2024年海洋資源開發(fā)用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海洋資源開發(fā)用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋2.競(jìng)買條件2.1競(jìng)買資格2.2競(jìng)買保證金2.3競(jìng)買程序3.出讓用地3.1用地基本情況3.2用地規(guī)劃與用途3.3用地出讓方式4.競(jìng)買報(bào)價(jià)4.1報(bào)價(jià)方式4.2報(bào)價(jià)截止時(shí)間4.3報(bào)價(jià)調(diào)整5.成交確認(rèn)5.1成交確認(rèn)書5.2成交確認(rèn)時(shí)間5.3成交確認(rèn)手續(xù)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責(zé)任7.用地使用權(quán)取得7.1用地使用權(quán)取得方式7.2用地使用權(quán)取得手續(xù)7.3用地使用權(quán)取得費(fèi)用8.用地開發(fā)建設(shè)8.1開發(fā)建設(shè)要求8.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度8.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量9.環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2資源節(jié)約要求9.3環(huán)境與資源保護(hù)措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年海洋資源開發(fā)用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議》。1.1.2“競(jìng)買人”指符合本合同規(guī)定條件的單位或個(gè)人。1.1.3“出讓方”指擁有海洋資源開發(fā)用地出讓權(quán)的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.4“出讓用地”指本合同約定的海洋資源開發(fā)用地。1.1.5“成交價(jià)款”指競(jìng)買人按照本合同約定支付給出讓方的出讓用地價(jià)款。1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如無特別說明，均按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.競(jìng)買條件2.1競(jìng)買資格2.1.2競(jìng)買人須具備海洋資源開發(fā)所需的資質(zhì)和能力。2.1.3競(jìng)買人須遵守國(guó)家法律法規(guī)，無不良記錄。2.2競(jìng)買保證金2.2.1競(jìng)買人須在本合同簽訂前支付競(jìng)買保證金。2.2.2競(jìng)買保證金金額由出讓方根據(jù)出讓用地情況確定。2.3競(jìng)買程序2.3.1競(jìng)買人須按照出讓方要求提交競(jìng)買文件。2.3.2出讓方對(duì)競(jìng)買文件進(jìn)行審核，符合條件的競(jìng)買人進(jìn)入競(jìng)買程序。2.3.3競(jìng)買人須按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加競(jìng)買。3.出讓用地3.1用地基本情況3.1.1出讓用地位于（具體地點(diǎn)）。3.1.2出讓用地面積（具體面積）。3.1.3出讓用地用途為海洋資源開發(fā)。3.2用地規(guī)劃與用途3.2.1出讓用地應(yīng)符合國(guó)家海洋資源開發(fā)規(guī)劃。3.2.2出讓用地用途限于海洋資源開發(fā)，不得改變。3.3用地出讓方式3.3.1出讓用地采用公開競(jìng)價(jià)方式出讓。3.3.2競(jìng)買人須按照本合同約定參與競(jìng)價(jià)。4.競(jìng)買報(bào)價(jià)4.1報(bào)價(jià)方式4.1.1競(jìng)買人須以人民幣為報(bào)價(jià)單位。4.1.2競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)價(jià)文件。4.2報(bào)價(jià)截止時(shí)間4.2.1報(bào)價(jià)截止時(shí)間為（具體時(shí)間）。4.2.2報(bào)價(jià)截止時(shí)間后，出讓方不再接受報(bào)價(jià)。4.3報(bào)價(jià)調(diào)整4.3.1競(jìng)買人不得在報(bào)價(jià)截止時(shí)間后調(diào)整報(bào)價(jià)。4.3.2出讓方有權(quán)對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。5.成交確認(rèn)5.1成交確認(rèn)書5.1.1成交確認(rèn)書由出讓方和競(jìng)得人共同簽署。5.1.2成交確認(rèn)書應(yīng)載明成交價(jià)款、用地情況等事項(xiàng)。5.2成交確認(rèn)時(shí)間5.2.1成交確認(rèn)時(shí)間為（具體時(shí)間）。5.2.2成交確認(rèn)時(shí)間后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。5.3成交確認(rèn)手續(xù)5.3.1競(jìng)得人應(yīng)在成交確認(rèn)書簽署后一定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)款。5.3.2出讓方應(yīng)在收到成交價(jià)款后一定時(shí)間內(nèi)辦理用地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1競(jìng)得人須以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付成交價(jià)款。6.1.2付款賬戶由出讓方指定。6.2付款期限6.2.1競(jìng)得人應(yīng)在成交確認(rèn)后（具體期限）內(nèi)支付成交價(jià)款。6.2.2逾期付款的，競(jìng)得人應(yīng)向出讓方支付違約金。6.3付款違約責(zé)任6.3.1競(jìng)得人未按期付款的，出讓方有權(quán)解除本合同，并要求競(jìng)得人承擔(dān)違約責(zé)任。8.用地開發(fā)建設(shè)8.1開發(fā)建設(shè)要求8.1.1競(jìng)得人須按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行用地開發(fā)建設(shè)。8.1.2開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合海洋資源開發(fā)規(guī)劃和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3開發(fā)建設(shè)應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。8.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度8.2.1競(jìng)得人須在成交確認(rèn)后（具體期限）內(nèi)完成用地開發(fā)建設(shè)。8.2.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照出讓方批準(zhǔn)的方案執(zhí)行。8.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量8.3.1開發(fā)建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2競(jìng)得人應(yīng)確保工程驗(yàn)收合格。9.環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約9.1環(huán)境保護(hù)要求9.1.1競(jìng)得人須遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。