標(biāo)準(zhǔn)停車庫租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)停車庫租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2合同簽訂地點(diǎn)和日期1.3停車庫基本情況1.4租賃目的1.5租賃性質(zhì)1.6法律法規(guī)1.7合同性質(zhì)與效力第二章租賃停車位2.1停車位數(shù)量2.2停車位位置2.3停車位使用時(shí)間2.4停車位使用范圍2.5停車位分配方式2.6租賃期限2.7租賃費(fèi)用2.8費(fèi)用支付方式及時(shí)間2.9租賃押金2.10押金退還第三章停車庫管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任3.2維護(hù)保養(yǎng)3.3安全措施3.4停車庫維修期間的影響3.5停車庫使用要求3.6停車庫內(nèi)禁止行為3.7停車庫保險(xiǎn)第四章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任4.3租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.4租賃期滿后的續(xù)約事宜4.5違約責(zé)任4.6爭議解決方式第五章特殊情況處理5.1不可抗力5.2政府政策調(diào)整5.3租賃雙方變更5.4合同解除5.5合同終止第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除后的權(quán)益處理第七章合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃雙方同意轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理7.4轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行第八章停車場使用規(guī)則8.1停車場開放時(shí)間8.2車輛出入管理8.3車輛停放要求8.4車輛損壞與賠償8.5停車場內(nèi)秩序維護(hù)第九章停車費(fèi)用調(diào)整9.1費(fèi)用調(diào)整條件9.2費(fèi)用調(diào)整程序9.3費(fèi)用調(diào)整前的通知9.4費(fèi)用調(diào)整后的權(quán)益處理第十章合同爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一章法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突處理11.3合同效力第十二章其他約定12.1租賃雙方的其他約定12.2附件12.3補(bǔ)充條款第十三章合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件13.4生效、變更和解除的程序第十四章附則14.1合同未盡事宜14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的處理14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽訂日期及地點(diǎn)14.6合同份數(shù)及保管合同編號StandardParkingGarageLeaseContract第一章總則1.1租賃雙方租賃雙方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：1.2合同簽訂地點(diǎn)和日期合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂日期：1.3停車庫基本情況停車庫名稱：地址：停車庫規(guī)模：停車位數(shù)量：1.4租賃目的乙方租賃甲方提供的停車庫，用于停放乙方車輛。1.5租賃性質(zhì)本合同為標(biāo)準(zhǔn)停車庫租賃合同，租賃雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.6法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.7合同性質(zhì)與效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章租賃停車位2.1停車位數(shù)量甲方同意向乙方提供停車位數(shù)量為____個(gè)。2.2停車位位置甲方保證提供的停車位位于停車庫的____區(qū)域。2.3停車位使用時(shí)間乙方租賃的停車位使用時(shí)間為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4停車位使用范圍乙方租賃的停車位僅限于停放乙方車輛，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。2.5停車位分配方式甲方根據(jù)乙方的需求和停車庫實(shí)際情況，合理分配停車位。2.6租賃期限本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.7租賃費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用為每月每停車位人民幣____元，共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.8費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方提供的付款通知，在每月____日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.9租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃押金人民幣____元。2.10押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將停車位完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第三章停車庫管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車庫的日常管理工作，確保停車庫的安全、秩序和設(shè)施正常運(yùn)行。3.2維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對停車庫的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。3.3安全措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保障乙方車輛的安全。3.4停車庫維修期間的影響如停車庫因維修等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況減免相應(yīng)的租賃費(fèi)用。3.5停車庫使用要求乙方應(yīng)遵守停車庫的使用規(guī)定，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。3.6停車庫內(nèi)禁止行為乙方不得在停車庫內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)行為，不得占用他人停車位。3.7停車庫保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買停車庫綜合保險(xiǎn)，保障乙方車輛的安全。第四章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定提供停車位，并保證停車位的正常使用。4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，并合理使用停車位。4.3租賃期間的權(quán)利與義務(wù)乙方在租賃期間享有停車位的使用權(quán)，并應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。4.4租賃期滿后的續(xù)約事宜租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。4.5違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.6爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章特殊情況處理5.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的責(zé)任。5.2政府政策調(diào)整如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同第八章停車場使用規(guī)則8.1停車場開放時(shí)間停車場開放時(shí)間為每天早上06:00至晚上22:00。8.2車輛出入管理乙方車輛在停車場內(nèi)出入應(yīng)遵守管理人員指揮，確保停車場秩序。