房屋交易居間合同樣式

房屋交易居間合同樣式合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和適用范圍1.3合同的解釋和適用法律第二章房屋交易的基本情況2.1房屋的基本信息2.2交易的性質(zhì)和類型2.3交易的金額和支付方式第三章居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間服務(wù)的限制和責(zé)任第四章居間方的義務(wù)和責(zé)任4.1居間方必須提供的信息4.2居間方的保密義務(wù)4.3居間方違反合同的賠償責(zé)任第五章購房方的權(quán)利和義務(wù)5.1購房方的權(quán)利5.2購房方的義務(wù)第六章賣房方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣房方的權(quán)利6.2賣房方的義務(wù)第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1違約的定義和認(rèn)定8.2違約方的責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章合同的生效、期限和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3合同的續(xù)約程序第十一章房屋交付和過戶11.1房屋交付的時(shí)間和方式11.2房屋過戶的程序和費(fèi)用第十二章稅費(fèi)和費(fèi)用12.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方12.2居間服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)方和標(biāo)準(zhǔn)第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂和補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明合同編號：_________第一章總則1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同的目的和適用范圍1.3合同的解釋和適用法律第二章房屋交易的基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________2.1.3房屋類型：_________2.2交易的性質(zhì)和類型2.3交易的金額和支付方式2.3.1交易金額：_________2.3.2支付方式：_________第三章居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間服務(wù)的限制和責(zé)任3.2.1居間方不得泄露甲乙雙方的隱私信息3.2.2居間方對于交易所產(chǎn)生的法律后果不承擔(dān)責(zé)任第四章居間方的義務(wù)和責(zé)任4.1居間方必須提供的信息4.1.1房屋的真實(shí)情況4.1.2交易相關(guān)法律法規(guī)和政策4.2居間方的保密義務(wù)4.3居間方違反合同的賠償責(zé)任4.3.1居間方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五章購房方的權(quán)利和義務(wù)5.1購房方的權(quán)利5.1.1對房屋進(jìn)行實(shí)地查看的權(quán)利5.1.2對房屋交易相關(guān)信息進(jìn)行咨詢的權(quán)利5.2購房方的義務(wù)5.2.1按照約定支付交易金額5.2.2提供真實(shí)的個(gè)人信息第六章賣方方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方方的權(quán)利6.1.1按照約定獲得交易金額6.1.2對房屋進(jìn)行出售的權(quán)利6.2賣方方的義務(wù)6.2.1提供真實(shí)的房屋信息6.2.2協(xié)助購房方完成房屋過戶手續(xù)第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.2.1合同終止后，居間方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響第八章違約責(zé)任8.1違約的定義和認(rèn)定8.2違約方的責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.2.1仲裁地點(diǎn)：_________9.2.2法院：_________第十章合同的生效、期限和續(xù)約10.1合同的生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的期限10.2.1合同期限為：_________10.3合同的續(xù)約程序10.3.1合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)第十一章房屋交付和過戶11.1房屋交付的時(shí)間和方式11.1.1房屋交付時(shí)間為：_________11.1.2房屋交付方式：_________11.2房屋過戶的程序和費(fèi)用11.2.1房屋過戶程序：_________11.2.2房屋過戶費(fèi)用：_________第十二章稅費(fèi)和費(fèi)用12.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方12.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_________12.2居間服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)方和標(biāo)準(zhǔn)12.2.1居間服務(wù)費(fèi)承擔(dān)方：_________12.2.2居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂和補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間為：_________14.1.2合同簽署地點(diǎn)：_________14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明14.2.1甲方簽署人：_________14.2.2乙方簽署人：_________14.2.3授權(quán)證明文件：_________甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定房屋交易的價(jià)格和條件1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)1.3甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性和合法性2.甲方主導(dǎo)時(shí)的特別說明2.1甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)利爭議和瑕疵2.2甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)文件2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)決定購買房屋的價(jià)格和條件1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)1.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)2.乙方主導(dǎo)時(shí)的特別說明2.1乙方應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人信息和支付能力證明2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付交易金額和服務(wù)費(fèi)用2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)1.3第三方中介應(yīng)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理2.第三方中介時(shí)的特別說明2.1第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方2.2第三方中介應(yīng)提供完整的服務(wù)內(nèi)容和流程2.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________第三方中介（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.個(gè)人身份證明3.支付能力證明4.房屋實(shí)地查看報(bào)告5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證7.房屋交易稅費(fèi)支付憑證8.授權(quán)證明文件9.合同簽署地的法律法規(guī)10.合同續(xù)約申請表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額，視為違約。4.乙方未提供真實(shí)個(gè)人信息和支付能力證明，視為違約。5.第三方中介未提供約定的居間服務(wù)，視為違約。6.第三方中介偏袒任何一方，導(dǎo)致交易不公平，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)屬關(guān)系的法律文件。2.個(gè)人身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.支付能力證明：指證明乙方具有支付交易金額能力的文件，如銀行流水、收入證明等。4.房屋實(shí)地查看報(bào)告：指對房屋現(xiàn)場進(jìn)行查看后制作的報(bào)告，包括房屋的實(shí)際情況和存在的問題。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：指完成房屋過戶所需的各種法律文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費(fèi)繳納憑證等。6.居間服務(wù)費(fèi)：指第三方中介為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.授權(quán)證明文件：指證明甲方或乙方授權(quán)他人簽署合同的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長履行時(shí)間，或根據(jù)合同約定索賠違約金。2.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，可以解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：乙方未提供真實(shí)個(gè)人信息和支付能力證明。解決辦法：甲方可以拒絕交易，并要求乙方提供真實(shí)信息。5.問題：第三方中介未提供約定的居