買賣商業(yè)車位協(xié)議范本

買賣商業(yè)車位協(xié)議范本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、車位情況1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________的商業(yè)車位，車位編號為__________。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，具備使用條件。1.3乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)充分了解車位實際情況，包括但不限于車位的尺寸、使用范圍、物業(yè)費(fèi)用等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，商業(yè)車位的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將商業(yè)車位交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同前往商業(yè)物業(yè)公司辦理車位的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照商業(yè)物業(yè)公司的規(guī)定，繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款。4.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成車位的過戶手續(xù)。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間交付車位。4.4乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的發(fā)票。4.5甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的車位不存在任何權(quán)利糾紛，如因車位權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.6乙方應(yīng)按照商業(yè)物業(yè)公司的規(guī)定，履行車位使用者的相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商業(yè)車位所有權(quán)證明文件2.商業(yè)車位使用權(quán)證明文件3.商業(yè)車位平面圖4.商業(yè)物業(yè)公司過戶手續(xù)指南5.商業(yè)物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證件復(fù)印件8.簽字筆二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付車位，視為違約。2.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方提供的車位存在權(quán)利糾紛，視為違約。4.乙方未按商業(yè)物業(yè)公司規(guī)定履行車位使用者義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)車位：指位于商業(yè)物業(yè)內(nèi)，供車輛停放的特定空間。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，作為購買商業(yè)車位使用權(quán)的價款。3.過戶手續(xù)：指將商業(yè)車位使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付延遲：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，說明原因，盡量縮短延遲時間。乙方應(yīng)理解特殊情況，給予一定的寬限期。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同咨詢商業(yè)物業(yè)公司，了解過戶流程?？善刚垖I(yè)律師或代理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.車位使用糾紛：雙方應(yīng)遵守商業(yè)物業(yè)公司的管理規(guī)定。發(fā)生糾紛時，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律