物業(yè)房屋出售合同范例

物業(yè)房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)房屋出售合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)坐落__________，建筑面積__________平方米，結構類型__________，房屋所有權證號為__________。乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)結構：__________

5.房產(chǎn)證號：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（￥__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________元整）。

3.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房款人民幣__________元整（￥__________元整）。

4.甲方應于收到乙方全部房款后__________個工作日內，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、交付使用及產(chǎn)權過戶

1.甲方應于合同約定的交付使用日期前，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.甲方應負責支付房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。

2.乙方應依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權證復印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)評估報告

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

物業(yè)房屋出售合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)坐落__________，建筑面積__________平方米，結構類型__________，房屋所有權證號為__________。乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，丙方作為擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)結構：__________

5.房產(chǎn)證號：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（￥__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________元整）。

3.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房款人民幣__________元整（￥__________元整）。

4.丙方應保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的付款責任。

三、交付使用及產(chǎn)權過戶

1.甲方應于合同約定的交付使用日期前，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.甲方應負責支付房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。

2.乙方應依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

五、甲方的權益與責任

1.甲方享有房產(chǎn)所有權，乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用或處分房產(chǎn)。

2.甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

3.甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

六、乙方的責權利

1.乙方享有房產(chǎn)的使用權，但不得擅自改變房產(chǎn)結構或用途。

2.乙方應按約定時間支付房款，若未按時支付，乙方應向甲方支付違約金。

3.乙方在支付全部房款后，享有房產(chǎn)的所有權。

七、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，應在乙方未按約定支付房款時，承擔相應的付款責任。

2.丙方有權要求乙方按約定時間支付房款，若乙方未按時支付，丙方有權要求甲方解除合同并要求乙方支付違約金。

八、違約責任

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

2.丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權證復印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)評估報告

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務得到履行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保房產(chǎn)交易的安全和順利進行。通過本合同的簽訂，甲方在交易過程中享有更多的權利和保障，同時乙方和丙方也明確了各自的責權利，為合同的履行提供了明確的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

房產(chǎn)租賃合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)坐落__________，建筑面積__________平方米，結構類型__________，房屋所有權證號為__________。乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)結構：__________

5.房產(chǎn)證號：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣__________元整（￥__________元整），每月租金為人民幣__________元整（￥__________元整）。

三、租金支付方式

1.乙方應在每月的__________日前支付當月租金。

2.丙方應保證在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔相應的付款責任。

四、房產(chǎn)交付與使用

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.乙方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構或用途。

五、乙方的權益與責任

1.乙方享有在租賃期限內的房產(chǎn)使用權，甲方不得隨意收回房產(chǎn)。

2.乙方有權要求甲方保證房產(chǎn)的適宜居住條件，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，乙方有權要求甲方及時修復。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，應在乙方未按約定支付租金時，承擔相應的付款責任。

2.丙方有權要求乙方按約定時間支付租金，若乙方未按時支付，丙方有權要求甲方解除合同并要求乙方支付違約金。

七、甲方的責權利

1.甲方應保證房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不得有產(chǎn)權糾紛。

2.甲方應在合同約定的交付使用日期前，將房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保房產(chǎn)符合租賃用途。

3.甲方不得在租賃期限內擅自改變房產(chǎn)用途，影響乙方正常使用。

八、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權證復印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)評估報告

乙方為主導的目的和意義在于確保租賃過程中的自身權益得到充分保障，包括租金支付、房產(chǎn)使用、合同解除等方面的權利。乙方通過丙方