2024年租賃辦公樓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃辦公樓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1辦公樓名稱2.2所在地址2.3租賃面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1租賃期間維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2住所地甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的2.1辦公樓名稱大廈2.2所在地址市區(qū)路號2.3租賃面積2000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期間延長租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2支付周期每月支付一次4.3支付方式甲方應(yīng)于每月的一個工作日前將租金支付至乙方指定的賬戶。4.4違約金如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額百分之一的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場租金水平及物價變動情況，租金每三年調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率每三年調(diào)整一次5.3調(diào)整公式新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.押金及退還6.1押金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式甲方將押金退還至乙方指定的賬戶。7.使用范圍及限制7.1使用范圍甲方租賃辦公樓用于公司日常辦公及業(yè)務(wù)活動。7.2使用限制甲方不得將租賃的辦公樓用于違法活動，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)及用途。8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1租賃期間維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間辦公樓的日常維修，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備、空調(diào)等。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間辦公樓的公共區(qū)域維修，如電梯、消防設(shè)施等。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。8.2.2乙方承擔(dān)因自然老化或公共設(shè)施故障造成的維修費(fèi)用。8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3.1甲方負(fù)責(zé)保持租賃辦公樓的清潔和整潔。8.3.2乙方負(fù)責(zé)確保辦公樓的公共區(qū)域清潔和安全。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.1.1水電費(fèi)由甲方根據(jù)實(shí)際使用情況承擔(dān)。9.1.2甲方應(yīng)在每月末前向乙方繳納當(dāng)月的水電費(fèi)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1辦公樓內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由乙方承擔(dān)。9.2.2辦公樓外的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等由乙方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方違約，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的；10.1.2乙方違約，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，雙方書面確認(rèn)解除；10.3解除及終止程序10.3.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按約定辦理交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2任何一方擅自改變租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；11.2.2違約金為未履行義務(wù)部分租金的一倍。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，則提交市仲裁委員會仲裁；12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件；13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2范圍第三方介入本合同，是指第三方根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限；16.2.2第三方與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在協(xié)議中約定；18.1.2若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的10%；18.1.3若第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額以實(shí)際損失為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同約定的義務(wù)；19.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但若第三方存在過錯，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同約定的義務(wù)；19.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但若第三方存在過錯，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與其他方19.3.1第三方與其他方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定；19.3.2第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)按照各自協(xié)議約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.2第三方完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)；20.1.3出現(xiàn)本合同約定的第三方介入終止條件。20.2終止程序20.2.1雙方書面通知對方終止第三方介入?yún)f(xié)議；20.2.2第三方終止履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。3.辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供辦公樓所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，加蓋公章。4.租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)租賃合同的簽訂。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，加蓋乙方財(cái)務(wù)章。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.水電費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.維修費(fèi)用支付憑證要求：提供維修費(fèi)用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，加蓋雙方及第三方公章。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，加蓋雙方公章。11.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，加蓋雙方公章。12.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金；1.2乙方未按時維修公共設(shè)施；1.3甲方擅自改變租賃用途；1.4乙方未按約定退還押金；1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額百分之一的違約金；2.2乙方未按時維修公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.3甲方擅自改變租賃用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的賠償金；2.4乙方未按約定退還押金，應(yīng)加倍退還押金；2.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時支付租金，逾期三天內(nèi)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額百分之一的違約金；3.2乙方未按時維修公共設(shè)施，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3甲方擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于租金總額的賠償金。全文完。2024年租賃辦公樓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1辦公樓的具體地址2.2辦公樓的結(jié)構(gòu)和面積2.3辦公樓的設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時間4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.交付與驗(yàn)收6.1交付日期6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更及終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4電子郵箱：__________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4電子郵箱：__________________2.租賃物基本情況2.1辦公樓的具體地址：__________________2.2辦公樓的結(jié)構(gòu)和面積：2.2.1建筑面積：__________________平方米2.2.2使用面積：__________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.3辦公樓的設(shè)施設(shè)備情況：2.3.1空調(diào)：__________________2.3.2電梯：__________________2.3.3網(wǎng)絡(luò)：__________________2.3.4水電：__________________2.3.5其他設(shè)施設(shè)備：__________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：____年____個月3.2租賃起始日期：____年____月____日3.3租賃終止日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式：4.1.1租金金額：人民幣____元/月4.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.2租金支付時間：4.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金4.2.2首次支付時間：____年____月____日4.3其他相關(guān)費(fèi)用：4.3.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/月4.3.2水電費(fèi)：按照實(shí)際使用情況另行結(jié)算4.3.3其他費(fèi)用：__________________5.租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍：5.1.1租賃物僅用于辦公用途5.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2禁止事項(xiàng)：5.2.1不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)5.2.2不得進(jìn)行非法活動5.2.3不得損害房屋設(shè)施設(shè)備6.交付與驗(yàn)收6.1交付日期：____年____月____日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1租賃物符合合同約定的用途和設(shè)施設(shè)備要求6.2.2租賃物無損壞、缺陷6.3驗(yàn)收程序：6.3.1租賃方在交付日期前進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.2租賃方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)7.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物外部設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時支付租金8.1.2出租方未按時交付租賃物8.1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____%8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.2.3違約方承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決方式：9.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)9.2.2仲裁：向雙方共同約定的仲裁委員會申請仲裁9.2.3訴訟：向租賃物所在地人民法院提起訴訟10.合同解除條件及程序10.1解除條件：10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物交接手續(xù)11.合同變更及終止11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定11.2變更程序：11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更11.3終止條件：11.3.1租賃期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致11.3.