9.1.2競(jìng)得人須確保項(xiàng)目對(duì)海洋生態(tài)環(huán)境的影響降至最低。9.2資源節(jié)約要求9.2.1競(jìng)得人須遵循資源節(jié)約原則，提高資源利用效率。9.2.2競(jìng)得人須采取節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等措施。9.3環(huán)境與資源保護(hù)措施9.3.1競(jìng)得人應(yīng)建立環(huán)境與資源保護(hù)管理制度。9.3.2競(jìng)得人應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)和評(píng)估。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1競(jìng)得人未按期付款或未按約定完成開發(fā)建設(shè)的。10.1.2競(jìng)得人違反環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約要求的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出讓方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形的。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2合同經(jīng)出讓方批準(zhǔn)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止需書面通知對(duì)方。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.1.2送達(dá)視為通知到達(dá)時(shí)間。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方意愿引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的。15.2.2合同中約定需要第三方介入的。15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入的。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.3.3第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。16.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于因其疏忽、過失或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總價(jià)的（具體百分比）。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.1.2第三方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.2.2第三方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同爭(zhēng)議。18.3.2第三方應(yīng)保持中立，公正履行職責(zé)。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方或單方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.1.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍適用。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競(jìng)買文件1.1詳細(xì)列出競(jìng)買人提交的文件清單，包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、財(cái)務(wù)報(bào)表、競(jìng)買保證金繳納憑證等。1.2競(jìng)買文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，且符合出讓方的要求。2.成交確認(rèn)書2.1成交確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載成交價(jià)款、用地情況、付款方式、付款期限等事項(xiàng)。2.2成交確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方和出讓方共同簽署。3.用地使用權(quán)出讓合同3.1用地使用權(quán)出讓合同應(yīng)詳細(xì)約定用地使用權(quán)的取得方式、期限、用途、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。3.2用地使用權(quán)出讓合同應(yīng)由甲乙雙方和出讓方共同簽署。4.開發(fā)建設(shè)方案4.1開發(fā)建設(shè)方案應(yīng)詳細(xì)描述用地開發(fā)建設(shè)的具體規(guī)劃、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求等。4.2開發(fā)建設(shè)方案應(yīng)由競(jìng)得人提交，并經(jīng)出讓方批準(zhǔn)。5.環(huán)境保護(hù)方案5.1環(huán)境保護(hù)方案應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目實(shí)施過程中的環(huán)境保護(hù)措施、監(jiān)測(cè)計(jì)劃等。5.2環(huán)境保護(hù)方案應(yīng)由競(jìng)得人提交，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)。7.2爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1競(jìng)得人未按期支付成交價(jià)款的。1.2競(jìng)得人未按約定完成開發(fā)建設(shè)的。1.3競(jìng)得人違反環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約要求的。1.4第三方未按約定提供服務(wù)的。1.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、違約方的過錯(cuò)程度等因素確定。3.違約責(zé)任示例3.1競(jìng)得人未按期支付成交價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付成交價(jià)款的（具體百分比）作為違約金。3.2競(jìng)得人未按約定完成開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付（具體金額）作為違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付（具體金額）作為違約金。3.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц叮ň唧w金額）作為違約金。全文完。2024年海洋資源開發(fā)用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.競(jìng)買方資格與條件1.1競(jìng)買方主體資格1.2競(jìng)買方資質(zhì)要求1.3競(jìng)買方信譽(yù)要求1.4競(jìng)買方財(cái)務(wù)要求2.出讓地塊信息2.1出讓地塊位置2.2出讓地塊面積2.3出讓地塊用途2.4出讓地塊規(guī)劃要求3.競(jìng)買保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.競(jìng)買程序4.1競(jìng)買報(bào)名4.2競(jìng)買文件審查4.3競(jìng)買資格確認(rèn)4.4競(jìng)買報(bào)價(jià)4.5競(jìng)買成交確認(rèn)5.