直接簽預(yù)售合同范例

直接簽預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目，該房產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.賣方愿意將上述房產(chǎn)項(xiàng)目出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)項(xiàng)目的買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)項(xiàng)目概況

1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________

1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________

1.3房產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)類型：__________

1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（3）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，分__________期向賣方支付剩余房款，具體付款時(shí)間及金額如下：

期次付款時(shí)間付款金額

第三條房產(chǎn)交付

3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________

3.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件，并取得相關(guān)預(yù)售許可證。

3.3房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)項(xiàng)目交付給買方，買方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若賣方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)總價(jià)的__________%作為違約金。

5.2若買方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總金額的__________%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證

2.房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.房產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證

4.房產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目，該房產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

2.賣方愿意將上述房產(chǎn)項(xiàng)目出售給買方，并由丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，以確保買方履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)項(xiàng)目的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)項(xiàng)目概況

1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________

1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________

1.3房產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)類型：__________

1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（3）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，分__________期向賣方支付剩余房款，具體付款時(shí)間及金額如下：

期次付款時(shí)間付款金額

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

3.3擔(dān)保方保證在買方未按合同約定支付房款時(shí)，立即履行代償義務(wù)。

第四條房產(chǎn)交付

4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________

4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件，并取得相關(guān)預(yù)售許可證。

4.3房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)項(xiàng)目交付給買方，買方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1賣方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)總價(jià)的__________%作為違約金。

6.2賣方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期付款總金額的__________%作為違約金。

6.3賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4買方在履行合同過(guò)程中，享有對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

7.2賣方不得擅自變更房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3賣方在未取得買方書面同意的情況下，不得將房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保買方在履行合同過(guò)程中能夠得到有效的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方權(quán)益保障條款，使甲方在合同中處于有利地位，確保甲方在房產(chǎn)項(xiàng)目交易中的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，約束賣方的行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.賣方擁有位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目，該房產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，并有意向出售。

2.買方有意向購(gòu)買上述房產(chǎn)項(xiàng)目，但需丙方提供擔(dān)保以確保交易安全。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，以確保買方支付能力。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)項(xiàng)目的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)項(xiàng)目概況

1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________

1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________

1.3房產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5房產(chǎn)類型：__________

1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（3）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，分__________期向賣方支付剩余房款，具體付款時(shí)間及金額如下：

期次付款時(shí)間付款金額

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

3.3擔(dān)保方保證在買方未按合同約定支付房款時(shí)，立即履行代償義務(wù)。

第四條房產(chǎn)交付

4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________

4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件，并取得相關(guān)預(yù)售許可證。

4.3房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)項(xiàng)目交付給買方，買方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1賣方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)總價(jià)的__________%作為違約金。

5.2賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1買方在履行合同過(guò)程中，享有對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

6.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。

6.3買方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求賣方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量檢查，并確保房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第七條甲方違約及限制條款

7.1賣方在未取得買方書面同意的情況下，不得將房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2賣方不得擅自變更房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的