廠房物業(yè)服務合同范例

廠房物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡稱“廠房”）并愿意出租，乙方愿意承租該廠房，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、廠房的基本情況

1.1廠房位于________________________，占地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.2廠房產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

1.3廠房內(nèi)部設施包括________________________等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金總額為人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

2.3租金支付時間為每月________________________日前，乙方應于支付租金前向甲方提交付款憑證。

三、物業(yè)管理與服務

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應遵守甲方制定的各項物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方進行廠房的日常管理。

3.2甲方應按照國家標準和行業(yè)標準，為乙方提供以下物業(yè)服務：

（1）房屋及配套設施的維修保養(yǎng)；

（2）消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等安全管理；

（3）綠化、保潔、污水處理等服務；

（4）協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日________________________計算。

4.3甲方未按約定提供物業(yè)服務的，應向乙方支付違約金，違約金按每日________________________計算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.廠房平面圖

2.物業(yè)管理服務細則

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡稱“廠房”）并愿意出租，乙方愿意承租該廠房，為提高物業(yè)管理水平，確保甲方權益，特聘請第三方作為物業(yè)管理方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、廠房的基本情況

1.1廠房位于________________________，占地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.2廠房產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

1.3廠房內(nèi)部設施包括________________________等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金總額為人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

2.3租金支付時間為每月________________________日前，乙方應于支付租金前向甲方提交付款憑證。

三、物業(yè)管理與服務

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應遵守甲方制定的各項物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方及第三方進行廠房的日常管理。

3.2第三方作為物業(yè)管理方，應按照國家標準和行業(yè)標準，為乙方提供以下物業(yè)服務：

（1）房屋及配套設施的維修保養(yǎng)；

（2）消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等安全管理；

（3）綠化、保潔、污水處理等服務；

（4）協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權利：

（1）對廠房的使用、收益和處分權；

（2）監(jiān)督乙方履行合同義務；

（3）要求乙方按照約定支付租金；

（4）在乙方違約時，有權解除合同并追究其違約責任。

4.2甲方承擔以下義務：

（1）向乙方提供符合約定的廠房；

（2）按照約定履行物業(yè)管理服務；

（3）保障乙方的合法權益。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變廠房結構及用途；

（3）違反消防安全規(guī)定；

（4）損害廠房及配套設施。

5.2乙方不得以下列方式損害甲方權益：

（1）擅自轉租廠房；

（2）將廠房用于非法活動；

（3）擅自拆除、損壞廠房及配套設施。

六、第三方責任

6.1第三方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保廠房的安全、整潔和正常使用。

6.2第三方在履行物業(yè)管理職責過程中，如因自身原因導致廠房及配套設施損壞，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.廠房平面圖

2.物業(yè)管理服務細則

3.其他相關文件

本合同中，第三方作為物業(yè)管理方介入，旨在提高廠房的物業(yè)管理水平，保障甲方權益。甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，通過明確甲乙雙方及第三方的責權利，確保甲方在租賃期限內(nèi)獲得最大利益。同時，乙方作為承租方，在合同中承擔相應的違約及限制條款，保障甲方權益不受損害。第三方作為物業(yè)管理方，承擔物業(yè)管理職責，確保廠房的安全、整潔和正常使用。通過本合同，實現(xiàn)甲乙雙方及第三方共贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：________________________

乙方（購房者）：________________________

第三方（物業(yè)管理公司）：________________________

鑒于甲方開發(fā)建設了位于________________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）并出售給乙方，為提高小區(qū)的物業(yè)管理水平，確保乙方的居住權益，特聘請第三方作為物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、小區(qū)的基本情況

1.1小區(qū)位于________________________，占地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.2小區(qū)包含住宅樓、商業(yè)配套、綠化景觀等設施。

1.3小區(qū)配套設施包括________________________等。

二、購房合同及交付

2.1乙方已與甲方簽訂了購房合同，購買了小區(qū)內(nèi)的________________________。

2.2乙方已支付全部房款，甲方已按約定交付房屋及配套設施。

三、物業(yè)管理與服務

3.1乙方在入住后，應遵守甲方制定的各項物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方及第三方進行小區(qū)的日常管理。

3.2第三方作為物業(yè)管理公司，應按照國家標準和行業(yè)標準，為乙方提供以下物業(yè)服務：

（1）房屋及配套設施的維修保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等安全管理；

（3）綠化、保潔、污水處理等服務；

（4）協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）享有居住權，使用房屋及配套設施；

（2）參與小區(qū)業(yè)主大會，行使表決權；

（3）要求甲方和第三方提供符合約定的物業(yè)管理服務；

（4）在遭受侵權時，有權向甲方和第三方提出索賠。

4.2乙方承擔以下義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定；

（2）合理使用房屋及配套設施；

（3）按時繳納物業(yè)費。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在交付房屋及配套設施過程中，如出現(xiàn)以下情況，乙方有權解除購房合同并要求甲方承擔相應責任：

（1）房屋及配套設施存在嚴重質量問題；

（2）房屋面積與合同約定不符；

（3）未能按約定時間交付房屋。

5.2甲方不得以下列方式損害乙方權益：

（1）擅自提高物業(yè)費標準；

（2）擅自改變小區(qū)規(guī)劃；

（3）未按約定履行物業(yè)管理職責。

六、第三方責任

6.1第三方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保小區(qū)的安全、整潔和正常使用。

6.2第三方在履行物業(yè)管理職責過程中，如因自身原因導致小區(qū)及配套設施損壞，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向小區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.小區(qū)平面圖

2.物業(yè)管理服務細則

3.其他相關文件

本合同中，乙方作為