銀川家庭購(gòu)房合同指南

銀川家庭購(gòu)房合同指南合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于寧夏回族自治區(qū)銀川市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方購(gòu)買的房屋為上述甲方所有的房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。4.3如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告4.房屋平面圖5.房屋買賣合同6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能按約定支付房款。3.甲方未履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)：指甲方未能按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未能交付相關(guān)證件：指甲方未能按照合同約定，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的憑證。4.土地使用權(quán)證：是指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的憑證。5.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%。3.甲方未履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未能交付相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：