保密信息等情況除外。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用雙方在合作過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸屬權(quán)按照雙方的約定確定。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)當(dāng)共同保護(hù)合作過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵權(quán)。9.3侵權(quán)行為的處理如果發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)，雙方應(yīng)當(dāng)共同采取措施維護(hù)自己的權(quán)益。第十條不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3不可抗力事件的處理受到不可抗力影響的一方可以請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或者部分免除責(zé)任。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改合同的修改需要甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充也需要甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條附則12.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期為合同簽署之日起。12.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條附件13.1合作方詳細(xì)信息附件中列出甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。13.2物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容附件中詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。13.3經(jīng)營(yíng)管理合作詳細(xì)計(jì)劃附件中詳細(xì)列出乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理合作的具體計(jì)劃和策略。第十四條完整協(xié)議14.1本目錄與附件構(gòu)成完整協(xié)議本合同目錄與附件構(gòu)成完整協(xié)議，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守。14.2協(xié)議的優(yōu)先級(jí)如果目錄與附件中的內(nèi)容有沖突，以目錄為準(zhǔn)。14.3協(xié)議的中文與英文版本本合同的中文版本和英文版本具有同等法律效力，如果出現(xiàn)歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方（名稱）詳細(xì)信息附件內(nèi)容：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件稅務(wù)登記證復(fù)印件法定代表人身份證明復(fù)印件物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：乙方（名稱）詳細(xì)信息附件內(nèi)容：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件稅務(wù)登記證復(fù)印件法定代表人身份證明復(fù)印件物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件附件三：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容附件內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容的具體條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付說明附件四：經(jīng)營(yíng)管理合作詳細(xì)計(jì)劃附件內(nèi)容：經(jīng)營(yíng)范圍與計(jì)劃的詳細(xì)描述經(jīng)營(yíng)策略的具體條款經(jīng)營(yíng)收益分配的具體方式經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組建方案附件五：合同履行的監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制附件內(nèi)容：監(jiān)督與評(píng)估的具體流程監(jiān)督與評(píng)估的周期和方式監(jiān)督與評(píng)估的結(jié)果處理附件六：保密協(xié)議附件內(nèi)容：保密信息的界定標(biāo)準(zhǔn)保密信息的保護(hù)措施說明保密信息的例外情況列舉附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件內(nèi)容：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用的具體條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施的詳細(xì)描述侵權(quán)行為處理的方式和流程附件八：不可抗力事件應(yīng)對(duì)協(xié)議附件內(nèi)容：不可抗力事件的界定標(biāo)準(zhǔn)不可抗力事件的通知流程不可抗力事件的處理方式附件九：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：合同修改的具體流程合同補(bǔ)充的具體方式附件十：附件清單確認(rèn)附件內(nèi)容：所有附件的清單附件的確認(rèn)簽字頁(yè)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或者提供的物業(yè)不符合約定的條件。2.乙方未按照約定提供管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者支付的費(fèi)用不符合約定的金額。4.乙方未按照約定實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，或者實(shí)施的計(jì)劃不符合約定的目標(biāo)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)根據(jù)損失的大小進(jìn)行賠償。4.雙方對(duì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定有爭(zhēng)議，可以依法向人民法院提起訴訟。示例說明：如果甲方未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按照約定提供管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的物業(yè)所有權(quán)人或者授權(quán)代表人。2.乙方：指合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)提供者或者授權(quán)代表人。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的管理，包括維修、保養(yǎng)、清潔、安全等。4.經(jīng)營(yíng)管理合