2024年社區(qū)商業(yè)綜合體租賃經營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)商業(yè)綜合體租賃經營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃標的物概述2.2租賃標的物具體信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3遲納金條款5.租金調整5.1租金調整原因5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.租賃用途6.1租賃用途規(guī)定6.2違反用途的處理7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3保證金用途8.租賃物的維護與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3維修費用承擔9.乙方經營責任9.1乙方經營范圍9.2乙方經營行為規(guī)范9.3違規(guī)經營責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同簽訂證明13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.租賃標的物2.1租賃標的物概述租賃標的物為位于_________的社區(qū)商業(yè)綜合體，建筑面積為_________平方米。2.2租賃標的物具體信息一樓：_________區(qū)域，建筑面積_________平方米；二樓：_________區(qū)域，建筑面積_________平方米；三樓：_________區(qū)域，建筑面積_________平方米；四樓：_________區(qū)域，建筑面積_________平方米。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期滿前，甲方有權決定是否續(xù)約，乙方享有同等續(xù)約權利。如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金標準租賃期內，租金標準為每月每平方米_________元，共計_________元。4.2租金支付方式乙方應于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶。4.3遲納金條款如乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金總額____%的滯納金。5.租金調整5.1租金調整原因因物價上漲、市場行情變化等原因，甲方有權在租賃期間對租金進行調整。5.2租金調整方式租金調整以書面形式通知乙方，調整后的租金自通知送達之日起生效。5.3租金調整通知甲方應在調整租金前____個月書面通知乙方，乙方應在收到通知之日起____個工作日內給予書面答復。6.租賃用途6.1租賃用途規(guī)定乙方租賃標的物僅用于_________用途，不得改變租賃用途或進行任何違法經營活動。6.2違反用途的處理如乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.租賃物的維護與保養(yǎng)8.1甲方維修責任甲方負責租賃標的物的主體結構、公共設施及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，保證其正常使用。8.2乙方維修責任乙方負責租賃標的物內部裝修、設備、設施的維修保養(yǎng)，確保其符合經營需要。8.3維修費用承擔8.3.1甲方維修費用：甲方維修費用計入日常運營成本，由甲方自行承擔。8.3.2乙方維修費用：乙方維修費用由乙方自行承擔，但如因乙方使用不當導致?lián)p壞，應由乙方賠償。9.乙方經營責任9.1乙方經營范圍乙方在租賃標的物內經營的業(yè)務范圍應與租賃用途一致，不得從事任何違法經營活動。9.2乙方經營行為規(guī)范9.3違規(guī)經營責任如乙方違規(guī)經營，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔由此產生的法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約，如未按時支付租金、改變租賃用途等；10.1.2甲方嚴重違約，如未按時交付租賃物、提供必要的設施等；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他導致合同終止的情形。10.3解除與終止的程序10.3.1解除合同：任何一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方，并說明解除理由。10.3.2終止合同：合同終止后，乙方應立即停止經營，并按照合同約定搬離租賃物。11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金；11.1.2違反租賃用途；11.1.3未經甲方同意擅自改變租賃物結構；11.1.4其他違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議解決機構為_________。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方另有約定，從其約定。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單詳細列明租賃標的物的具體信息，包括面積、位置、設施等。13.2附件二：租賃合同簽訂證明雙方簽字蓋章的租賃合同副本。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于房屋權屬證明、營業(yè)執(zhí)照等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的概念本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1甲方或乙方需要第三方提供服務，如咨詢、評估、監(jiān)理等；15.2.2合同履行過程中，需第三方參與監(jiān)督或調解；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲方或乙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方的介入第三方介入前，應與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方介入的責任17.1第三方的責任限額第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過_________元。17.2第三方的責任承擔第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。18.3第三方與甲方、乙方共同的責任如第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方共同造成損失的，應按照各自的過錯比例承擔相應的責任。19.第三方介入的保密義務19.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。