8.3車輛停放要求乙方應(yīng)將車輛停放在指定的停車位上，不得隨意占用他人停車位。8.4車輛損壞與賠償乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生損壞，甲方應(yīng)協(xié)助調(diào)查，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5停車場內(nèi)秩序維護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)停車場內(nèi)的秩序，不得在停車場內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)行為。第九章停車費(fèi)用調(diào)整9.1費(fèi)用調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整停車費(fèi)用。9.2費(fèi)用調(diào)整程序甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方關(guān)于停車費(fèi)用的調(diào)整事項(xiàng)。9.3費(fèi)用調(diào)整前的通知甲方應(yīng)在調(diào)整停車費(fèi)用前，書面通知乙方。9.4費(fèi)用調(diào)整后的權(quán)益處理乙方對費(fèi)用調(diào)整有異議的，可在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提出，逾期視為接受調(diào)整。第十章合同爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突處理如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二章其他約定12.1租賃雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，可作為本合同的附件。12.2附件本合同附件包括：停車庫平面圖、停車位分配表等。12.3補(bǔ)充條款雙方對本合同的補(bǔ)充條款，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.4生效、變更和解除的程序合同的生效、變更和解除，均需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章附則14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將停車位完好無損地歸還給甲方。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.5合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：合同簽訂地點(diǎn)：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充甲方有權(quán)對停車庫進(jìn)行日常管理，確保停車庫的安全與秩序。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的乙方車輛損失的責(zé)任。1.2停車位使用的特殊規(guī)定如停車位使用涉及特殊規(guī)定，如環(huán)保、消防等要求，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方遵守相關(guān)規(guī)定。1.3甲方對停車費(fèi)用的調(diào)整權(quán)如因特殊情況，如政府政策調(diào)整、市場行情變化等，導(dǎo)致停車費(fèi)用需要調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.4甲方對停車庫的維修權(quán)甲方有權(quán)對停車庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如維修期間影響乙方使用停車位，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的租賃費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方使用停車位的義務(wù)乙方在使用停車位時(shí)，應(yīng)遵守停車庫的管理規(guī)定，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)，不得占用他人停車位。2.2乙方的車輛管理規(guī)定乙方應(yīng)對其車輛進(jìn)行妥善管理，確保車輛在停車庫內(nèi)的安全，如因乙方管理不善導(dǎo)致車輛損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方的費(fèi)用支付義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付租賃費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。2.4乙方的合同解除權(quán)乙方在合同履行期間，如有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介在合同簽訂過程中，僅作為雙方的協(xié)商中介，不參與合同的履行與違約責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在提供服務(wù)過程中，如有產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對雙方的協(xié)商內(nèi)容保密，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的退出如雙方在合同履行期間，因第三方中介的原因需解除合同，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介的退出方式，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車庫平面圖2.停車位分配表3.政府政策調(diào)整證明文件4.市場行情變化證明文件5.環(huán)保、消防等特殊規(guī)定證明文件6.維修和保養(yǎng)計(jì)劃表7.滯納金計(jì)算方式說明8.合同解除手續(xù)說明9.第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.第三方中介責(zé)任說明11.第三方中介退出方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車位，或提供的停車位不符合合同約定。2.甲方未按約定時(shí)間、方式支付租賃費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付租賃費(fèi)用。4.乙方未按約定使用停車位，如擅自改變停車位使用性質(zhì)、占用他人停車位等。5.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致停車庫設(shè)施損壞或影響乙方使用。6.甲方未按約定處理環(huán)保、消防等特殊規(guī)定，導(dǎo)致乙方車輛受損。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，如泄露雙方協(xié)商內(nèi)容、未保密等。8.第三方中介未按約定收取服務(wù)費(fèi)用，或收取費(fèi)用不合理。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)停車庫租賃合同：指按照平等、自愿、公平、誠信原則，甲方提供停車庫，乙方租賃停車位的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。3.滯納金：指乙方逾期支付租賃費(fèi)用時(shí)，甲方按約定收取的違約金。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)商、調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位數(shù)量不足或位置不滿意：雙方可協(xié)商調(diào)整停車位數(shù)量和位置，或?qū)ふ移渌＼噹旖鉀Q停車需求。2.租賃費(fèi)用支付糾紛：查看合同約定的滯納金計(jì)算方式，按照約定收取滯納金，或雙方協(xié)商解決。3.車輛損壞或丟失：查看合同約定的甲方責(zé)任，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或雙方協(xié)商解決。4.停車庫管理不善：向甲方提出管理不善的證據(jù)，要求甲方改善管理，或雙方協(xié)商解決。5.第三方中介服務(wù)不到位：向第三方中介提出服務(wù)不到位的證據(jù)，要求第三方中介改進(jìn)服務(wù)，或雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方直接簽訂合同，無第三方中介參與。2.甲乙雙