2024年租賃權(quán)利義務(wù)調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃權(quán)利義務(wù)調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期2.租賃標的2.1租賃房屋位置2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.使用責任7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全責任8.修繕責任8.1修繕責任主體8.2修繕標準8.3修繕費用承擔9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費繳納方式9.2物業(yè)管理費繳納方式9.3費用繳納時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責任12.1違約責任主體12.2違約責任形式12.3違約責任承擔13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂雙方全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.租賃標的2.1租賃房屋位置租賃房屋位于：____________________2.2租賃房屋面積租賃房屋面積為：____平方米。2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為：____________________2.4租賃房屋用途租賃房屋僅用于：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限不得變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間每月租金支付時間為____日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場價格及甲方合理成本變動情況。5.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為____年。5.3租金調(diào)整計算方法租金調(diào)整計算方法如下：____________________6.押金及退還6.1押金金額押金金額為：____元。6.2押金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。6.4押金退還流程乙方在租賃期滿后，向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。7.使用責任7.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃房屋。7.2使用限制乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。7.3使用安全責任乙方應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)使用租賃房屋的安全，如因乙方使用不當造成安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.修繕責任8.1修繕責任主體甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的修繕；乙方負責室內(nèi)設(shè)施的修繕和維護。8.2修繕標準修繕標準應(yīng)不低于原建筑質(zhì)量標準。8.3修繕費用承擔甲方負責的修繕費用由甲方承擔；乙方負責的修繕費用由乙方承擔。9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費繳納方式水電費由乙方按照實際使用量繳納。9.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費按月繳納，具體金額以物業(yè)管理公司收費標準為準。9.3費用繳納時間水電費及物業(yè)管理費每月____日前繳納。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對方損失的；（2）租賃房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的；（3）租賃房屋被依法征收、征用的；11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，并互不追究對方責任。12.違約責任12.1違約責任主體任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔違約責任。12.2違約責任形式違約責任形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責任承擔違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任。13.其他約定13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同附件（1）房屋租賃清單；（2）租賃房屋現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方的請求；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方同意介入本合同。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方責任第三方在本合同中的責任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔。16.2第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲方、乙方行使職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險等級等因素確定。17.3責任限額的適用第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入請求；（2）雙方協(xié)商確定第三方；（3）第三方簽訂服務(wù)合同；（4）第三方開始履行職責。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同約定具體確定，包括但不限于：（1）房屋租賃評估；（2）房屋租賃合同審核；（3）房屋租賃糾紛調(diào)解；（4）法律咨詢等。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔主體第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方按照合同約定承擔。19.2費用支付方式第三方費用支付方式按照合同約定執(zhí)行，一般應(yīng)在第三方提供服務(wù)后支付。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方未能按照合同約定履行職責；（2）第三方存在重大違約行為；（3）合同約定的其他解除條件。20.2解除程序一方提出解除第三方介入合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方介入的法律責任第三方介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括房屋的門窗、水電、燃氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施狀況。說明：此清單作為租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)。2.租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：拍攝房屋室內(nèi)外全景、各房間、公共區(qū)域等，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說明：照片作為租賃雙方確認房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。3.合同附件（1）房屋租賃評估報告；（2）房屋租賃合同審核意見；（3）房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議；（4）法律咨詢意見書；（5）其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金，累計違約金不得超過____元。示例：甲方逾期支付租金10天，應(yīng)向乙方支付100元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自拆改房屋門窗，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方500元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方評估機構(gòu)未能按時出具評估報告，應(yīng)向甲方支付____元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：雙方互不追究責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商決定延期履行合同。5.合同解除違約違約行為：未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付____元違約金。