房屋買賣合同字體的頁眉文字

房屋買賣合同字體的頁眉文字合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價格與支付4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3價款支付的憑證第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修責(zé)任與期限第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章房屋保險10.1房屋保險的購買10.2保險理賠10.3保險費(fèi)用的承擔(dān)第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費(fèi)的支付責(zé)任11.3稅費(fèi)的結(jié)算第十二章房屋使用與管理12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋維護(hù)與管理12.3物業(yè)管理第十三章其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.3合同的附件第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署時間與地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同的份數(shù)與保存合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1甲方同意出售的標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2甲方保證上述權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因其不真實(shí)、不合法而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、使用情況、配套設(shè)施等。2.3.2乙方對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在合同簽訂前提出，并由雙方協(xié)商解決。第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.1.1甲方為出賣人，其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表/負(fù)責(zé)人：____________________3.2買受人信息3.2.1乙方為買受人，其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表/負(fù)責(zé)人：____________________第四章房屋價格與支付4.1房屋成交價格4.1.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式與時間4.2.1乙方同意以____方式支付成交價格，分____期支付。4.2.2各期的付款時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3價款支付的憑證4.3.1乙方支付價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付的時間為：____________________。5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)按本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2房屋過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用。第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的隱蔽工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1乙方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)按本合同約定的程序及時通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。6.3保修責(zé)任與期限6.3.1甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的保修期限承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算。6.3.2保修期限的具體期限由雙方另行協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1雙方同意選擇合同簽訂地作為任何因本合同引起的爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，任何一方在合同履行過程中提出變更要求的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行變更。9.2合同解除條件9.2.1有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：(1)雙方同意解除的；(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；(3)一方明確表示不履行主要債務(wù)的；(4)一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；(5)一方違約行為致使合同不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。9.3變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章房屋保險10.1房屋保險的購買10.1.1雙方同意在房屋交付前，由甲方購買房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2保險理賠10.2.1發(fā)生保險事故的，乙方應(yīng)按保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。10.3保險費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并計入房屋成交價格。第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)11.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)的支付責(zé)任11.2.1稅費(fèi)的支付責(zé)任由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)。11.3稅費(fèi)的結(jié)算11.3.1稅費(fèi)的結(jié)算由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理。第十二章房屋使用與管理12.1房屋使用規(guī)定12.1.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2房屋維護(hù)與管理12.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.3物業(yè)管理12.3.1標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由乙方按約定承擔(dān)。第十三章其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)。13.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2.1雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并作為本合同附件。13.3合同的附件13.3.1本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修清單等。第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署時間與地點(diǎn)14.1.1本合同于____年____月____日，在____________________簽署。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的份數(shù)與保存14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字：甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方支付價款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付成交價格。如乙方逾期支付價款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并按照約定承擔(dān)房屋的日常維護(hù)與管理費(fèi)用。乙方應(yīng)在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介服務(wù)雙方同意選擇第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。3.2中介費(fèi)用雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于：信息服務(wù)費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)等。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或違反法律法規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.裝修清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋交易過程中的其他費(fèi)用清單7.保險單據(jù)8.稅費(fèi)支付憑證9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.中介服務(wù)合同11.中介費(fèi)用支付憑證12.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按約定時間支付價款，或支付的價款不足。5.乙方未合理使用標(biāo)的房屋，或違反物業(yè)管理規(guī)定。6.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.中介機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方交易的房屋。4.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整交付時間。2.如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與約定不符，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。3.如乙方逾期支付價款，甲方