物業(yè)服務監(jiān)管巡查服務合同

物業(yè)服務監(jiān)管巡查服務合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同解釋權第二章物業(yè)服務監(jiān)管巡查概述2.1巡查服務定義2.2巡查服務內容2.3巡查服務時間2.4巡查服務頻次第三章巡查準備工作3.1巡查計劃制定3.2巡查人員配置3.3巡查工具及設備準備3.4巡查前的培訓和動員第四章巡查執(zhí)行4.1巡查流程4.2巡查記錄填寫4.3巡查問題發(fā)現及上報4.4巡查任務調整與協(xié)調第五章巡查結果處理5.1巡查問題分類5.2巡查問題整改措施5.3巡查問題跟蹤閉環(huán)5.4巡查效果評價與反饋第六章巡查資料管理6.1巡查報告編制6.2巡查資料歸檔6.3巡查資料共享與保密6.4巡查資料更新與維護第七章合同履行保障7.1雙方義務與責任7.2合同變更與解除7.3合同違約處理7.4爭議解決方式第八章合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條款第九章費用與支付9.1巡查服務費用構成9.2費用支付方式與時間9.3費用調整機制9.4支付憑證與賬務管理第十章監(jiān)督與評價10.1巡查服務監(jiān)督機制10.2巡查服務質量評價指標10.3巡查服務改進措施10.4巡查服務滿意度調查第十一章信息安全與保密11.1信息安全保障措施11.2保密義務與責任11.3保密信息范圍與期限11.4保密信息泄露處理第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄法院第十三章其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2雙方聯系方式與通知義務13.3合同的完整性與復印件效力13.4合同修訂歷史記錄第十四章附則14.1合同的解除與終止14.2合同解除或終止后的權利與義務處理14.3合同的繼承與轉讓14.4合同的最終解釋權歸屬"合同編號_________"第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同解釋權第二章物業(yè)服務監(jiān)管巡查概述2.1巡查服務定義2.2巡查服務內容2.3巡查服務時間2.4巡查服務頻次第三章巡查準備工作3.1巡查計劃制定3.2巡查人員配置3.3巡查工具及設備準備3.4巡查前的培訓和動員第四章巡查執(zhí)行4.1巡查流程4.2巡查記錄填寫4.3巡查問題發(fā)現及上報4.4巡查任務調整與協(xié)調第五章巡查結果處理5.1巡查問題分類5.2巡查問題整改措施5.3巡查問題跟蹤閉環(huán)5.4巡查效果評價與反饋第六章巡查資料管理6.1巡查報告編制6.2巡查資料歸檔6.3巡查資料共享與保密6.4巡查資料更新與維護第七章合同履行保障7.1雙方義務與責任7.2合同變更與解除7.3合同違約處理7.4爭議解決方式第八章合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條款第九章費用與支付9.1巡查服務費用構成9.2費用支付方式與時間9.3費用調整機制9.4支付憑證與賬務管理第十章監(jiān)督與評價10.1巡查服務監(jiān)督機制10.2巡查服務質量評價指標10.3巡查服務改進措施10.4巡查服務滿意度調查第十一章信息安全與保密11.1信息安全保障措施11.2保密義務與責任11.3保密信息范圍與期限11.4保密信息泄露處理第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄法院第十三章其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2雙方聯系方式與通知義務13.3合同的完整性與復印件效力13.4合同修訂歷史記錄第十四章附則14.1合同的解除與終止14.2合同解除或終止后的權利與義務處理14.3合同的繼承與轉讓14.4合同的最終解釋權歸屬簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：巡查頻次調整甲方可以根據實際物業(yè)管理情況，調整巡查頻次。具體調整方式如下：1.1甲方應在調整巡查頻次前至少提前三日通知乙方；1.2乙方應根據甲方通知的要求，及時調整巡查計劃；1.3如有特殊情況，甲方可以臨時要求增加或減少巡查頻次，乙方應盡量滿足甲方要求。附加條款二：巡查人員要求2.1巡查人員應具備相關的專業(yè)知識和技能；2.3巡查人員應接受甲方安排的培訓和考核；2.4巡查人員應遵守甲方的規(guī)章制度和操作流程。附加條款三：巡查結果反饋3.1巡查發(fā)現的問題及分類；3.2巡查問題整改措施及責任人；3.3巡查效果評價及建議；3.4其他甲方關注的事項。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：巡查計劃制定4.1巡查時間安排；4.2巡查人員配置；4.3巡查工具及設備準備；4.4巡查任務分配。附加條款五：巡查質量保障5.1乙方應定期對巡查人員進行培訓和考核，提高巡查質量；5.2乙方應建立巡查質量控制體系，對巡查過程進行監(jiān)督；5.3乙方應根據甲方反饋的意見，及時調整巡查策略和方法；5.4乙方應建立巡查問題追溯機制，對巡查中發(fā)現的問題進行跟蹤處理。附加條款六：費用結算6.1巡查服務費用明細；6.2相關服務憑證；6.3費用支付方式及時間。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：第三方中介職責第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)調甲方、乙方之間的關系，確保合同順利實施。具體職責如下：7.1第三方中介應監(jiān)督甲方、乙方履行合同義務；7.2第三方中介應處理合同履行過程中的爭議和問題；7.3第三方中介應協(xié)調甲方、乙方進行合同變更或解除；7.4第三方中介應定期對合同履行情況進行評估和報告。附加條款八：第三方中介費用第三方中介的服務費用由甲方承擔。具體費用及支付方式如下：8.1第三方中介費用的計算方式；8.2第三方中介費用的支付時間；8.3第三方中介費用的支付方式。附加條款九：第三方中介更換如甲方或乙方對第三方中介的服務不滿意，可以提出更換要求。具體更換流程如下：9.1甲方或乙方提出更換申請；9.2第三方中介應在接到更換申請后十個工作日內，完成更換；9.3更換第三方中介時，應重新明確雙方的權利和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.巡查計劃表2.巡查人員名單3.巡查工具及設備清單4.巡查記錄表5.巡查問題整改通知書6.巡查效果評價表7.合同履行證明文件8.費用支付憑證9.第三方中介服務協(xié)議10.第三方中介評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付巡查服務費用2.乙方未按約定時間提供巡查服務3.乙方巡查人員未滿足甲方要求4.乙方未按約定時間提交巡查報告5.乙方未按約定進行費用結算6.第三方中介未履行協(xié)調職責7.第三方中介未處理合同爭議和問題8.第三方中介未進行合同履行評估三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務監(jiān)管巡查服務合同：指甲方與乙方之間，就物業(yè)服務監(jiān)管巡查服務內容、時間、費用等事項達成的一致協(xié)議。2.巡查服務：指乙方根據甲方要求，對物業(yè)服務進行定期檢查、評估和報告的活動。3.巡查人員：指乙方指派的專業(yè)人員進行物業(yè)服務監(jiān)管巡查工作。4.第三方中介：指在甲方、乙方之間提供合同履行協(xié)調、監(jiān)督和評估服務的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.巡查人員不足：提前安排培訓和招聘，確保巡查人員數量和質量。2.巡查設備故障：定期檢查和維護巡查設備，備用設備準備。3.巡查記錄不完整：加強巡查人員的培訓，確保記錄準確和完整。4.巡查問題整改不力：加大整改力度，定期跟蹤整改進度。5.費用支付延遲：加強與甲方的溝通，提前提醒支付時