全文完。2024年租賃權(quán)利義務(wù)調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3合同標的物3.租賃期限與起止時間3.1租賃期限3.2租賃起止時間3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途6.3用途變更7.財產(chǎn)維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)標準7.3維修費用8.保險8.1出租方保險8.2承租方保險8.3保險責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件12.4合同生效13.合同附件13.1租賃物清單13.2附件一：租賃物使用規(guī)則13.3附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即（出租方全稱）。1.1.2“承租方”指乙方，即（承租方全稱）。1.1.3“合同標的物”指（具體描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等）。1.1.4“租賃期限”指自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。1.1.5“租金”指（租金金額及支付方式）。1.1.6“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。2.合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃期限與起止時間3.1租賃期限：（租賃期限，如一年）3.2租賃起止時間：（租賃起始日期，如2024年1月1日）3.3租賃續(xù)約：（如需續(xù)約，續(xù)約條件和程序）4.租金及支付方式4.1租金金額：（具體租金金額）4.2支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時間：（如每月1日支付上一個月租金）4.4逾期支付處理：（如逾期未支付，每日加收一定比例的滯納金）5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：（如物價上漲、市場行情等）5.2調(diào)整方式：（如按比例調(diào)整租金）5.3調(diào)整通知：（出租方需提前一定時間通知承租方）6.租賃用途6.1允許用途：（如商業(yè)、辦公等）6.2禁止用途：（如生產(chǎn)、儲存危險品等）6.3用途變更：（如需變更用途，需提前通知出租方并取得同意）7.財產(chǎn)維護與保養(yǎng)7.1維護責任：（雙方共同負責租賃物的維護與保養(yǎng)）7.2保養(yǎng)標準：（參照租賃物使用說明書或行業(yè)規(guī)范）7.3維修費用：（因正常使用導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔，因出租方責任導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔）8.保險8.1出租方保險8.1.1出租方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.1.2保險單副本應(yīng)提交給承租方，并確保保險覆蓋期間與租賃期限相匹配。8.2承租方保險8.2.1承租方應(yīng)為其在使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的責任投保相應(yīng)的責任保險。8.2.2保險單副本應(yīng)提交給出租方，并確保保險覆蓋期間與租賃期限相匹配。8.3保險責任8.3.1保險責任應(yīng)包括但不限于租賃物本身的損失和因租賃物使用導(dǎo)致的第三方損害賠償。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方違反租賃用途或造成租賃物損壞。9.1.3出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按每日租金的（百分比）計算。9.3.2損失賠償應(yīng)根據(jù)實際情況進行評估，包括但不限于修復(fù)費用、損失價值等。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1提前（通知期限）以書面形式通知對方。10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和清理工作。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如有仲裁條款，雙方應(yīng)將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式，通過（送達方式）送達至對方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則等。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署與生效13.1簽署日期：（合同簽署日期）13.2生效日期：（合同生效日期）13.3份數(shù)與效力：（合同份數(shù)及各份效力相同）14.合同附件14.1租賃物清單14.2附件一：租賃物使用規(guī)則14.3附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所述的第三方介入，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或解決合同爭議，而引入的具有專業(yè)能力的獨立第三方。15.1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠有效履行其職責。16.1.3第三方介入的目的和方式符合法律規(guī)定和合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方書面同意引入第三方。17.1.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并提供相關(guān)資料。17.1.3第三方接受邀請后，與雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.1.4第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行其職責。18.第三方介入的職責18.1第三方的主要職責包括：18.1.1協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。18.1.2對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁。18.1.3對租賃物的價值、質(zhì)量等進行評估。18.1.4對租賃物的損壞進行鑒定。19.第三方介入的責權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：19.1.1獲得履行職責所需的必要資料和信息。19.1.2根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.1.3在履行職責過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1嚴格遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。19.2.2獨立、客觀、公正地履行職責。19.2.3保護雙方商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額如下：20.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務(wù)費用的總額。20.1.3第三方的責任限額可在《第三方介入?yún)f(xié)議》中另行約定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：21.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。21.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。21.2第三方介入與合同履行：21.2.1第三方的介入不影響合同本身的效力。21.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：22.1.1合同履行完畢或爭議解決。22.1.2第三方完成其職責，雙方無異議。22.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序：22.2.1雙方書面通知第三方終止介入。22.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。22.2.3雙方協(xié)商確定第三方介入終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、出廠日期等信息。說明：租賃物清單為租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物使用規(guī)則要求：包括租賃物的使用說明、保養(yǎng)方法、禁止行為等。說明：使用規(guī)則是確保租賃物得到合理使用和保養(yǎng)的重要依據(jù)。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于追蹤租賃物的維護狀態(tài)，保障租賃物的使用壽命。