房屋私人抵押合同范例

房屋私人抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房屋為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物，抵押房屋權(quán)屬證明為：__________________________。

1.2抵押房屋的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

二、抵押權(quán)

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，并取得抵押房屋的抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為_(kāi)_________________________年。

2.3乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：甲方對(duì)乙方的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及其他因債務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.2甲方在抵押期間，如因任何原因?qū)е碌盅簱?dān)保范圍擴(kuò)大，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)充抵押擔(dān)保。

四、抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全、完整。

4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自對(duì)抵押房屋進(jìn)行裝修、改建、拆除或改變其用途。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1甲方在履行債務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)逾期還款、違約等情況，乙方有權(quán)依照本合同約定行使抵押權(quán)。

5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括：拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.抵押房屋土地使用權(quán)證明復(fù)印件

3.抵押房屋照片

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房屋為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，并引入丙方作為擔(dān)保人，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物，抵押房屋權(quán)屬證明為：__________________________。

1.2抵押房屋的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

二、抵押權(quán)

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，并取得抵押房屋的抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，抵押期限為_(kāi)_________________________年。

2.3乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

三、擔(dān)保人丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保人，承諾在甲方違約時(shí)，承擔(dān)甲方對(duì)乙方的債務(wù)清償責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括：甲方對(duì)乙方的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及其他因債務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保，以確保丙方的擔(dān)保責(zé)任得到充分保障。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償其已支付的款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得損害甲方的居住權(quán)和使用權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行擅自的裝修、改建、拆除或改變其用途。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行損害或占用。

4.4甲方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸淖儸F(xiàn)所得。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，未履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)抵押房屋進(jìn)行損害或占用的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。

5.3乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.抵押房屋土地使用權(quán)證明復(fù)印件

3.抵押房屋照片

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方身份證復(fù)印件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的擔(dān)保保障，確保甲方在履行債務(wù)過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)了甲方對(duì)乙方的債務(wù)清償責(zé)任，從而降低了甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中享有更多的權(quán)益和權(quán)利，如優(yōu)先受償權(quán)、居住權(quán)和使用權(quán)保障等，這些條款的設(shè)定旨在確保甲方在抵押擔(dān)保過(guò)程中的主導(dǎo)地位。乙方作為抵押權(quán)人，其違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束其行為，保障甲方的合法權(quán)益。通過(guò)引入第三方擔(dān)保人和設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款，本合同旨在為甲方提供一個(gè)安全、可靠的債務(wù)融資平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)甲方的融資需求，并確保其權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________________________

乙方（貸款人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方因__________________________需要資金，自愿向乙方申請(qǐng)貸款，并同意以其房屋作為抵押物，丙方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保，為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本貸款擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款事項(xiàng)

1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________________________元，借款期限為_(kāi)_________________________年，年利率為_(kāi)_________________________。

1.2本貸款用途僅限于__________________________，甲方承諾按約定的用途使用貸款。

二、抵押物

2.1甲方同意將其位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為抵押物，抵押房屋權(quán)屬證明為：__________________________。

2.2抵押房屋的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括：甲方對(duì)乙方的債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用以及其他因債務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按約定的期限和金額償還貸款本息。

4.2乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的居住權(quán)和使用權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸淖儸F(xiàn)所得。

4.4乙方有權(quán)要求丙方提供補(bǔ)充擔(dān)保，以保障乙方的貸款安全。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并支付相應(yīng)的違約金。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自對(duì)抵押房屋進(jìn)行裝修、改建、拆除或改變其用途。

5.3甲方如發(fā)生任何可能影響貸款安全的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的措施。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.抵押房屋土地使用權(quán)證明復(fù)印件

3.抵押房屋照片

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方身份證復(fù)印件

乙方作為貸款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的和意義在于確保貸款的安全回收，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益和權(quán)利條款，乙方能夠?qū)追降馁J款行為進(jìn)行有效監(jiān)控，并在甲方違約時(shí)迅速采取措施。乙方通過(guò)增加自己的權(quán)利條款，如優(yōu)先受償權(quán)、要求補(bǔ)充擔(dān)保等，