競(jìng)得土地權(quán)利5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.2土地使用權(quán)年限5.3土地使用權(quán)范圍5.4土地使用權(quán)變更6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用計(jì)劃6.2土地開發(fā)利用要求6.3土地開發(fā)利用期限7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓收益分配8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.競(jìng)買方資格與條件1.1競(jìng)買方主體資格1.1.1競(jìng)買方應(yīng)為依法設(shè)立的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。1.1.2競(jìng)買方須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明文件。1.2競(jìng)買方資質(zhì)要求1.2.1競(jìng)買方須具備海洋資源開發(fā)相關(guān)領(lǐng)域的資質(zhì)證書。1.2.2競(jìng)買方須具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力和管理經(jīng)驗(yàn)。1.3競(jìng)買方信譽(yù)要求1.3.1競(jìng)買方無不良信用記錄，無重大違法違規(guī)行為。1.3.2競(jìng)買方須提供信用報(bào)告或相關(guān)證明材料。1.4競(jìng)買方財(cái)務(wù)要求1.4.2競(jìng)買方須提供近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。2.出讓地塊信息2.1出讓地塊位置2.1.1出讓地塊位于我國(guó)某海域。2.1.2出讓地塊具體坐標(biāo)由出讓方提供。2.2出讓地塊面積2.2.1出讓地塊總面積為平方公里。2.2.2出讓地塊面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3出讓地塊用途2.3.1出讓地塊用途為海洋資源開發(fā)。2.3.2競(jìng)得方須按照出讓方要求進(jìn)行開發(fā)。2.4出讓地塊規(guī)劃要求2.4.1出讓地塊須符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。2.4.2競(jìng)得方須遵守出讓方提出的規(guī)劃要求。3.競(jìng)買保證金3.1保證金金額3.1.1競(jìng)買保證金為人民幣萬元。3.1.2保證金須在報(bào)名截止日前繳納。3.2保證金繳納方式3.2.1保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。3.2.2繳納時(shí)須注明保證金用途。3.3保證金退還條件3.3.1競(jìng)買未成交，保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還。3.3.2競(jìng)買成交后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。4.競(jìng)買程序4.1競(jìng)買報(bào)名4.1.1競(jìng)買方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)。4.1.2報(bào)名時(shí)須提交相關(guān)證明文件。4.2競(jìng)買文件審查4.2.1出讓方對(duì)競(jìng)買文件進(jìn)行審查。4.2.2審查合格者進(jìn)入競(jìng)買環(huán)節(jié)。4.3競(jìng)買資格確認(rèn)4.3.1競(jìng)買方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)資格。4.3.2未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)資格者視為放棄競(jìng)買。4.4競(jìng)買報(bào)價(jià)4.4.1競(jìng)買方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)。4.4.2報(bào)價(jià)須以人民幣為單位。4.5競(jìng)買成交確認(rèn)4.5.1出讓方在報(bào)價(jià)截止后確定成交方。4.5.2成交方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署成交確認(rèn)書。5.競(jìng)得土地權(quán)利5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.1.1競(jìng)得方獲得土地使用權(quán)。5.1.2土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)。5.2土地使用權(quán)年限5.2.1土地使用權(quán)年限為年。5.2.2土地使用權(quán)年限自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起計(jì)算。5.3土地使用權(quán)范圍5.3.1土地使用權(quán)范圍以出讓方提供的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。5.3.2競(jìng)得方須按照土地使用權(quán)證書規(guī)定的范圍進(jìn)行開發(fā)。5.4土地使用權(quán)變更5.4.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)出讓方同意。5.4.2變更后的土地使用權(quán)仍按本合同約定執(zhí)行。6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用計(jì)劃6.1.1競(jìng)得方須在獲得土地使用權(quán)后個(gè)月內(nèi)提交土地開發(fā)利用計(jì)劃。6.1.2土地開發(fā)利用計(jì)劃須符合國(guó)家及地方相關(guān)要求。6.2土地開發(fā)利用要求6.2.1競(jìng)得方須按照土地開發(fā)利用計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)。6.2.2開發(fā)利用過程中須遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3土地開發(fā)利用期限6.3.1土地開發(fā)利用期限自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起計(jì)算。6.3.2開發(fā)利用期限不得少于土地使用權(quán)年限。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的相關(guān)資質(zhì)。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方須提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書及相關(guān)證明文件。8.2.2出讓方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.3轉(zhuǎn)讓收益分配8.3.1轉(zhuǎn)讓收益按出讓方與轉(zhuǎn)讓方約定的比例分配。8.3.2分配方案應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確。9.土地使用權(quán)抵押9.1抵押條件9.1.1土地使用權(quán)抵押需經(jīng)出讓方書面同意。9.1.2抵押權(quán)人須具備抵押權(quán)人的資格。9.2抵押程序9.2.1抵押方須提交抵押申請(qǐng)書及相關(guān)證明文件。9.2.2出讓方在收到抵押申請(qǐng)書后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。