房屋中介居間協(xié)議模板

房屋中介居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費(fèi)用第四章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.3居間方的權(quán)利和義務(wù)第五章交易流程5.1房屋的查看和評估5.2房屋的購買和出售5.3房屋的過戶和交付第六章付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款的履行和確認(rèn)第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟和仲裁7.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約的情形和責(zé)任8.2違約的賠償和處理8.3違約責(zé)任的免除第九章合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更和解除的程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施和期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一章法律適用和爭議解決11.1合同的法律適用11.2爭議的解決方式11.3法律的變更和適用第十二章其他條款12.1房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用12.2房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任和方式12.3房屋租賃的相關(guān)條款第十三章附件13.1房屋的相關(guān)文件和證明13.2合同雙方的身份證件13.3房屋的圖片和視頻資料第十四章合同的簽署和生效14.1合同的簽署方式14.2合同的生效條件14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋類型2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)2.3.1使用權(quán)歸屬2.3.2所有權(quán)歸屬第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式第四章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1賣方的權(quán)利4.1.2賣方的義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買方的權(quán)利4.2.2買方的義務(wù)4.3居間方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1居間方的權(quán)利4.3.2居間方的義務(wù)第五章交易流程5.1房屋的查看和評估5.2房屋的購買和出售5.2.1購買程序5.2.2出售程序5.3房屋的過戶和交付5.3.1過戶程序5.3.2交付程序第六章付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款的履行和確認(rèn)6.3.1付款履行方式6.3.2付款確認(rèn)程序第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟和仲裁7.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)7.3.1訴訟費(fèi)用承擔(dān)7.3.2仲裁費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約的情形和責(zé)任8.2違約的賠償和處理8.3違約責(zé)任的免除第九章合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更和解除的程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施和期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一章法律適用和爭議解決11.1合同的法律適用11.2爭議的解決方式11.3法律的變更和適用第十二章其他條款12.1房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用12.2房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任和方式12.3房屋租賃的相關(guān)條款第十三章附件13.1房屋的相關(guān)文件和證明13.2合同雙方的身份證件13.3房屋的圖片和視頻資料第十四章合同的簽署和生效14.1合同的簽署方式14.2合同的生效條件14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)簽字部分：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________居間方：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行房屋的查看和評估，以確保房屋的質(zhì)量和狀況符合甲方的要求。1.2甲方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，保證房屋的合法性和可交易性。2.甲方對房屋的處置權(quán)2.1甲方有權(quán)決定是否出售或出租房屋，以及出售或出租的條件和價(jià)格。2.2甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)隨時(shí)要求乙方停止居間服務(wù)，并終止合同。3.甲方對居間服務(wù)的特殊要求3.1甲方有權(quán)要求居間方提供特定的服務(wù)，如組織看房、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2甲方要求居間方在合同期限內(nèi)完成特定的交易目標(biāo)，如出售或出租房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外權(quán)利和義務(wù)1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保房屋的質(zhì)量和狀況符合乙方的要求。1.2乙方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，包括但不限于支付居間服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.乙方的購房資格和資金證明2.1乙方應(yīng)提供有效的購房資格證明，如身份證、護(hù)照等。2.2乙方應(yīng)提供足夠的資金證明，以證明其有足夠的資金購買或支付房屋的價(jià)款。3.乙方的特殊要求3.1乙方有權(quán)要求居間方提供特定的服務(wù)，如協(xié)助辦理貸款手續(xù)、提供市場咨詢等。3.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求終止居間服務(wù)，并終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的資格和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)具備合法的資質(zhì)和經(jīng)營許可，方可提供居間服務(wù)。1.2第三方中介有義務(wù)保證合同雙方的權(quán)益，并提供真實(shí)的房屋信息。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用和支付方式2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介的責(zé)任和賠償3.1若第三方中介未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)對提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因虛假信息導(dǎo)致合同雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證2.房屋租賃合同（如適用）3.房屋買賣合同（如適用）4.房屋評估報(bào)告5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.交易相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用明細(xì)7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.合同雙方的身份證件復(fù)印件9.房屋的圖片和視頻資料10.任何其他與房屋交易相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未履行合同約定的義務(wù)未保證房屋的合法性和可交易性2.乙方違約行為及認(rèn)定未支付居間服務(wù)費(fèi)用未協(xié)助辦理交易手續(xù)未履行合同約定的義務(wù)3.居間方違約行為及認(rèn)定未提供約定的居間服務(wù)未保證合同雙方的權(quán)益提供的房屋信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方作為第三方向買賣雙方提供中介服務(wù)，以促成交易的合同。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。4.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成交易而收取的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，必要時(shí)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查。2.交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。3.居間服務(wù)不符合約定解決辦法：雙方可協(xié)商補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容或解除合同，并按約定追究居間方的責(zé)任