房屋租賃經(jīng)營合同范例

房屋租賃經(jīng)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)愿將該租賃房屋出租給乙方使用，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為____________________。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。租金支付方式為：____月/____月/____月。

3.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

三、房屋租賃用途

1.乙方租賃該租賃房屋僅用于____________________。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

四、房屋交付及維修責(zé)任

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付時符合本合同約定的使用條件，如有不符合之處，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。

3.租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）損壞租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除

1.在租賃期間，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.以下情況，任何一方均可單方解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）甲方出售、贈與、抵押或以其他方式處分租賃房屋的；

（3）乙方因故無法繼續(xù)使用租賃房屋的。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方委托丙方作為中介方，丙方同意促成甲方與乙方之間的房屋租賃關(guān)系，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為____________________。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)介紹租賃房屋信息，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃意向。

2.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.丙方對租賃房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

三、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。租金支付方式為：____月/____月/____月。

3.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、房屋租賃用途

1.乙方租賃該租賃房屋僅用于____________________。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

五、房屋交付及維修責(zé)任

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付時符合本合同約定的使用條件，如有不符合之處，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。

3.租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

六、丙方責(zé)任

1.丙方對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.丙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對租賃房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。

3.丙方對租賃合同的履行情況進(jìn)行記錄，并在合同期滿或解除時，將租賃房屋現(xiàn)狀向甲方匯報。

七、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）損壞租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）未及時通知甲方租賃房屋存在問題，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、合同解除

1.在租賃期間，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.以下情況，任何一方均可單方解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）甲方出售、贈與、抵押或以其他方式處分租賃房屋的；

（3）乙方因故無法繼續(xù)使用租賃房屋的。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，通過丙方的監(jiān)督作用，確保乙方遵守合同約定，減少甲方損失。

2.提高租賃房屋的管理效率，丙方對租賃房屋的檢查和維護(hù)，有利于保持房屋的良好狀態(tài)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，有權(quán)對租賃房屋的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋的合理使用。

2.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方需要租賃位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）用于____________________，甲方同意出租，丙方作為中介方協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為____________________。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)介紹租賃房屋信息，協(xié)助乙方了解房屋情況。

2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就租賃事宜進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成一致。

3.丙方對租賃房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的信息。

三、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。租金支付方式為：____月/____月/____月。

3.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、房屋租賃用途

1.乙方租賃該租賃房屋僅用于____________________。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

五、房屋交付及維修責(zé)任

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付時符合本合同約定的使用條件，如有不符合之處，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。

3.租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

六、丙方責(zé)任

1.丙方對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.丙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對租賃房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。

3.丙方對租賃合同的履行情況進(jìn)行記錄，并在合同期滿或解除時，將租賃房屋現(xiàn)狀向乙方匯報。

七、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）損壞租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）未及時通知乙方租賃房屋存在問題，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、合同解除

1.在租賃期間，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.以下情況，任何一方均可單方解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）甲方出售、贈與、抵押或以其他方式處分租賃房屋的；

（3）乙方因故無法繼續(xù)使用租賃房屋的。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

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