2024年版房屋建筑施工總承包簡(jiǎn)易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑施工總承包簡(jiǎn)易協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.合同條款3.1施工范圍及內(nèi)容3.2施工期限3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工程變更3.5工程驗(yàn)收3.6工程保修4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3工程進(jìn)度款4.4價(jià)格調(diào)整5.施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工人員管理5.3施工材料管理5.4安全生產(chǎn)管理6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的補(bǔ)充和修改11.3附件12.甲方代表12.1甲方代表姓名及職務(wù)12.2甲方代表授權(quán)范圍13.乙方代表13.1乙方代表姓名及職務(wù)13.2乙方代表授權(quán)范圍14.丙方代表14.1丙方代表姓名及職務(wù)14.2丙方代表授權(quán)范圍第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為“2024年版房屋建筑施工總承包簡(jiǎn)易協(xié)議范本版”項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于甲方指定的地址，具體位置以甲方提供的地理位置圖為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于：建筑物占地面積、總建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度等，具體以甲方提供的建筑設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于建筑施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。第三條合同條款3.1施工范圍及內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。3.2施工期限施工期限為【】日，自甲方與乙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等。3.4工程變更如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書面變更通知，并經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤按照雙方協(xié)商確定的方式處理。3.5工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.6工程保修乙方應(yīng)對(duì)施工的工程承擔(dān)【】年的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于建筑施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。4.2付款方式甲方按照工程進(jìn)度分階段向乙方支付工程款，具體支付比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3工程進(jìn)度款甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，按照約定的比例和時(shí)間向乙方支付工程進(jìn)度款。4.4價(jià)格調(diào)整合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五條施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的建筑設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，編制施工組織設(shè)計(jì)，并提交甲方和丙方審查。5.2施工人員管理乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，對(duì)施工人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。5.3施工材料管理乙方應(yīng)確保施工材料符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并負(fù)責(zé)施工材料的管理和保管。5.4安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3丙方違約丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止合同履行完畢，雙方簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后合同終止。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【】年止。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2合同的補(bǔ)充和修改合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件附件包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、材料清單、設(shè)備清單等。第十二條甲方代表11.1甲方代表姓名及職務(wù)甲方代表姓名為【】，職務(wù)為【】。11.2甲方代表授權(quán)范圍甲方代表有權(quán)就合同履行過程中的事項(xiàng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，并代表甲方簽署相關(guān)文件。第十三條乙方代表12.1乙方代表姓名及職務(wù)乙方代表姓名為【】，職務(wù)為【】。12.2乙方代表授權(quán)范圍乙方代表有權(quán)就合同履行過程中的事項(xiàng)與甲方和丙方進(jìn)行協(xié)商，并代表乙方簽署相關(guān)文件。第十四條丙方代表13.1丙方代表姓名及職務(wù)丙方代表姓名為【】，職務(wù)為【】。13.2丙方代表授權(quán)范圍丙方代表有權(quán)就合同履行過程中的事項(xiàng)與甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商，并代表丙方簽署相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：建筑設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以指導(dǎo)施工過程。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后使用。附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料計(jì)劃等，用以指導(dǎo)施工過程。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方和丙方審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。附件三：材料清單詳細(xì)要求和說明：材料清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照清單采購(gòu)材料，并保證材料質(zhì)量符合合同要求。附件四：設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的各種設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。乙方應(yīng)按照清單采購(gòu)設(shè)備，并保證設(shè)備性能符合合同要求。附件五：工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表應(yīng)包括工程進(jìn)度、應(yīng)付款項(xiàng)、付款金額等。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度向甲方申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款。附件六：工程變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：工程變更申請(qǐng)表應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更對(duì)工程的影響等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方或丙方的變更要求，填寫變更申請(qǐng)表，并經(jīng)甲方和丙方批準(zhǔn)后執(zhí)行。附件七：工程保修書詳細(xì)要求和說明：工程保修書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。乙方應(yīng)按照保修書的內(nèi)容對(duì)工程進(jìn)行保修。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方未按約定時(shí)間完成工程。2.甲方提供的圖紙、材料、設(shè)備等不符合合同要求，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量不合格。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程，延誤工期。5.乙方未按約定保密，泄露甲方或丙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.因違約導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.違約方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間完成工程，乙方可以要求甲方支付違約金，并延長(zhǎng)工期。如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量不合格，甲方可以要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保修：指乙方在合同約定的保修期限內(nèi)對(duì)工