房屋買賣資金支付條款

房屋買賣資金支付條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋買賣的價格及支付方式第三章資金支付3.1定金支付3.1.1定金的金額3.1.2定金的支付時間及方式3.1.3定金的退還及扣除情況3.2首付款支付3.2.1首付款的金額3.2.2首付款的支付時間及方式3.2.3首付款的退還及扣除情況3.3貸款支付3.3.1貸款的申請、審批及發(fā)放3.3.2貸款的還款方式及期限3.3.3貸款的逾期還款及違約情況3.4尾款支付3.4.1尾款的金額3.4.2尾款的支付時間及方式3.4.3尾款的退還及扣除情況第四章資金支付的監(jiān)督與保障4.1資金支付的監(jiān)督機構(gòu)4.2資金支付的保障措施4.3資金支付的爭議解決方式第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的時間和條件5.3房屋交付及過戶的相關(guān)費用第六章違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償方式及金額第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟管轄及法律適用第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章保密條款9.1保密信息的范圍和期限9.2保密信息的違約責(zé)任第十章法律適用及爭議解決10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的司法管轄第十一章其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的附件11.3合同的修改和補充第十二章合同的生效12.1合同的生效時間12.2合同的生效條件第十三章合同解除及終止13.1合同解除的條件和程序13.2合同終止的條件和程序第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期及地點合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的坐落2.1.2房屋的面積2.1.3房屋的戶型2.1.4房屋的建筑年代2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1房屋的產(chǎn)權(quán)證號2.2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.3房屋的使用現(xiàn)狀2.3房屋買賣的價格及支付方式2.3.1房屋的總價2.3.2付款方式2.3.3付款時間第三章資金支付3.1定金支付3.1.1定金的金額3.1.2定金的支付時間及方式3.1.3定金的退還及扣除情況3.2首付款支付3.2.1首付款的金額3.2.2首付款的支付時間及方式3.2.3首付款的退還及扣除情況3.3貸款支付3.3.1貸款的申請、審批及發(fā)放3.3.2貸款的還款方式及期限3.3.3貸款的逾期還款及違約情況3.4尾款支付3.4.1尾款的金額3.4.2尾款的支付時間及方式3.4.3尾款的退還及扣除情況第四章資金支付的監(jiān)督與保障4.1資金支付的監(jiān)督機構(gòu)4.2資金支付的保障措施4.3資金支付的爭議解決方式第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的時間和條件5.3房屋交付及過戶的相關(guān)費用第六章違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償方式及金額第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟管轄及法律適用第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章保密條款9.1保密信息的范圍和期限9.2保密信息的違約責(zé)任第十章法律適用及爭議解決10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的司法管轄第十一章其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的附件11.3合同的修改和補充第十二章合同的生效12.1合同的生效時間12.2合同的生效條件第十三章合同解除及終止13.1合同解除的條件和程序13.2合同終止的條件和程序第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期及地點甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方支配權(quán)條款甲方有權(quán)決定房屋買賣的價格、支付方式及時間等事項。如甲方變更上述事項，應(yīng)提前通知乙方。2.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方解約權(quán)條款在合同簽訂后，若甲方因特殊原因要求解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋總價的5%。4.甲方逾期交付房屋條款若甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為房價的0.05%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付義務(wù)條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額及方式支付房價款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為房價的0.05%。2.乙方解約權(quán)條款在合同簽訂后，若乙方因特殊原因要求解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房屋總價的5%。3.乙方逾期接收房屋條款若乙方逾期接收房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為房價的0.05%。4.乙方維護房屋狀況條款三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款中介方應(yīng)向甲方和乙方收取一定比例的中介服務(wù)費用，作為成功促成交易的報酬。中介服務(wù)費用為房價的1%。2.中介保密義務(wù)條款中介方應(yīng)對合同雙方提供的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。若中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介協(xié)調(diào)義務(wù)條款中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方，確保合同的順利履行。若因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介風(fēng)險提示條款中介方有義務(wù)向甲方和乙方提示房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并告知雙方如何采取措施避免或降低風(fēng)險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.貸款申請文件5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過戶證明9.中介服務(wù)協(xié)議10.房屋交易稅費清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房價款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付約定的房價款。3.甲方未能履行保證義務(wù)：指甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未能履行維護義務(wù)：指乙方在房屋過戶后，未負(fù)責(zé)維護房屋的正常使用和維修。5.中介未能履行協(xié)調(diào)義務(wù)：指中介未能積極協(xié)調(diào)甲方和乙方，導(dǎo)致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，提前支付的一定金額的資金。3.首付款：指買方在房屋買賣合同中，除貸款部分外，首次支付的房款。4.貸款：指買方為購買房屋，向金融機構(gòu)申請的借款。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方逾期支付房價款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房價款。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋過戶手續(xù)繁瑣解決辦法：雙方應(yīng)按照中介方的指導(dǎo)，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，配合辦理過戶