商業(yè)用地別墅租售合同范例

商業(yè)用地別墅租售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)用地，并擬將上述用地上的別墅出租給乙方使用，乙方愿意租賃該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________________的商業(yè)用地上的別墅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。

5.2如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按照約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

6.3乙方未能按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片及附屬設(shè)施清單

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)用地，并擬將上述用地上的別墅出租給乙方使用，乙方愿意租賃該別墅，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________________的商業(yè)用地上的別墅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為：____________________。

1.3丙方承諾，在本合同履行期間，對(duì)乙方租賃行為的違約責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方保證乙方按照約定支付租金，若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)代為支付。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。

5.2如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

7.3乙方不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

7.4乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過丙方的擔(dān)保，確保租金按時(shí)支付，提高甲方收益。

3.增強(qiáng)合同的執(zhí)行力度，確保乙方按照約定履行義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方的收益。

3.增加乙方的違約及限制條款，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)用地，并擬將上述用地上的別墅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方愿意租賃該別墅進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，為保障乙方的合法權(quán)益和商業(yè)利益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________________的商業(yè)用地上的別墅（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為：____________________。

1.3丙方承諾，在本合同履行期間，對(duì)乙方租賃行為的違約責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方保證乙方按照約定支付租金，若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)代為支付。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，并根據(jù)自身商業(yè)需求對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或裝飾，但需提前告知甲方并取得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)租，并有權(quán)要求甲方提供合理的續(xù)租條件。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未能按照約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

6.2甲方不得無故提高租金或單方面改變租賃物的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

6.3甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)活動(dòng)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，保障乙方的商業(yè)利