高鋪?zhàn)赓U合同范例

高鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該鋪面出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的鋪面并支付租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于____________________，面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2鋪面現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：____________________。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪面交還甲方，甲方扣除押金中損壞、遺失等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

5.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行合理裝修、改造。

5.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回鋪面。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)保證出租的鋪面符合租賃合同的約定。

5.2.2甲方應(yīng)按時(shí)提供水電、物業(yè)管理等基礎(chǔ)設(shè)施。

5.3乙方權(quán)利：

5.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用鋪面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如裝修、改造等。

5.4乙方義務(wù)：

5.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

5.4.2乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。

5.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定提供鋪面的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

6.1.2甲方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

6.2.2乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面平面圖

2.鋪面裝修、改造協(xié)議

3.甲方提供的設(shè)施清單

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鋪面使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于____________________，面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2鋪面現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：____________________。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪面交還甲方，甲方扣除押金中損壞、遺失等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金，以保證其履行擔(dān)保義務(wù)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

6.1.1甲方可隨時(shí)檢查乙方使用鋪面的情況，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

6.1.2甲方可要求乙方按照約定進(jìn)行裝修、改造，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.1.3甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將鋪面恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

6.2甲方的義務(wù)：

6.2.1甲方應(yīng)保證出租的鋪面符合租賃合同的約定。

6.2.2甲方應(yīng)按時(shí)提供水電、物業(yè)管理等基礎(chǔ)設(shè)施。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用鋪面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如裝修、改造等。

7.2乙方的義務(wù)：

7.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

7.2.2乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。

7.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

八、違約責(zé)任

8.1乙方的違約責(zé)任：

8.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

8.1.2乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2丙方的違約責(zé)任：

8.2.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過(guò)第三方擔(dān)保，提高乙方的履約能力。

3.促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方在租賃過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)。

3.促進(jìn)甲方在租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)樓宇，乙方有意租賃該樓宇用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1商業(yè)樓宇位于____________________，總建筑面積為____________________平方米，包含____________________層。

1.2商業(yè)樓宇現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：____________________。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商業(yè)樓宇交還甲方，甲方扣除押金中損壞、遺失等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金，以保證其履行擔(dān)保義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)樓宇進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并享有商業(yè)樓宇內(nèi)的一切使用權(quán)。

6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如裝修、改造等，并有權(quán)在合理范圍內(nèi)對(duì)商業(yè)樓宇進(jìn)行裝修。

6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商業(yè)樓宇恢復(fù)原狀，并要求甲方退還押金。

6.2乙方的義務(wù)：

6.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

6.2.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)樓宇，不得擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)。

6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

7.1.1甲方可隨時(shí)檢查乙方使用商業(yè)樓宇的情況，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

7.1.2甲方可要求乙方按照約定進(jìn)行裝修、改造，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

7.1.3甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商業(yè)樓宇恢復(fù)原狀。

7.2甲方的義務(wù)：

7.2.1甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)樓宇符合租賃合同的約定。

7.2.2甲方應(yīng)按時(shí)提供水電、物業(yè)管理等基礎(chǔ)設(shè)施。

八、違約責(zé)任

8.1甲方的違約責(zé)任：

8.1.1甲方未按約定提供商業(yè)樓宇的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

8.1.2甲方擅自改變商業(yè)樓宇結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2丙方的違約責(zé)任：

8.2.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