房地產(chǎn)售樓處臨時圍擋

房地產(chǎn)售樓處臨時圍擋合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章臨時圍擋的設(shè)置2.1圍擋位置2.2圍擋尺寸2.3圍擋材料2.4圍擋施工第三章臨時圍擋的使用和管理3.1使用期限3.2使用要求3.3維護(hù)保養(yǎng)3.4安全管理第四章臨時圍擋的拆除4.1拆除時間4.2拆除方式4.3拆除后的場地恢復(fù)第五章合同的履行和監(jiān)督5.1履行期限5.2履行方式5.3監(jiān)督機構(gòu)5.4違約責(zé)任第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七章合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤母絼t11.1合同生效11.2合同期限11.3合同修改第十二章合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效和變更第十四章合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章程序14.2簽字蓋章效力14.3簽字蓋章后的通知義務(wù)合同編號：_______第一章總則1.1合同主體甲方：____________乙方：____________1.2合同目的為規(guī)范房地產(chǎn)售樓處臨時圍擋的設(shè)置和使用，確保施工安全，維護(hù)正常銷售秩序。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至臨時圍擋拆除之日止。1.4法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章臨時圍擋的設(shè)置2.1圍擋位置臨時圍擋設(shè)置在甲方提供的售樓處施工現(xiàn)場，具體位置由甲方指定。2.2圍擋尺寸臨時圍擋的尺寸為長____米，寬____米，高度____米。2.3圍擋材料2.4圍擋施工乙方負(fù)責(zé)臨時圍擋的施工，確保施工質(zhì)量和安全。第三章臨時圍擋的使用和管理3.1使用期限臨時圍擋的使用期限自合同生效之日起至圍擋拆除之日止。3.2使用要求乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保圍擋的穩(wěn)定和安全。3.3維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)臨時圍擋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保圍擋設(shè)施的正常使用。3.4安全管理乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，防止事故的發(fā)生。第四章臨時圍擋的拆除4.1拆除時間臨時圍擋的拆除時間由甲方確定，乙方應(yīng)按時完成拆除工作。4.2拆除方式乙方按照甲方指定的方式進(jìn)行臨時圍擋的拆除。4.3拆除后的場地恢復(fù)乙方負(fù)責(zé)拆除后的場地恢復(fù)，確保場地整潔。第五章合同的履行和監(jiān)督5.1履行期限雙方按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行方式雙方通過書面形式履行本合同的各項條款。5.3監(jiān)督機構(gòu)甲方負(fù)責(zé)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第六章合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3變更和解除的程序變更或解除合同的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第七章合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益按照雙方協(xié)商確定的方式處理。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。8.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3訴訟管轄如選擇訴訟，訴訟管轄地為____人民法院。第九章合同的終止9.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將臨時圍擋拆除，并恢復(fù)場地。第十章違約責(zé)任10.1違約行為雙方違反合同約定的行為均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十一章合同的附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限為合同簽字蓋章之日起至臨時圍擋拆除之日止。11.3合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括臨時圍擋設(shè)計方案、施工圖紙等。12.2附件效力附件與合同具有同等效力。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2約定的生效和變更補充協(xié)議的生效和變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.2簽字蓋章效力雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.3簽字蓋章后的通知義務(wù)雙方應(yīng)在簽字蓋章后及時通知對方，并按照約定履行合同義務(wù)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定圍擋位置和尺寸甲方應(yīng)根據(jù)售樓處的具體情況和施工需求，明確指定臨時圍擋的位置和尺寸。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行施工，確保圍擋的位置和尺寸符合甲方的需求。2.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的施工質(zhì)量和安全符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息。3.甲方變更要求如甲方因售樓處施工需要變更臨時圍擋的位置、尺寸或其他要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。變更導(dǎo)致的額外費用由甲方承擔(dān)。4.甲方解除合同甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前書面通知乙方。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求立即停止施工，并拆除臨時圍擋。5.甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方施工質(zhì)量和安全乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量和安全，確保臨時圍擋的穩(wěn)定性和安全性。乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行解決，確保施工的順利進(jìn)行。2.乙方按時完成施工乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成臨時圍擋的施工。如乙方因特殊情況無法按時完成施工，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商延期事宜。3.乙方維護(hù)和保養(yǎng)圍擋乙方應(yīng)負(fù)責(zé)臨時圍擋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保圍擋設(shè)施的正常使用和安全性。乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持圍擋的清潔和整潔。4.乙方變更和解除合同如乙方因特殊情況需要變更或解除合同，乙方應(yīng)提前書面通知甲方。變更或解除合同的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。5.乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介作為合同的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)力第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全符合合同約定。第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的施工資料和信息。3.第三方中介的調(diào)解和仲裁如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方中介應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，第三方中介可以根據(jù)合同約定進(jìn)行仲裁。4.第三方中介的費用和責(zé)任第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。如第三方中介在履行監(jiān)督職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介的解除合同如第三方中介因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。解除合同的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.臨時圍擋設(shè)計方案2.施工圖紙3.施工資質(zhì)證明4.安全評估報告5.材料合格證明6.圍擋施工進(jìn)度計劃7.圍擋拆除方案8.場地恢復(fù)計劃9.合同履行監(jiān)督報告10.爭議調(diào)解書11.變更和解除合同的書面協(xié)議12.違約賠償計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時提供施工場地或提供不符合合同要求的場地。2.甲方未按約定時間支付合同款項。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，或未按時完成施工。4.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝。5.乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致圍擋損壞或功能失效。6.甲方未按約定使用和保管臨時圍擋，導(dǎo)致圍擋損壞或丟失。7.第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致爭議發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指違反合同約定的一方行為。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題：及時與甲方溝通，尋求專業(yè)意見，調(diào)整施工方案。2.甲方未按約定時間支付款項：催促甲方支付，協(xié)商延期支付事宜，必要時依法采取措施。3.乙方施工質(zhì)量問題：要求乙方及時整改，嚴(yán)重時可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。