19.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。20.第三方介入的合同解除20.1第三方違約如第三方違反本合同約定的義務，甲方或乙方有權解除與第三方的書面協(xié)議。20.2甲方或乙方違約如甲方或乙方違反本合同約定的義務，第三方有權解除與甲方或乙方的書面協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。22.2合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜達成一致意見，并簽訂書面終止協(xié)議。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入的合同終止后，甲方或乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。23.2第三方介入的合同終止后，甲方或乙方有權要求第三方移交相關資料和財產。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃標的物的具體信息，包括面積、位置、設施、現有狀況等。說明：本清單作為租賃標的物的詳細描述，為合同履行提供依據。2.附件二：租賃合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的租賃合同副本。說明：本證明作為合同簽訂的有效證據，用于證明合同的法律效力。3.附件三：房屋權屬證明要求：房屋所有權證書或相關證明文件。說明：本證明作為租賃標的物的權屬證明，確保租賃標的物的合法性。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本。說明：本證明作為乙方合法經營的有效憑證，確保乙方具備合法經營資格。5.附件五：租賃保證金收據要求：租賃保證金收據原件。說明：本收據作為租賃保證金的支付憑證，用于證明保證金已繳納。6.附件六：維修費用清單要求：租賃期間發(fā)生的維修費用清單，包括維修項目、費用、時間等。說明：本清單作為維修費用結算的依據，確保維修費用合理。7.附件七：違約金收據要求：違約金收據原件。說明：本收據作為違約金支付憑證，用于證明違約金的繳納。8.附件八：第三方介入協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補充，明確第三方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反租賃用途，進行違法經營活動；1.3乙方未經甲方同意擅自改變租賃物結構；1.4乙方未按時進行租賃物的維護保養(yǎng)；1.5甲方未按時交付租賃物或提供必要設施；1.6甲方違反租賃用途，進行違法經營活動；1.7甲方未按時維修租賃物；1.8第三方違反與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應及時通知對方，并提供相關證據；2.2雙方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟；2.3違約責任認定根據違約行為的性質、嚴重程度以及雙方損失等因素綜合判斷。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金總額____%的滯納金；3.2乙方改變租賃用途，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失；3.3甲方未按時維修租賃物，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失；3.4第三方違反與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024年社區(qū)商業(yè)綜合體租賃經營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物權屬3.3租賃物狀況4.租賃期限4.1租賃期限起止4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金數額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護7.租賃物維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.租賃物變更與添置8.1變更條件8.2變更程序8.3添置條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有租賃物所有權的個人或單位。1.1.2“承租方”指乙方，即承租并使用租賃物的個人或單位。1.1.3“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)綜合體，包括但不限于店鋪、辦公空間、倉儲設施等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃開始之日起至終止之日期。1.1.5“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。1.1.6“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1出租方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3第三方2.3.1本合同中涉及第三方時，指與本合同履行相關的任何個人或單位。3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于[具體地址]，包括但不限于店鋪、辦公空間、倉儲設施等。3.1.2租賃物總面積為[面積]平方米。3.2租賃物權屬3.2.1出租方對租賃物擁有完全的所有權。3.3租賃物狀況3.3.1出租方保證租賃物在交付時符合本合同約定的使用要求。4.租賃期限4.1租賃期限起止4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃期限變更4.2.1租賃期限的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金數額5.1.1本合同租賃物租金為每月[租金數額]元。5.2租金支付時間5.2.1乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。5.3支付方式5.3.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將轉賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于租賃物本身的商業(yè)用途。6.2使用限制6.2.1乙方不得將租賃物用于非法活動。6.3使用維護6.3.1乙方應妥善使用和維護租賃物，保持其原有的功能和美觀。7.租賃物維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1租賃物在租賃期間內的維修責任由甲方承擔。7.2保養(yǎng)責任7.2.1乙方應按照租賃物的使用說明書進行定期保養(yǎng)。7.3維修保養(yǎng)費用7.3.1乙方承擔因不當使用或維護不當導致的維修保養(yǎng)費用。8.