2024年甲乙門面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙門面租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓6.2租賃物的轉(zhuǎn)租第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十三條附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1其他約定事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____門面，門面編號(hào)為____，建筑面積為____平方米。租賃物現(xiàn)狀符合____（用途）的使用要求。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣，共計(jì)人民幣_(tái)___元。租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息為：賬戶名稱____，賬號(hào)____，開戶銀行____。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月的租金支付完畢。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于將租賃物用作____（用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于結(jié)構(gòu)維修、設(shè)備更換等。乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修，包括但不限于燈具更換、管道疏通等。4.2維修費(fèi)用大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃物的轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須事先書面征得甲方同意，并按照甲方指定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方的違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件租賃期滿，或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，合同終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知乙方如確需轉(zhuǎn)讓合同，須事先書面征得甲方同意，并通知丙方。第十三條附件13.1附件清單附件清單如下：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十四條其他條款14.1其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如發(fā)生未約定的事項(xiàng)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守合同簽訂地法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同主體甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供租賃物信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押；（3）租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或介入行為導(dǎo)致的合同履行、違約等責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方主張其應(yīng)得的權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方應(yīng)按照中介合同的約定，承擔(dān)租賃物的信息真實(shí)性、合法性責(zé)任。如因中介方提供的信息不實(shí)或違法，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、期限履行維修保養(yǎng)義務(wù)。如因維修保養(yǎng)不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損失或乙方權(quán)益受損，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)服務(wù)提供方介入保險(xiǎn)服務(wù)提供方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)事故發(fā)生，保險(xiǎn)服務(wù)提供方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。3.4其他第三方介入其他第三方介入的情形，如無具體合同約定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商確定第三方的責(zé)任及權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、第三方承擔(dān)的責(zé)任等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)限額內(nèi)的賠償責(zé)任。如第三方拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，本合同對(duì)其不具有約束力。但第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的合同修改及補(bǔ)充6.1第三方介入的合同修改甲乙雙方如認(rèn)為需要修改本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙雙方如認(rèn)為需要補(bǔ)充本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件甲乙雙方如認(rèn)為第三方不再適合介入本合同，可以協(xié)商一致解除第三方介入的合同。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同后，應(yīng)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件本合同終止條件適用于第三方介入的合同。8.2第三方介入的合同終止程序本合同終止程序適用于第三方介入的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃物。附件2：乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的經(jīng)營(yíng)許可證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件說明：證明乙方具備經(jīng)營(yíng)資格，有權(quán)簽訂并履行本合同。附件3：租賃物現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：提供租賃物的現(xiàn)狀圖片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。附件4：租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)合同。附件說明：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等內(nèi)容，保障租賃物的正常使用。附件5：租賃物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)合同。附件說明：明確保險(xiǎn)責(zé)任的范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件6：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)的合同。附件說明：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，保障甲乙雙方合法權(quán)益。附件7：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需求，提供其他必要的文件。附件說明：根據(jù)雙方的特殊需求或?qū)嶋H情況，附加相關(guān)文件，以確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物；2.甲方提供的租賃物不符合約定用途；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定使用租賃物；5.第三方提供的服務(wù)或介入行為導(dǎo)致合同履行困難或違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%；3.違約方造成對(duì)方其他損失的，應(yīng)予以賠償。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)因未能提供租賃物導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金。違約金金額為本合同租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方所有，乙方有權(quán)使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金額。4.第三方：指非本合同主體甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。5.保險(xiǎn)：指甲方或乙方為租賃物投保的保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.