9.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，土地使用權(quán)仍按本合同約定執(zhí)行。10.土地使用權(quán)終止10.1終止條件10.1.1土地使用權(quán)因法定原因或約定原因終止。10.1.2土地使用權(quán)終止時(shí)，競(jìng)得方須退還土地使用權(quán)證書。10.2終止程序10.2.1土地使用權(quán)終止時(shí)，出讓方應(yīng)通知競(jìng)得方。10.2.2競(jìng)得方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理終止手續(xù)。10.3終止后的處理10.3.1土地使用權(quán)終止后，出讓方有權(quán)收回土地。10.3.2終止后的處理費(fèi)用由競(jìng)得方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1競(jìng)買方未按時(shí)繳納保證金或報(bào)價(jià)。11.1.2競(jìng)得方未按時(shí)開發(fā)利用土地。11.1.3競(jìng)得方違反土地開發(fā)利用要求。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.2.2違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額按雙方約定的比例確定。11.3.2賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。12.2.2仲裁裁決為終局裁決。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁。12.3.2仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3.2解除合同后的處理費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于出讓地塊規(guī)劃圖、土地使用權(quán)證書等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同解釋權(quán)歸出讓方所有。14.3.2合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在本合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等，應(yīng)在合同附件中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有合理的報(bào)酬權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)往來。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。6.4第三方在完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同附件中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同附件中明確。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息和資料不準(zhǔn)確等原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。9.第三方介入的監(jiān)督與考核9.1甲乙雙方對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。9.3甲乙雙方對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為是否續(xù)約的依據(jù)。10.第三方介入的合同終止10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.1.3第三方違反合同約定。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序與合同爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊規(guī)劃圖要求：清晰展示出讓地塊的位置、面積、邊界、用途等規(guī)劃信息。說明：本附件為出讓地塊的基本規(guī)劃依據(jù)，需與實(shí)際出讓地塊相符。2.土地使用權(quán)證書要求：提供出讓方頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，證明出讓方對(duì)該地塊擁有使用權(quán)。說明：本附件為出讓方土地使用權(quán)合法性的證明文件。3.競(jìng)買方資質(zhì)證明文件要求：提供競(jìng)買方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證明文件。說明：本附件用于證明競(jìng)買方的主體資格和資質(zhì)。4.競(jìng)買方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，證明競(jìng)買方的財(cái)務(wù)狀況良好。說明：本附件用于證明競(jìng)買方的財(cái)務(wù)實(shí)力。5.競(jìng)買保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納保證金的憑證。說明：本附件用于證明競(jìng)買方已繳納保證金。6.競(jìng)買文件審查意見要求：提供出讓方對(duì)競(jìng)買文件審查的意見書。說明：本附件用于證明競(jìng)買方是否符合競(jìng)買條件。7.成交確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方簽署的成交確認(rèn)書。說明：本附件為成交的書面證明文件。8.土地開發(fā)利用計(jì)劃要求：提供競(jìng)得方制定的土地開發(fā)利用計(jì)劃。說明：本附件用于指導(dǎo)競(jìng)得方的土地開發(fā)利用。9.土地開發(fā)利用進(jìn)度報(bào)告要求：提供競(jìng)得方定期提交的土地開發(fā)利用進(jìn)度報(bào)告。說明：本附件用于監(jiān)督競(jìng)得方的土地開發(fā)利用進(jìn)度。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。11.土地使用權(quán)抵押協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的土地使用權(quán)抵押協(xié)議。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)的抵押。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式。13.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、不可抗力證明等。說明：本附件為合同補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為競(jìng)買方未按時(shí)繳納保證金或報(bào)價(jià)。競(jìng)得方未按時(shí)開發(fā)利用土地。競(jìng)得方違反土地開發(fā)利用要求。第三方未按時(shí)履行職責(zé)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)往來。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定和法律法規(guī)。3.示例說明競(jìng)買方未按時(shí)繳納保證金，導(dǎo)致競(jìng)買資格被取消，競(jìng)買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。競(jìng)得方未按時(shí)開發(fā)利用土地，導(dǎo)致土地閑置，競(jìng)得方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年海洋資源開發(fā)用地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.