租賃物變更與添置8.1變更條件8.1.1租賃物變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2變更程序8.2.1乙方提出變更申請，甲方在收到申請后[具體時間]內給予答復。8.3添置條件8.3.1乙方如需添置租賃物內的設施，需提前[具體時間]向甲方提出申請，并經甲方同意。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定；9.1.3乙方造成租賃物損壞；9.1.4甲方未按時提供租賃物。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。9.3違約賠償9.3.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時溝通，協(xié)商處理辦法。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.合同附件13.1附件清單租賃物清單租賃物交接清單乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件13.2附件內容13.2.1附件內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、服務、監(jiān)督或其他協(xié)助的個人或單位。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入類型包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機構、評估機構等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責、權限、費用等。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中明確約定，最高不超過[具體金額]元。16.甲乙方責任劃分16.1甲方的責任16.1.1甲方應保證第三方提供的咨詢、服務、監(jiān)督等符合合同要求。16.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。16.1.3甲方應確保第三方在合同規(guī)定的范圍內行使職責。16.2乙方的責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應接受第三方提出的合理建議。16.2.3乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方有權在合同約定范圍內提出建議和意見。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方應承擔因其自身原因造成的違約責任。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務費、監(jiān)理費等。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入過程中出現的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的第三方介入協(xié)議。22.第三方退出22.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。23.第三方介入合同的獨立性23.1第三方介入協(xié)議與本合同是獨立的，第三方介入協(xié)議的變更或終止不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、品牌等信息。要求：清單需經甲乙雙方簽字確認。2.租賃物交接清單詳細記錄租賃物的交付情況，包括但不限于使用狀況、損壞情況等。要求：交接清單需經甲乙雙方和第三方在場時簽字確認。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件乙方提供其營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明其合法經營資格。要求：復印件需加蓋乙方公章。4.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的目的、職責、權限、費用等。要求：協(xié)議需經甲乙雙方和第三方簽字確認。5.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉賬憑證，以證明租金已支付。要求：憑證需加蓋銀行公章。6.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時間、維修內容、維修費用等。要求：記錄需經甲乙雙方簽字確認。7.爭議解決協(xié)議如協(xié)商不成，甲乙雙方達成的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議需經甲乙雙方簽字確認。8.合同補充協(xié)議本合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致達成的補充協(xié)議。要求：補充協(xié)議需經甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任：乙方應支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]。示例：若每月租金為10000元，乙方未按時支付，則每日違約金為100元。2.乙方違反租賃物使用規(guī)定違約責任：乙方應承擔因違反規(guī)定造成的損失，并支付修復費用。示例：乙方擅自改變租賃物的用途，導致租賃物損壞，乙方需承擔修復費用。3.甲方未按時提供租賃物違約責任：甲方應支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]。示例：甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法正常經營，甲方每日需支付1000元違約金。4.第三方未履行協(xié)議義務違約責任：第三方應承擔因其違約行為造成的損失，并支付相應的賠償金。示例：第三方未按時提供咨詢服務，導致乙方遭受損失，第三方需支付賠償金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密違約責任：泄露方應承擔相應的法律責任，并支付賠償金。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需承擔法律責任并支付賠償金。全文完。2024年社區(qū)商業(yè)綜合體租賃經營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2術語解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.商業(yè)綜合體概況4.1綜合體名稱及地址4.2綜合體面積及結構4.3綜合體功能分區(qū)5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時間6.3支付方式及銀行賬戶7.租金調整7.1調整條件7.2調整方式7.3調整通知8.租金違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.