版房屋買(mǎi)賣(mài)合同為您提供購(gòu)房保障

版房屋買(mǎi)賣(mài)合同為您提供購(gòu)房保障合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的成立、生效與解除第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置、面積與結(jié)構(gòu)3.2房屋的權(quán)屬證明與使用性質(zhì)3.3房屋的現(xiàn)狀描述第四章購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式與時(shí)間表4.3定金與首付款4.4貸款事宜第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與條件5.2交付后的房屋維修責(zé)任5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題的解決方式6.3保修期限與范圍第七章合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行的要求與條件7.2違約行為的處理方式第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決途徑8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章雙方約定的其他事項(xiàng)11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二章附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)文件12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件第十三章附則13.1合同的解釋與應(yīng)用13.2合同的修訂與更新第十四章簽署頁(yè)14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的成立、生效與解除第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置、面積與結(jié)構(gòu)3.2房屋的權(quán)屬證明與使用性質(zhì)3.3房屋的現(xiàn)狀描述第四章購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式與時(shí)間表4.3定金與首付款4.4貸款事宜第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間與條件5.2交付后的房屋維修責(zé)任5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題的解決方式6.3保修期限與范圍第七章合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行的要求與條件7.2違約行為的處理方式第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決途徑8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章雙方約定的其他事項(xiàng)11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二章附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)文件12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件第十三章附則13.1合同的解釋與應(yīng)用13.2合同的修訂與更新第十四章簽署頁(yè)14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行正常的使用和維護(hù)，但不得影響乙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方的權(quán)利，即在合同履行期間，甲方可以對(duì)房屋進(jìn)行正常的使用和維護(hù)，但需確保不影響乙方的合法權(quán)益。2.若房屋在交付前出現(xiàn)損毀、損失或其他影響乙方利益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在交付前對(duì)房屋的質(zhì)量保證責(zé)任，即若房屋在交付前出現(xiàn)損毀、損失或其他影響乙方利益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方的過(guò)戶(hù)義務(wù)，即甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行正常的使用和維護(hù)，但不得影響甲方的合法權(quán)益。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方的權(quán)利，即在合同履行期間，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行正常的使用和維護(hù)，但需確保不影響甲方的合法權(quán)益。2.若乙方在合同履行期間未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方的付款義務(wù)，即若乙方在合同履行期間未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方的過(guò)戶(hù)義務(wù)，即乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的信息提供義務(wù)，即第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。若因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，并收取約定的中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，即第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，并收取約定的中介費(fèi)用。3.第三方中介在合同履行過(guò)程中如存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的責(zé)任，即若第三方中介在合同履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀描述文件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)文件4.買(mǎi)受人付款憑證5.貸款合同及相關(guān)文件6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋維修記錄復(fù)印件8.房屋質(zhì)量保修合同復(fù)印件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方中介提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)。6.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任。7.甲方未按約定提供保修服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購(gòu)房款項(xiàng)：買(mǎi)受人按照合同約定支付給出賣(mài)人的房屋購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約行為：合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求賠償因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)要求賠償因延遲付款造成的損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并有權(quán)要求賠償因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并有權(quán)要求賠償因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失。5.問(wèn)題：第三方中介提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)。解決辦法：甲