房產居間服務協(xié)議范本

房產居間服務協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方權利義務1.5協(xié)議的有效性第二章定義與解釋2.1房產居間服務2.2委托人2.3居間人2.4交易日2.5其他相關術語第三章服務內容3.1居間人的服務職責3.2居間服務的具體內容3.3居間服務的期限3.4居間服務的方式第四章居間費用及支付方式4.1居間費用的金額4.2居間費用的支付時間4.3居間費用的支付方式4.4居間費用的退還條件第五章雙方的權利和義務5.1委托人的權利和義務5.2居間人的權利和義務第六章違約責任6.1委托人違約責任6.2居間人違約責任6.3違約賠償金額的計算方法第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點和法院第八章協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議解除的條件第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外情況第十章法律適用與爭議解決10.1協(xié)議的適用法律10.2爭議解決的方式第十一章其他條款11.1通知和送達11.2合同的完整性和獨立性11.3合同的修改和補充第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的繼承和轉讓第十三章附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四章簽署14.1協(xié)議的簽署地點和時間14.2協(xié)議簽署人合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方權利義務1.5協(xié)議的有效性第二章定義與解釋2.1房產居間服務2.2委托人2.3居間人2.4交易日2.5其他相關術語第三章服務內容3.1居間人的服務職責3.2居間服務的具體內容3.3居間服務的期限3.4居間服務的方式第四章居間費用及支付方式4.1居間費用的金額4.2居間費用的支付時間4.3居間費用的支付方式4.4居間費用的退還條件第五章雙方的權利和義務5.1委托人的權利和義務5.2居間人的權利和義務第六章違約責任6.1委托人違約責任6.2居間人違約責任6.3違約賠償金額的計算方法第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點和法院第八章協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議解除的條件第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外情況第十章法律適用與爭議解決10.1協(xié)議的適用法律10.2爭議解決的方式第十一章其他條款11.1通知和送達11.2合同的完整性和獨立性11.3合同的修改和補充第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的繼承和轉讓第十三章附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四章簽署14.1協(xié)議的簽署地點和時間14.2協(xié)議簽署人甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家委托條款甲方獨家委托居間人進行房產交易居間服務，未經甲方書面同意，居間人不得將甲方委托的房產信息泄露給其他潛在買家或賣家。2.甲方定價權條款甲方有權決定房產的出售價格，居間人應根據(jù)甲方的要求進行市場調研，提供專業(yè)的定價建議。3.甲方撤銷委托條款甲方在居間服務期間內，有權書面通知居間人撤銷委托。居間人應在接到通知后立即停止相關服務，并按照甲方要求處理后續(xù)事宜。4.甲方權益保障條款居間人應確保甲方的權益不受損害，如遇買家或賣家違約，居間人應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方獨家代理條款乙方獨家代理居間人進行房產交易居間服務，未經乙方書面同意，居間人不得將乙方委托的房產信息泄露給其他潛在買家或賣家。2.乙方購房優(yōu)惠條款乙方通過居間人購買房產，有權享受一定的價格優(yōu)惠或額外福利。3.乙方隱私保護條款居間人應保護乙方的個人隱私，不得將乙方的個人信息泄露給無關第三方。4.乙方權益保障條款居間人應確保乙方的權益不受損害，如遇賣家違約，居間人應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介合作條款居間人應與第三方中介建立合作關系，共同提供房產交易居間服務。第三方中介應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.第三方中介費用分配條款居間人與第三方中介就居間服務費用進行合理分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介信息共享條款居間人應與第三方中介共享房產信息，共同推廣，提高交易效率。4.第三方中介責任劃分條款如因第三方中介的原因導致房產交易出現(xiàn)問題，居間人應承擔相應責任，并追究第三方中介的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.委托人身份證明復印件3.居間人資質證明復印件4.房產交易流程說明5.居間服務費用明細表6.房產交易合同范本7.保密協(xié)議8.第三方中介合作協(xié)議9.房產市場調研報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付居間費用2.甲方未按照約定提供真實、準確的房產信息3.甲方未按照約定完成交易手續(xù)4.乙方未按照約定時間支付購房款項5.乙方未按照約定提供真實、準確的買家信息6.居間人未按照約定提供服務導致交易失敗7.居間人泄露甲方或乙方個人信息8.第三方中介未按照約定提供服務導致交易失敗9.第三方中介從事違法行為三、法律名詞及解釋：1.房產居間服務：指居間人協(xié)助委托人達成房產交易的行為2.委托人：指需要居間人提供服務的甲方或乙方3.居間人：指提供房產居間服務的機構或個人4.交易日：指雙方約定的進行房產交易的時間5.居間費用：指居間人為提供服務而收取的費用6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金7.第三方中介：指與居間人合作，共同提供房產交易服務的機構或個人四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付居間費用解決辦法：提醒甲方按照約定時間支付居間費用，逾期支付的，按照約定支付違約金2.問題：甲方未按照約定提供真實、準確的房產信息解決辦法：要求甲方提供真實、準確的房產信息，否則造成的損失由甲方承擔3.問題：甲方未按照約定完成交易手續(xù)解決辦法：提醒甲方按照約定完成交易手續(xù)，否則造成的損失由甲方承擔4.問題：乙方未按照約定時間支付購房款項解決辦法：提醒乙方按照約定時間支付購房款項，逾期支付的，按照約定支付違約金5.問題：乙方未按照約定提供真實、準確的買家信息解決辦法：要求乙方提供真實、準確的買家信息，否則造成的損失由乙方承擔6.問題：居間人未按照約定提供服務導致交易失敗解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照約定支付違約金7.問題：居間人泄露甲方或乙方個人信息解決辦法：要求居間人立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任8.問題：第三方中介未按照約定提供服務導致交易失敗解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照約定支付違約金9.問題：第三方中介從事違法行為