地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本合同編號：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于____________________的地下室所有權(quán)，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該地下室的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條地下室基本情況1.1地下室位于____________________，總面積為____平方米。1.2地下室所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格將其擁有的地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3轉(zhuǎn)讓款項支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房產(chǎn)證變更等。3.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供所需的相關(guān)文件和資料，以便轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，向受讓方交付地下室。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方承諾所轉(zhuǎn)讓的地下室所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方承諾在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)文件和資料，不得有欺詐、隱瞞等行為。4.3受讓方承諾按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4受讓方自地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有地下室的使用、收益和處分權(quán)。4.5受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款項的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到證明文件后，根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司登記證明文件3.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證4.地下室使用權(quán)變更證明文件5.地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的費用支付憑證6.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供合法有效的地下室所有權(quán)證明文件，或存在權(quán)利瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有欺詐、隱瞞等行為。3.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項。4.受讓方未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.受讓方擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。6.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.地下室所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對地下室的所有權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓款項：指受讓方按照約定支付給轉(zhuǎn)讓方的地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款項的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方提供的地下室所有權(quán)證明文件不齊全或存在權(quán)利瑕疵時，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方在一定期限內(nèi)提供齊全的證明文件，或者要求降低轉(zhuǎn)讓價格。2.遇到轉(zhuǎn)讓方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中有欺詐、隱瞞等行為時，受讓方可以立即終止協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并支付違約金。3.遇到受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項時，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方在一定期限內(nèi)支付款項，逾期未支付的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。4.遇到受讓方未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方在一定期限內(nèi)協(xié)助辦理，逾期未協(xié)助的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。5.遇到受讓方擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途時，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方恢復(fù)原狀，并支付違約金。6.遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)讓