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.4終止程序：11.4.1雙方簽署書面終止協(xié)議11.4.2終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物交接手續(xù)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物名稱及數(shù)量12.1.2租賃物規(guī)格型號及生產(chǎn)廠家12.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效日期13.合同生效及終止13.1合同生效日期：____年____月____日13.2合同終止日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的范圍2.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；2.1.2對租賃物的價值、質(zhì)量、安全等進(jìn)行評估；2.1.3監(jiān)督租賃物的施工、維修、保養(yǎng)等過程；2.1.4為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1.1因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2因其提供的評估、咨詢等意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3因其違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額為人民幣____元；4.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額為人民幣____元。5.第三方的權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬；5.1.3在履行合同過程中，有權(quán)提出合理化建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；6.1.2第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；6.1.3第三方在履行合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入；7.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.1.3第三方按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：8.1.1第三方提供中介服務(wù)的，中介費(fèi)為人民幣____元；8.1.2第三方提供評估、咨詢等服務(wù)的，服務(wù)費(fèi)為人民幣____元。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第九條的約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、新舊程度等信息。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充的條款，以及雙方認(rèn)為必要的其他內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方中介方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括租賃物的價值、質(zhì)量、安全等評估結(jié)果。說明：評估報(bào)告是第三方評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，用于確定租賃物的價值，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方咨詢方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范咨詢方的服務(wù)行為，為合同履行提供專業(yè)意見。6.附件六：第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方監(jiān)理方簽訂的協(xié)議，用于監(jiān)督租賃物的施工、維修、保養(yǎng)等過程，確保工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2出租方未按時交付租賃物；1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.5第三方提供虛假評估報(bào)告或咨詢服務(wù)；1.6第三方違反保密義務(wù)；1.7第三方未按時履行監(jiān)理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為____%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償出租方因此遭受的損失；3.2出租方未按時交付租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償租賃方因此遭受的損失；3.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；3.4第三方提供虛假評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.6第三方未按時履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年租賃辦公樓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓地址及具體位置2.2辦公樓面積及結(jié)構(gòu)2.3辦公樓配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限長度3.3租賃期滿后的續(xù)租方式4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及方式6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利7.2租賃雙方的義務(wù)8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償計(jì)算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力11.4合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同解除后的處理12.1租賃物歸還12.2租金結(jié)算12.3保證金退還13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2違約責(zé)任補(bǔ)充13.3爭議解決補(bǔ)充14.合同附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：_______有限公司乙方（承租方）：_______有限公司1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：雙方授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1辦公樓地址及具體位置租賃標(biāo)的物位于：_______市_______區(qū)_______路_______號2.2辦公樓面積及結(jié)構(gòu)辦公樓總面積：_______平方米，其中一層為_______平方米，二層為_______平方米，三層為_______平方米。辦公樓結(jié)構(gòu)：_______層，框架結(jié)構(gòu)。2.3辦公樓配套設(shè)施及設(shè)備辦公樓內(nèi)配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)等。辦公樓內(nèi)設(shè)備：辦公桌椅、辦公家具、辦公電器等。3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始時間：_______年_______月_______日租賃終止時間：_______年_______月_______日3.2租賃期限長度租賃期限：_______年3.3租賃期滿后的續(xù)租方式租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否續(xù)租，續(xù)租期限、租金及條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式租金金額：每月_______元，共計(jì)_______元。租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金于_______日前支付。4.2租金支付時間及方式租金支付時間：每月_______日前支付。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金上漲，租金調(diào)整幅度不得超過_______%，調(diào)整周期為_______年。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式押金金額：_______元。押金支付方式：在簽訂本合同時一次性支付。5.2押金退還條件及方式押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定將租賃物及配套設(shè)施完好無損地交付甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。押金退還方式：在租賃期滿后_______日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)水費(fèi)：_______元/噸，由乙方承擔(dān)。電費(fèi)：_______元/度，由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米/月，由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)承擔(dān)：_______稅由乙方承擔(dān)，_______稅由甲方承擔(dān)。稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)于_______日內(nèi)將稅費(fèi)繳納至_______稅務(wù)局。7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，保證租賃物的安全與完好。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并享有租賃物的使用、收益權(quán)利。7.2租賃雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供符合合同約定的租賃物；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)；（3）保證租賃物安全；（4）遵守國家法律法規(guī)。乙方義務(wù)：（1）按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用租賃物，不得擅自改動；（3）愛護(hù)租賃物，不得損壞；（4）遵守國家法律法規(guī)。8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件及程序任何一方提出合同變更，需提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2合同解除條件及程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前_______日書面通知對方，并在_______日內(nèi)辦理完畢租賃物的歸還手續(xù)及費(fèi)用結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）甲方未按時提供符合合同約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.2違約賠償計(jì)算方式違約賠償金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，計(jì)算至合同解除之日止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）租賃物交接確認(rèn)書；（3）相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.4合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：_______年_______月_______日合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號12.合同解除后的處理12.1租賃物歸還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物及配套設(shè)施完好無損地交付甲方。12.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等。12.3保證金退還如無違約情況，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。13.2違約責(zé)任補(bǔ)充如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。13.3爭議解決補(bǔ)充雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭議，不得采取任何非法手段。14.合同附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：租賃物交接確認(rèn)書14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提到的第三方，指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）租賃物中介服務(wù)；（2）租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）租賃物保險(xiǎn)服務(wù)；（4）租賃物法律咨詢或爭議解決服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。16.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入時的責(zé)任劃分17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е伦赓U物或相關(guān)權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲方或乙方對第三方的選擇和委托行為負(fù)責(zé)，若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同標(biāo)的金額的_______%。18.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定和甲方或乙方的委托，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合理的報(bào)酬。19.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信；（2）按照合同約定和甲方或乙方的委托，認(rèn)真履行職責(zé)；（3）對履行職責(zé)過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托關(guān)系；（2