4.保險單副本要求：提供出租方和承租方各自的保險單副本，確保保險覆蓋期間與租賃期限相匹配。說明：保險單副本是租賃合同履行過程中的重要憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的條件、程序、職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入租賃合同履行過程中的重要法律文件。6.合同履行過程中的其他文件要求：包括但不限于租金支付憑證、維修費用憑證、爭議解決相關(guān)文件等。說明：其他文件是證明合同履行情況和解決爭議的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2違反租賃用途或造成租賃物損壞1.3出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物1.4出租方或承租方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況判斷。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約方的責任。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金：每日加收（百分比）的滯納金。3.2承租方違反租賃用途：賠償因違反用途造成的損失及恢復(fù)原狀的費用。3.3出租方未按時提供租賃物：退還租金或賠償承租方因此遭受的損失。3.4出租方或承租方未履行合同約定的其他義務(wù)：賠償對方因此遭受的直接損失。全文完。2024年租賃權(quán)利義務(wù)調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物及用途3.1租賃標的物描述3.2租賃標的物權(quán)屬3.3租賃標的物用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金處理6.租金押金及退還6.1押金數(shù)額及用途6.2押金退還條件及程序7.物業(yè)管理及維修責任7.1物業(yè)管理責任7.2維修責任及費用8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1租賃標的物清單13.2其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同目的a.明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)b.規(guī)范租賃關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益2.合同雙方基本信息2.1出租方信息a.名稱：_______b.地址：_______c.聯(lián)系人：_______d.聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息a.名稱：_______b.地址：_______c.聯(lián)系人：_______d.聯(lián)系電話：_______3.租賃標的物及用途3.1租賃標的物描述a.名稱：_______b.型號規(guī)格：_______c.生產(chǎn)廠家：_______d.生產(chǎn)日期：_______e.質(zhì)量標準：_______3.2租賃標的物權(quán)屬a.出租方對該租賃標的物擁有完整所有權(quán)b.承租方不得侵犯租賃標的物的所有權(quán)3.3租賃標的物用途a.租賃標的物僅用于_______b.承租方不得將租賃標的物用于其他用途4.租賃期限4.1租賃起止日期a.租賃起始日期：_______b.租賃終止日期：_______4.2租賃期限調(diào)整a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃期限b.調(diào)整后的租賃期限以書面形式確定5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額a.租金為人民幣_______元/月5.2租金支付方式a.每月_______日前支付下一個月租金b.通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3逾期支付租金處理a.逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的_______%支付滯納金b.逾期超過_______日，出租方有權(quán)解除合同6.租金押金及退還6.1押金數(shù)額及用途a.押金為人民幣_______元b.押金用于保證租賃標的物的完好及租金的支付6.2押金退還條件及程序a.租賃期滿，承租方按合同約定交付租賃標的物且無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金b.押金退還時，扣除_______元作為違約金及_______元作為維修費用7.物業(yè)管理及維修責任7.1物業(yè)管理責任a.出租方負責租賃標的物的日常物業(yè)管理b.物業(yè)管理費用由出租方承擔7.2維修責任及費用a.租賃期間，租賃標的物的維修責任由出租方承擔b.維修費用由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞除外8.違約責任8.1承租方違約責任a.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求立即支付或解除合同。b.如承租方擅自改變租賃標的物用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，并追究相應(yīng)責任。c.如承租方造成租賃標的物損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責任a.如出租方未按約定提供租賃標的物，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。b.如出租方未按約定承擔物業(yè)管理責任，承租方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止。b.合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a.除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同生效。b.合同生效日期以簽字蓋章日期為準。11.2合同附件及補充協(xié)議a.本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、押金收據(jù)等。b.如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同生效。b.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件。b.雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1租賃標的物清單a.租賃標的物名稱、型號規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期等信息。b.租賃標的物現(xiàn)狀描述。13.2其他附件a.雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期a.出租方簽署日期：_______b.承租方簽署日期：_______14.2生效日期a.合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義a.第三方指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或執(zhí)行合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。b.第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、雇員或代理人。1.2第三方介入范圍a.中介服務(wù)：包括但不限于租賃標的物的評估、交易撮合、物業(yè)管理等。b.專業(yè)服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)鑒定等。c.爭議解決：包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.甲乙雙方的責任與義務(wù)2.1甲方責任a.甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同目的，并對第三方的資質(zhì)和信譽進行審查。b.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2乙方責任a.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。b.乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，不得擅自更改或終止協(xié)議。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議或調(diào)整方案。3.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的義務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額a.第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失