院落租賃合同：文化交流平臺(tái)

院落租賃合同：文化交流平臺(tái)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述院落的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的院落，用于文化交流平臺(tái)的舉辦，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃院落的基本情況1.甲方出租的院落位于____________________，占地面積約為_(kāi)___________________平方米。2.乙方租賃院落的目的為_(kāi)___________________，租賃期間不得改變?cè)郝溆猛尽?.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每半年支付一次。2.乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前__個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃期間的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方向租賃的院落享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用院落及設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用院落，甲方應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方__個(gè)月租金作為違約金。四、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離院落，并支付合同解除至實(shí)際遷離之日期間的租金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.院落所有權(quán)證明2.院落使用權(quán)證明3.文化交流平臺(tái)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃4.租賃合同書(shū)面副本5.乙方資質(zhì)證明文件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方支付憑證8.院落設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明9.租賃合同變更/解除協(xié)議模板10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供院落或干涉乙方正常使用2.乙方未按約定支付租金或延遲支付3.乙方未合理使用院落及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞4.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)院落設(shè)施5.甲方未按約定提前通知乙方解除合同6.乙方未按約定遷離院落或拒絕支付解除后租金7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有院落所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方院落并有權(quán)使用的一方。3.租金：乙方支付給甲方的院落使用費(fèi)。4.租賃期限：乙方租賃甲方面院落的固定期限。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.文化交流平臺(tái)：乙方在院落中舉辦的文化交流活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.院落設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或指定的維護(hù)人員修復(fù)，如有爭(zhēng)議，參照設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明解決。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，如有逾期，參照租金支付條款支付滯納金。3.合同變更或解除：書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議，并參照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。4.提前解除合同：甲方應(yīng)支付違約金，并參照違約行為及認(rèn)定處理。5.爭(zhēng)議解決：參照合同中的爭(zhēng)議解決條款，如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有院落的完全所有權(quán)，并希望出租給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方院落用于舉辦文化交流活動(dòng)。3.雙方希望通過(guò)合同明