二手房買賣合同的付款方式選擇指南

二手房買賣合同的付款方式選擇指南合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的簽訂和生效第二章二手房買賣的基本信息2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易的價格和支付方式第三章付款方式的選擇3.1付款方式的種類3.2各付款方式的優(yōu)缺點分析3.3買賣雙方選擇付款方式的依據(jù)和標準第四章定金支付4.1定金的金額和支付時間4.2定金的用途和退還條件4.3定金支付的憑證和記錄第五章首付款支付5.1首付款的金額和支付時間5.2首付款的支付方式和憑證5.3首付款的用途和監(jiān)管第六章貸款支付6.1貸款的申請和審批6.2貸款的金額和期限6.3貸款的還款方式和注意事項第七章尾款支付7.1尾款的金額和支付時間7.2尾款的支付方式和憑證7.3尾款的用途和監(jiān)管第八章付款憑證和記錄8.1各階段付款的憑證和記錄保管8.2付款憑證的查詢和復印8.3付款憑證的歸檔和保存第九章付款違約和爭議處理9.1付款違約的情況和處理方式9.2付款爭議的解決途徑和程序9.3違約責任和賠償金額的計算第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章合同的終止和解除11.1合同終止的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同終止和解除后的權利和義務處理第十二章違約責任和賠償12.1違約行為的界定和認定12.2違約責任的形式和計算方式12.3賠償金額的計算和支付方式第十三章爭議解決13.1爭議的解決途徑和程序13.2爭議的調解和仲裁13.3爭議解決的時限和效力第十四章附則14.1合同的生效和終止14.2合同的書面形式和副本保管14.3合同的修改和補充合同編號二手房買賣合同的付款方式選擇指南第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的簽訂和生效第二章二手房買賣的基本信息2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易的價格和支付方式第三章付款方式的選擇3.1付款方式的種類3.2各付款方式的優(yōu)缺點分析3.3買賣雙方選擇付款方式的依據(jù)和標準第四章定金支付4.1定金的金額和支付時間4.2定金的用途和退還條件4.3定金支付的憑證和記錄第五章首付款支付5.1首付款的金額和支付時間5.2首付款的支付方式和憑證5.3首付款的用途和監(jiān)管第六章貸款支付6.1貸款的申請和審批6.2貸款的金額和期限6.3貸款的還款方式和注意事項第七章尾款支付7.1尾款的金額和支付時間7.2尾款的支付方式和憑證7.3尾款的用途和監(jiān)管第八章付款憑證和記錄8.1各階段付款的憑證和記錄保管8.2付款憑證的查詢和復印8.3付款憑證的歸檔和保存第九章付款違約和爭議處理9.1付款違約的情況和處理方式9.2付款爭議的解決途徑和程序9.3違約責任和賠償金額的計算第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章合同的終止和解除11.1合同終止的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同終止和解除后的權利和義務處理第十二章違約責任和賠償12.1違約行為的界定和認定12.2違約責任的形式和計算方式12.3賠償金額的計算和支付方式第十三章爭議解決13.1爭議的解決途徑和程序13.2爭議的調解和仲裁13.3爭議解決的時限和效力第十四章附則14.1合同的生效和終止14.2合同的書面形式和副本保管14.3合同的修改和補充（合同方簽字處）甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前終止合同的條款條款內容：如甲方在合同簽訂后，決定提前終止合同，應向乙方支付提前終止合同的違約金。違約金金額為合同總金額的10%。說明：此條款是為了保護乙方的利益，防止甲方隨意終止合同，造成乙方的損失。當甲方?jīng)Q定提前終止合同時，應向乙方支付違約金，作為對乙方損失的補償。2.甲方逾期付款的條款條款內容：如甲方在合同約定的付款時間內未能按時支付款項，應向乙方支付逾期付款的違約金。違約金金額為應付款項的日千分之五。說明：此條款是為了確保甲方按時履行合同義務，防止甲方逾期付款。當甲方逾期付款時，應向乙方支付違約金，作為對乙方損失的補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提前終止合同的條款條款內容：如乙方在合同簽訂后，決定提前終止合同，應向甲方支付提前終止合同的違約金。違約金金額為合同總金額的10%。說明：此條款是為了保護甲方的利益，防止乙方隨意終止合同，造成甲方的損失。當乙方?jīng)Q定提前終止合同時，應向甲方支付違約金，作為對甲方損失的補償。2.乙方逾期交付房屋的條款條款內容：如乙方在合同約定的交付時間內未能按時交付房屋，應向甲方支付逾期交付的違約金。違約金金額為合同總金額的日千分之五。說明：此條款是為了確保乙方按時履行合同義務，防止乙方逾期交付房屋。當乙方逾期交付房屋時，應向甲方支付違約金，作為對甲方損失的補償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費的條款條款內容：如合同中涉及第三方中介服務，甲方應支付給中介約定的服務費。服務費金額根據(jù)中介服務的內容和范圍進行約定。說明：此條款是為了明確甲方在中介服務中的費用承擔。中介在房屋買賣過程中提供服務，甲方應支付服務費。具體金額和支付時間由雙方與中介協(xié)商確定。2.第三方中介責任的條款條款內容：中介在提供服務過程中，如因中介原因導致合同無法正常履行，中介應承擔相應的責任。如中介未履行合同約定的義務，導致甲方或乙方損失的，中介應進行賠償。說明：此條款是為了明確中介在合同履行過程中的責任。中介作為第三方，在提供服務過程中應確保合同的正常履行。如因中介原因導致合同無法正常履行，中介應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.貸款批準通知書7.貸款合同8.房屋交付確認書9.尾款收據(jù)10.違約金計算公式11.中介服務協(xié)議12.中介服務費收據(jù)13.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金、首付款或尾款2.乙方未按約定時間交付房屋3.甲方未按約定時間申請貸款或貸款審批未通過4.中介未按約定提供服務，導致合同無法正常履行5.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預先支付的一定金額的錢款。3.首付款：指買家在房屋交易中，首次支付的款項。4.貸款：指買方向銀行申請的，用于支付房屋買賣款項的貸款。5.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付款項：甲方應按照合同約定及時支付款項，如延遲支付，應承擔違約責任，支付違約金。2.乙方延遲交付房屋：乙方應按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，支付違