城市房屋買賣合同版協(xié)議范本

城市房屋買賣合同版協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用法律1.3合同當事人第二章房屋基本信息2.1房屋的座落位置2.2房屋的面積及構(gòu)成2.3房屋的產(chǎn)權情況第三章買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式及支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及費用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章房屋轉(zhuǎn)讓及繼承10.1房屋的轉(zhuǎn)讓10.2房屋的繼承第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章其他約定12.1房屋的物業(yè)費用12.2房屋的水電及通訊設施第十三章附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件第十四章合同的簽訂與保管14.1合同的簽訂日期14.2合同的保管及履行合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用法律1.3合同當事人第二章房屋基本信息2.1房屋的座落位置2.2房屋的面積及構(gòu)成2.3房屋的產(chǎn)權情況第三章買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式及支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及費用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章房屋轉(zhuǎn)讓及繼承10.1房屋的轉(zhuǎn)讓10.2房屋的繼承第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二章其他約定12.1房屋的物業(yè)費用12.2房屋的水電及通訊設施第十三章附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件第十四章合同的簽訂與保管14.1合同的簽訂日期14.2合同的保管及履行（合同方簽字欄）甲方簽字：_________乙方簽字：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利與義務的補充1.1甲方應保證其對房屋的出售有權進行，房屋不存在任何法律糾紛和權利爭議。1.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)，并將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋交付的補充規(guī)定2.1甲方應在合同約定的交付日期之前，將房屋騰空，并完成所有交付前的準備工作。2.2甲方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。3.房屋質(zhì)量的補充保證3.1甲方應對房屋的質(zhì)量承擔瑕疵擔保責任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。3.2甲方應在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋的質(zhì)量問題提供免費保修服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利與義務的補充1.1乙方應按照合同約定的時間和方式，支付房屋的購買價款。1.2乙方應協(xié)助甲方完成房屋的過戶手續(xù)，并承擔合同約定的過戶費用。2.房屋交付的補充規(guī)定2.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)，接收房屋，并履行合同約定的交付手續(xù)。2.2乙方應對房屋進行合理使用和維護，確保房屋的正常使用和價值保持。3.違約責任的特殊規(guī)定3.1如乙方延遲支付購買價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2如乙方未能按約定期限接收房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責與義務1.1第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。1.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方進行價格談判和交易撮合。2.第三方中介的服務費用2.1第三方中介的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。2.2第三方中介的服務費用應在房屋買賣合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付。3.第三方中介的責任限制3.1第三方中介對于因履行房屋買賣合同而產(chǎn)生的任何糾紛不承擔責任。3.2第三方中介對于因房屋買賣合同的簽訂和履行而產(chǎn)生的任何損失不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋買賣合同范本4.房屋過戶手續(xù)指南5.房屋質(zhì)量保修條款6.物業(yè)費用繳納證明7.房屋水電及通訊設施使用說明8.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)未能保證房屋質(zhì)量符合約定標準未能履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未能按約定時間支付購房價款未能按約定時間接收房屋未能履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為：未能協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行未能提供真實、準確的房屋信息未能按約定時間收取服務費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有者對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋占用土地的使用權。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.質(zhì)量保修：指出賣人對房屋在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題提供修復或賠償?shù)谋Ｕ稀?.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快完成過戶手續(xù)，如逾期應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房價款。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付價款，如逾期應向甲方支付違約金。3.問題：第三