租賃辦公空間契約

租賃辦公空間契約合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力第二章租賃辦公空間描述2.1空間位置2.2使用面積2.3空間配置2.4周邊設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付延遲處理第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章使用事項6.1使用范圍6.2禁止事項6.3維護(hù)責(zé)任第七章維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3共同維修事項第八章保險8.1保險購買8.2保險理賠第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約處理方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除手續(xù)第十二章合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同終止后事宜第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2補(bǔ)充條款合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同效力第二章租賃辦公空間描述第一條款空間位置第二條款使用面積第三條款空間配置第四條款周邊設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款續(xù)租條款第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付周期第三條款租金支付賬戶第四條款租金支付延遲處理第五章押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第六章使用事項第一條款使用范圍第二條款禁止事項第三條款維護(hù)責(zé)任第七章維修責(zé)任第一條款出租方維修責(zé)任第二條款承租方維修責(zé)任第三條款共同維修事項第八章保險第一條款保險購買第二條款保險理賠第九章違約責(zé)任第一條款出租方違約第二條款承租方違約第三條款違約處理方式第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除手續(xù)第十二章合同轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同終止后事宜第十四章其他條款第一條款雙方約定的其他事項第二條款補(bǔ)充條款合同編號_________甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章：__________________________日期：_______________________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章：__________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃空間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。如因此導(dǎo)致乙方暫時無法使用租賃空間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方業(yè)務(wù)的影響。2.甲方應(yīng)保證租賃空間的合法性和符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苷块T處罰或索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得利用乙方租賃空間進(jìn)行非法活動。4.甲方應(yīng)在租賃開始前提供租賃空間的詳細(xì)狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電等，并在租賃期間保持租賃空間的良好狀態(tài)。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利的辦理和維護(hù)，確保乙方合法使用租賃空間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限使用租賃空間，不得提前解除合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付周期按時支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的千分之五。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃空間的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市場價格賠償甲方。4.乙方不得在租賃空間進(jìn)行非法活動，不得擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃空間的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介在促成合同簽訂后，應(yīng)提供完整的合同文件，并協(xié)助甲方和乙方辦理合同登記等相關(guān)手續(xù)。4.第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露相關(guān)信息。5.如因第三方中介原因?qū)е潞贤炗喪』虍a(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃辦公空間的具體位置和布局圖2.租賃辦公空間的設(shè)施設(shè)備清單3.租賃辦公空間的物業(yè)管理規(guī)定4.租賃辦公空間的相關(guān)法律法規(guī)文件5.第三方中介的資質(zhì)證明和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.租賃合同的簽字蓋章原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定提供租賃空間，或未能保證租賃空間的合法性和符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.乙方違約：未能按照約定的租金金額和支付周期按時支付租金，或未能妥善保管租賃空間的設(shè)施設(shè)備。3.第三方中介違約：未能公正、公平地履行中介職責(zé)，或未能按照約定收取中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將辦公空間提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃空間而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。4.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃空間設(shè)施設(shè)備損壞或丟失解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商維修或賠償事宜。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。3.問題：甲方未能按照約定提供租賃空間解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供租賃空間。4.問題：第三方中介未能履行中介職責(zé)解決辦法：甲方和乙方可以解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介