互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聚區(qū)二手房模板

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聚區(qū)二手房模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方名下位于_______的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)取得方式為_______。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.4甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的上述房屋，交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無明顯缺陷；（2）房屋內(nèi)無私拆、私改等違法行為；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方如有下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋；（2）甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）甲方在本合同簽訂后，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利限制。4.3乙方如有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款；（2）乙方未如實(shí)告知甲方購(gòu)房目的，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）乙方在本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利限制。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.買賣雙方戶籍證明7.貸款銀行相關(guān)文件8.過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單9.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.甲方在本合同簽訂后，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利限制。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。5.乙方未如實(shí)告知甲方購(gòu)房目的，導(dǎo)致甲方遭受損失。6.乙方在本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利限制。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物依法取得的權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.貸款銀行：指為乙方提供購(gòu)房貸款的銀行。6.戶籍：指人的出生地、居住地等基本情況在公安機(jī)關(guān)的登記記錄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：房屋交付時(shí)存在瑕疵或不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：甲方未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.問題：貸款銀行審批不通過或貸款額度不足。解決辦法：乙方應(yīng)重新選擇貸款銀行，或調(diào)整購(gòu)房預(yù)算。5.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，提供所需材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)在二手市場(chǎng)中購(gòu)買辦公用房。2