農(nóng)村自建房買賣合同的簽訂地點(diǎn)指南

農(nóng)村自建房買賣合同的簽訂地點(diǎn)指南合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂、生效和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)2.3房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2支付方式和支付時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法第六章房屋質(zhì)量保障及售后服務(wù)6.1房屋的質(zhì)量保障期限6.2售后服務(wù)的范圍和方式第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章違約責(zé)任9.1賣方違約的責(zé)任9.2買方違約的責(zé)任第十章合同的生效、履行和終止10.1合同的生效條件10.2合同的履行期限和方式10.3合同終止的條件和程序第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充第十三章法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的簽訂、生效和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)2.3房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2支付方式和支付時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法第六章房屋質(zhì)量保障及售后服務(wù)6.1房屋的質(zhì)量保障期限6.2售后服務(wù)的范圍和方式第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章違約責(zé)任9.1賣方違約的責(zé)任9.2買方違約的責(zé)任第十章合同的生效、履行和終止10.1合同的生效條件10.2合同的履行期限和方式10.3合同終止的條件和程序第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充第十三章法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守的法律法規(guī)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同雙方簽字蓋章甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋交付及驗(yàn)收1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋及其附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。1.2乙方應(yīng)在收到房屋后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后的七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。1.4甲方應(yīng)在收到乙方異議后，按照合同約定的期限和方式對(duì)問題進(jìn)行整改。附加條款二：房屋質(zhì)量保障及售后服務(wù)2.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任，確保房屋符合合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按照合同約定的期限和方式進(jìn)行維修或更換。2.3甲方應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括對(duì)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理。附加條款三：違約責(zé)任3.1如甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的千分之五。3.2如甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同交易價(jià)格的百分之十作為違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易價(jià)格。4.2乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同交易價(jià)格的百分之十作為違約金。附加條款五：房屋交付及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后的七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。5.3甲方應(yīng)在收到乙方異議后，按照合同約定的期限和方式對(duì)問題進(jìn)行整改。附加條款六：房屋質(zhì)量保障及售后服務(wù)6.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任，確保房屋符合合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按照合同約定的期限和方式進(jìn)行維修或更換。6.3甲方應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括對(duì)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方應(yīng)支付給第三方中介合同交易價(jià)格的百分之一作為中介費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)支付給第三方中介合同交易價(jià)格的百分之一作為中介費(fèi)用。附加條款八：中介的義務(wù)和責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂。8.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易過程進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。8.3第三方中介應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取合適的爭(zhēng)議解決方式。附加條款九：中介的違約責(zé)任9.1如第三方中介未按照合同約定的時(shí)間和方式完成中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付合同交易價(jià)格的百分之十作為違約金。9.2如第三方中介泄露甲乙雙方的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件3.房屋建設(shè)審批文件復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件5.房屋交易價(jià)格證明復(fù)印件6.買方身份證明復(fù)印件7.賣方身份證明復(fù)印件8.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件9.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件11.合同交易價(jià)格支付憑證復(fù)印件12.違約金支付憑證復(fù)印件13.維修和更換記錄復(fù)印件14.售后服務(wù)記錄復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，視為乙方違約。3.第三方中介未按合同約定完成中介服務(wù)，視為第三方中介違約。4.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)，視為違約。5.合同一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證：指批準(zhǔn)房屋建設(shè)的法律文件。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)并形成的報(bào)告。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.售后服務(wù)：指對(duì)房屋交付后提供的一系列維護(hù)、保養(yǎng)和修理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，違約方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)提出質(zhì)量異議，甲方負(fù)責(zé)整改或更換。3.交易價(jià)格支付糾紛：查閱支付憑