火車站檔口租賃協(xié)議

火車站檔口租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有火車站檔口的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的火車站檔口，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃檔口1.2乙方租賃的檔口面積為____平方米。1.3乙方租賃的檔口編號為____。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：_________________________元整），每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的____%。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的____%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的____%。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.火車站檔口租賃合同2.租賃物照片及位置圖3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明4.保險單副本5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金，或提前解除合同。3.乙方未按照約定使用租賃物，或進(jìn)行違法活動。4.甲方未按照約定維修租賃物，或維修不符合約定。5.乙方未按照約定辦理保險，或保險無效。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方可協(xié)商解決，要求出租方提供符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定履行支付義務(wù)。3.租賃用途變更：提前書面通知對方，并征得對方同意。4.維修責(zé)任糾紛：按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，如有爭議可協(xié)商解決。5.保險辦理：按照合同約定辦理保險，并將保險單副本交對方備案。6.提前解除合同：按照合同約定支付違約金，并與對方協(xié)商解決。7.遇到不可抗力事件：及時提供相關(guān)證明文件，與對方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.火車站周邊商戶租賃檔口開展業(yè)務(wù)。2