官方版房屋買賣居間合同格式

官方版房屋買賣居間合同格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)第三章交易價格與支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式與支付時間3.3支付憑證的保存與使用第四章居間服務(wù)內(nèi)容與費用4.1居間服務(wù)的內(nèi)容與標準4.2居間服務(wù)的費用及支付方式4.3居間服務(wù)費用的退還與調(diào)整第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與方式5.2房屋過戶的程序與時間5.3過戶費用的承擔第六章房屋質(zhì)量與維修責任6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋維修的責任與范圍6.3維修費用的承擔第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的形式與計算8.3違約責任的免除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁程序與仲裁費用9.3法院訴訟程序第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的附件與補充協(xié)議10.3合同的生效與簽署日期第十一章房屋買賣雙方的個人信息11.1出賣人的個人信息11.2買受人的個人信息11.3個人信息的保密與使用第十二章房屋買賣合同的備案與登記12.1合同備案的程序與時間12.2房屋登記的程序與時間12.3登記費用的承擔第十三章房屋買賣合同的公證與見證13.1合同公證的條件與程序13.2合同見證的條件與程序13.3公證與見證費用的承擔第十四章其他約定14.1房屋買賣合同的獨家代理14.2房屋買賣合同的廣告與宣傳14.3房屋買賣合同的附件與補充協(xié)議合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的坐落與面積2.1.2房屋的結(jié)構(gòu)與規(guī)劃2.1.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.3房屋的使用權(quán)與處置權(quán)2.3.1房屋的使用權(quán)2.3.2房屋的處置權(quán)第三章交易價格與支付方式3.1交易價格的確定3.1.1房屋的交易價格3.1.2價格的調(diào)整與變更3.2支付方式與支付時間3.2.1支付方式3.2.2支付時間3.3支付憑證的保存與使用3.3.1支付憑證的保存3.3.2支付憑證的使用第四章居間服務(wù)內(nèi)容與費用4.1居間服務(wù)的內(nèi)容與標準4.1.1居間服務(wù)的內(nèi)容4.1.2居間服務(wù)的標準4.2居間服務(wù)的費用及支付方式4.2.1居間服務(wù)的費用4.2.2居間服務(wù)的支付方式4.3居間服務(wù)費用的退還與調(diào)整4.3.1居間服務(wù)費用的退還4.3.2居間服務(wù)費用的調(diào)整第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與方式5.1.1房屋交付的時間5.1.2房屋交付的方式5.2房屋過戶的程序與時間5.2.1房屋過戶的程序5.2.2房屋過戶的時間5.3過戶費用的承擔5.3.1過戶費用的承擔方式5.3.2過戶費用的支付時間第六章房屋質(zhì)量與維修責任6.1房屋質(zhì)量的保證6.1.1房屋質(zhì)量的標準6.1.2房屋質(zhì)量的保證期限6.2房屋維修的責任與范圍6.2.1房屋維修的責任6.2.2房屋維修的范圍6.3維修費用的承擔6.3.1維修費用的承擔方式6.3.2維修費用的支付時間第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的形式與計算8.3違約責任的免除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1和解9.1.2調(diào)解9.1.3仲裁9.2仲裁程序與仲裁費用9.3法院訴訟程序第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的附件與補充協(xié)議10.3合同的生效與簽署日期第十一章房屋買賣雙方的個人信息11.1出賣人的個人信息11.2買受人的個人信息11.3個人信息的保密與使用第十二章房屋買賣合同的備案與登記12.1合同備案的程序與時間12.2房屋登記的程序與時間12.3登記費用的承擔第十三章房屋買賣合同的公證與見證13.1合同公證的條件與程序13.2合同見證的條件與程序13.3公證與見證費用的承擔第十四章其他約定14.1房屋買賣合同的獨家代理14.2房屋買賣合同的廣告與宣傳14.3房屋買賣合同的附件與補充協(xié)議簽字部分：出賣人（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽字日期：___________________________買受人（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽字日期：___________________________居間人（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽字日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款1.1甲方有權(quán)決定合同的解除或變更，但需提前一個月通知乙方。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行交付房屋的義務(wù)，否則應(yīng)支付違約金。1.3甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.乙方主導(dǎo)的附加條款2.1乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)決定是否購買房屋，但需提前一個月通知甲方。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，否則應(yīng)支付滯納金。2.3乙方應(yīng)對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.第三方中介的附加條款3.1第三方中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，提供真實、準確的房屋信息。3.2第三方中介應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并收取相應(yīng)的居間費用。3.3第三方中介應(yīng)對合同雙方的個人信息進行保密，不得泄露給無關(guān)方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋維修記錄7.居間服務(wù)協(xié)議8.仲裁協(xié)議9.法院訴訟受理通知書10.合同備案證明11.房屋登記證明12.公證費用收據(jù)13.見證費用收據(jù)14.獨家代理協(xié)議15.廣告與宣傳合同16.附件與補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施3.甲方未按約定進行房屋維修4.乙方未按約定時間支付購房款項5.乙方未按約定使用房屋6.第三方中介提供虛假房屋信息7.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)8.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指中介人向雙方提供訂立合同的機會或者訂立合同的媒介服務(wù)，并收取報酬的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.滯納金：指因延遲履行債務(wù)而應(yīng)支付的違約金。6.仲裁：指合同雙方按照協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種解決方式。7.法院訴訟：指合同雙方將爭議提交法院進行審判的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟途徑解決。2.問題：乙方延遲支付購房款項解決辦法：按照合同約定向乙方主張滯納金，協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟途徑解決。3.問題：第三方中介提供虛假信息解決辦法：終止與中介的合作，向中介主張賠償損失，并向相關(guān)部門投訴。4.問題：合同雙方未履行合同義務(wù)解決辦法：協(xié)商解決或通過仲裁、訴訟途徑解決，