租賃物的使用9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用規(guī)范10.維修與保養(yǎng)10.1維修責任10.2保養(yǎng)責任10.3維修費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義（1）“綜合體”指甲方擁有的位于市區(qū)路號的社區(qū)商業(yè)綜合體；（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用綜合體的起止時間；（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（4）“租賃物”指乙方在租賃期限內使用綜合體的具體區(qū)域；2.2術語解釋本合同中的術語，除非上下文另有規(guī)定，均按照通常含義進行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方信息甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.2承租方信息乙方名稱：商貿有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號4.商業(yè)綜合體概況4.1綜合體名稱及地址綜合體名稱：社區(qū)商業(yè)綜合體地址：市區(qū)路號4.2綜合體面積及結構綜合體總面積：10,000平方米結構：地上五層，地下兩層4.3綜合體功能分區(qū)（1）一層：超市、餐飲、便民服務；（2）二層：服裝、鞋帽、化妝品；（3）三層：家居、家電、辦公；（4）四層：健身、娛樂、教育培訓；（5）五層：電影院、KTV、酒店；（6）地下：停車場、倉庫5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止。5.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，除非雙方另有約定，乙方有權繼續(xù)租賃，并按照本合同約定的租金標準支付租金。5.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應在本合同租賃期限屆滿前一個月內達成書面協(xié)議，并按照本合同約定的租金標準續(xù)租。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租金總額為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00元）。6.2租金支付時間乙方應于每月的5日前支付當月租金。6.3支付方式及銀行賬戶乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，甲方銀行賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產開發(fā)有限公司賬號：0開戶行：銀行分行8.租金違約責任8.1違約情形（1）乙方未按本合同約定的租金支付時間支付租金；（2）乙方支付的租金低于本合同約定的租金金額；（3）乙方未按本合同約定的支付方式支付租金。8.2違約責任（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于應付款項的千分之五的違約金；（2）若乙方支付的租金低于約定金額，乙方應補足差額，并支付相當于差額千分之五的違約金；（3）若乙方未按約定的支付方式支付租金，乙方應向甲方支付相當于應付款項的千分之二的違約金。9.租賃物的使用9.1使用范圍乙方僅得在租賃期限內，按照本合同約定的租賃物范圍使用綜合體。9.2使用限制（1）乙方不得將租賃物用于違法活動；（2）乙方不得改變租賃物的結構和使用性質；（3）乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他方式轉讓給他人使用。9.3使用規(guī)范乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和甲方制定的相關管理規(guī)定。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責任（1）租賃物在租賃期間因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修；（2）租賃物在租賃期間因自然損耗導致的損壞，由甲方負責維修。10.2保養(yǎng)責任10.3維修費用除因乙方使用不當導致的損壞外，乙方應承擔因日常保養(yǎng)產生的維修費用。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方違反本合同約定的使用限制；（2）乙方未按本合同約定的維修責任進行維修；（3）乙方未按本合同約定的保養(yǎng)責任進行保養(yǎng)。11.2違約責任（1）乙方違反使用限制，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任；（2）乙方未按維修責任進行維修，甲方有權自行維修并從乙方的租金中扣除相應費用；（3）乙方未按保養(yǎng)責任進行保養(yǎng)，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序（1）解除合同前，雙方應就解除事宜進行書面協(xié)商；（2）解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還、租金結算等；（3）解除合同后，雙方應互相履行完畢本合同約定的義務。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付時間表等。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因履行本合同需要介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢服務機構等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成合同的訂立或履行；（2）提供專業(yè)服務，如監(jiān)理、評估、咨詢等；（3）提供資金支持或信用擔保；（4）其他法律允許的介入方式。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方因介入本合同關系而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中另行約定，并在第三方介入協(xié)議中明確；（2）若第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔。17.第三方權利17.1第三方的權利包括但不限于：（1）根據合同約定，獲得相應的服務報酬或費用；（2）在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）根據合同約定，對甲乙雙方的權利義務進行調解或仲裁。18.第三方義務18.1第三方的義務包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務，保證服務質量；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19