教室租賃協(xié)議

教室租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與解除第二章租賃教室的基本情況2.1教室的地點(diǎn)與面積2.2教室的使用性質(zhì)與范圍2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章租賃教室的使用與管理4.1租賃方的使用要求4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.3租賃期間的維修與保養(yǎng)第五章保險(xiǎn)與安全管理5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方的安全保障義務(wù)5.3突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施第六章合同的履行與監(jiān)督6.1各方的履行責(zé)任6.2合同履行的監(jiān)督與檢查第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2租賃方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁與訴訟的適用第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同后的處理事項(xiàng)第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的生效時(shí)間第十一章租賃方的聲明與承諾11.1租賃方的基本情況11.2租賃方的租賃目的與用途11.3租賃方的其他聲明與承諾第十二章出租方的聲明與承諾12.1出租方的基本情況12.2出租方的權(quán)利與義務(wù)聲明12.3出租方的其他聲明與承諾第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2約定事項(xiàng)的履行與監(jiān)督第十四章簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案與保管14.3合同的復(fù)印件效力合同編號(hào)：教室租賃協(xié)議第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（出租方）將其擁有的教室租賃給乙方（租賃方）使用，雙方共同遵守的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)保證租賃教室的基本設(shè)施完善，滿足乙方的使用需求。1.2.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保教室的安全與舒適。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃教室，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。1.2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定方式使用教室，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變教室用途。1.3協(xié)議的生效、變更與解除1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二章租賃教室的基本情況2.1教室的地點(diǎn)與面積2.1.1教室位于____________，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2教室的使用性質(zhì)與范圍2.2.1教室主要用途為_(kāi)___________，乙方不得將教室用于非法或違反公共利益的用途。2.3租賃期限2.3.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付時(shí)間與方式3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始月份的__日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章租賃教室的使用與管理4.1租賃方的使用要求4.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用教室，并遵守相關(guān)的消防安全規(guī)定。4.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)對(duì)教室進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保教室的安全與正常使用。4.3租賃期間的維修與保養(yǎng)4.3.1因正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五章保險(xiǎn)與安全管理5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)自行辦理與租賃教室相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2出租方的安全保障義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證教室的建筑安全，并采取必要的安全措施，防止意外事件的發(fā)生。5.3突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施5.3.1雙方應(yīng)共同制定突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)相互配合，共同處理。第六章合同的履行與監(jiān)督6.1各方的履行責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照約定提供教室，并保證教室的正常使用。6.1.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用教室。6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.2.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行情況，并按照約定進(jìn)行定期檢查。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供教室，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同終止的條件9.2.1本協(xié)議租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，本協(xié)議自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。9.3解除或終止合同后的處理事項(xiàng)9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離教室，并支付相應(yīng)違約金。9.3.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后。第十章附則10.1合同的附件10.1.1本協(xié)議附件包括租賃教室平面圖、設(shè)施清單等。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同的生效時(shí)間10.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章租賃方的聲明與承諾11.1租賃方的基本情況11.1.1乙方系合法成立并有效存在的____（單位性質(zhì)），具有租賃和使用租賃教室的法律資格。11.2租賃方的租賃目的與用途11.2.1乙方租賃教室的目的是____，保證合法、合理使用教室。11.3租賃方的其他聲明與承諾11.3.1乙方承諾按照約定使用教室，不得擅自改變教室用途。第十二章出租方的聲明與承諾12.1出租方的基本情況12.1.1甲方系合法擁有租賃教室的所有權(quán)或使用權(quán)。12.2出租方的權(quán)利與義務(wù)聲明12.2.1甲方保證教室符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)維護(hù)教室設(shè)施。12.3出租方的其他聲明與承諾12.3.1甲方承諾在租賃期間，按照約定提供教室，并保證教室的安全與正常使用。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本協(xié)議外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充。13.2約定事項(xiàng)的履行與監(jiān)督13.2.1雙方應(yīng)按照約定的方式履行其他約定事項(xiàng)，并相互監(jiān)督。第十四章簽署與備案14.1合同的簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___，簽署日期為_(kāi)___年__月__日。14.2合同的備案與保管14.2.1雙方應(yīng)將本協(xié)議依法備案，并妥善保管。14.2.2雙方應(yīng)將本協(xié)議的復(fù)印件交予對(duì)方留存。14.3合同的復(fù)印件效力14.3.1本協(xié)議的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)教室進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用教室的影響。1.2甲方應(yīng)保證教室的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用行為，不得無(wú)故進(jìn)入教室進(jìn)行檢查或干擾乙方的教學(xué)活動(dòng)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用教室，不得將教室用于非法或違反公共利益的用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教室的日常清潔和維護(hù)，保持教室的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好。2.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或分租教室給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.3第三方中介不得收取任何形式的額外費(fèi)用，除非雙方另有約定。甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日第三方中介（簽字）：____________日期：____年__月__日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃教室平面圖2.設(shè)施清單3.租金支付證明4.租賃目的與用途說(shuō)明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修和改造記錄7.合同履行監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供教室未保證教室設(shè)施的正常運(yùn)行干涉乙方正常使用行為2.乙方違約行為未按約定用途使用教室未保持教室的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好擅自轉(zhuǎn)租或分租教室給第三方3.第三方中介違約行為未公正、公平地履行中介職責(zé)未協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系收取額外費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租教室，乙方租賃使用的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的使用費(fèi)。3.租賃期限：乙方使用教室的時(shí)間范圍。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任