出讓土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地使用年限3.競(jìng)買條件3.1競(jìng)買資格要求3.2競(jìng)買保證金3.3競(jìng)買報(bào)價(jià)3.4競(jìng)買方式3.5競(jìng)買截止時(shí)間4.土地出讓價(jià)格及支付方式4.1土地出讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.土地使用權(quán)取得及交付5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)交付時(shí)間5.3土地使用權(quán)登記6.土地開發(fā)利用要求6.1開發(fā)利用規(guī)劃6.2建設(shè)項(xiàng)目審批6.3環(huán)保要求6.4土地資源保護(hù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租條件7.3抵押條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同附件13.1土地出讓合同13.2土地開發(fā)利用規(guī)劃13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：市人民政府1.1.2競(jìng)買方：海洋資源開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：1.2.2競(jìng)買方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：2.出讓土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3具體位置：區(qū)街道號(hào)2.2土地面積2.2.1總面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1用途：海洋資源開發(fā)用地2.4土地等級(jí)2.4.1等級(jí)：一類2.5土地使用年限2.5.1使用年限：50年3.競(jìng)買條件3.1競(jìng)買資格要求3.1.1競(jìng)買方須具備獨(dú)立法人資格3.1.2競(jìng)買方須具備海洋資源開發(fā)相關(guān)資質(zhì)3.2競(jìng)買保證金3.2.1保證金金額：人民幣100萬元3.2.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3競(jìng)買報(bào)價(jià)3.3.1競(jìng)買報(bào)價(jià)須為人民幣元整3.3.2報(bào)價(jià)不得低于起拍價(jià)3.4競(jìng)買方式3.4.1線上公開競(jìng)拍3.5競(jìng)買截止時(shí)間3.5.1競(jìng)買截止時(shí)間：2024年5月31日4.土地出讓價(jià)格及支付方式4.1土地出讓價(jià)格4.1.1出讓價(jià)格：人民幣2000萬元4.2付款方式4.2.1一次性支付4.3付款時(shí)間4.3.1付清土地出讓金后10個(gè)工作日內(nèi)4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1逾期付款每日按出讓金總額的1%支付違約金5.土地使用權(quán)取得及交付5.1土地使用權(quán)取得方式5.1.1通過公開競(jìng)拍取得5.2土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2.1競(jìng)拍成交后30個(gè)工作日內(nèi)5.3土地使用權(quán)登記5.3.1競(jìng)買方取得土地使用權(quán)后60個(gè)工作日內(nèi)辦理土地登記手續(xù)6.土地開發(fā)利用要求6.1開發(fā)利用規(guī)劃6.1.1競(jìng)買方須按照批準(zhǔn)的開發(fā)利用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)6.2建設(shè)項(xiàng)目審批6.2.1競(jìng)買方須取得建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)6.3環(huán)保要求6.3.1競(jìng)買方須遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)6.4土地資源保護(hù)6.4.1競(jìng)買方須合理利用土地資源，防止資源浪費(fèi)和破壞8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1競(jìng)買方未按時(shí)繳納競(jìng)買保證金8.1.2競(jìng)買方未按時(shí)參與競(jìng)拍8.1.3競(jìng)買方未按約定支付土地出讓金8.1.4競(jìng)買方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用8.1.5競(jìng)買方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1競(jìng)買方未按時(shí)繳納競(jìng)買保證金，保證金不予退還8.2.2競(jìng)買方未按時(shí)參與競(jìng)拍，視為放棄競(jìng)買資格8.2.3競(jìng)買方未按約定支付土地出讓金，每逾期一日，按出讓金總額的1%支付違約金8.2.4競(jìng)買方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，由出讓方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.5競(jìng)買方違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1競(jìng)買方因違約行為給出讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后30日內(nèi)組成仲裁庭10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并蓋章10.1.2出讓方收到競(jìng)買方支付的競(jìng)買保證金10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)10.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除10.3.1合同解除需書面通知對(duì)方10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收為準(zhǔn)11.3合同附件11.3.1附件一：土地出讓合同11.3.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年4月15日12.2合同生效日期：雙方簽署合同并蓋章之日起生效13.合同附件13.1土地出讓合同13.2土地開發(fā)利用規(guī)劃13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人及日期14.1出讓方法定代表人簽字：14.2競(jìng)買方法定代表人簽字：14.3簽署日期：2024年4月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過合同金額的一定比例，如5%。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其協(xié)助義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入的審批16.1.1甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.1.2任何一方對(duì)第三方介入有異議的，應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)提出。16.2第三方介入的合同變更