裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)-裝配式建筑工程技術(shù)專(zhuān)80課件講解

裝配式建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理任務(wù)4—招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理主講人：孫楠楠裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)裝配式建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)教學(xué)資源庫(kù)目錄概念目錄裝配式建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的作用工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法裝配式建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理1.概念：“工程量清單計(jì)價(jià)”是指在建設(shè)工程招標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人先計(jì)算工程量，編制出工程量清單并根據(jù)工程量清單編制招標(biāo)控制價(jià)，據(jù)此投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的一種計(jì)價(jià)行為。裝配式建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理2.工程量清單計(jì)價(jià)的作用滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件有利于工程價(jià)款的撥付和工程造價(jià)的最終確定有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)有利于業(yè)主對(duì)投資的控制裝配式建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理3.工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用綜合單價(jià)法。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用+其他項(xiàng)目清單中的材料暫估單價(jià)裝配式建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理3.工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法(1)分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算計(jì)算施工方案工程量人、材、機(jī)數(shù)量測(cè)算市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)計(jì)算綜合單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)裝配式建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理3.工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法(2）措施項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)算可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目：典型的是模板和腳手架，可以計(jì)算工程量，應(yīng)采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。不宜計(jì)算工程量的項(xiàng)目：其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān)，與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的多少關(guān)系不大，典型的是大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等，以“項(xiàng)”為單位計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。裝配式建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)教學(xué)資源庫(kù)裝配式建筑計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理3.工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法(2）