建筑翻新價(jià)格變動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)防范

建筑翻新價(jià)格變動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)防范合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系方式：代表人：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系方式：代表人：鑒于：甲方為建筑物的所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意將位于（地址）的建筑物進(jìn)行翻新，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，愿意承攬上述建筑物的翻新工程。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：（工程名稱）1.2工程地點(diǎn)：（地址）1.3工程內(nèi)容：詳見附件《工程內(nèi)容說(shuō)明》1.4工程規(guī)模：（如有）1.5工程預(yù)算：（預(yù)算金額）二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程的合同總價(jià)為（總價(jià)），大寫：（大寫總價(jià)）。2.2甲方支付工程款的方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)的工程款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。2.3甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的正式發(fā)票。三、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照附件《工程內(nèi)容說(shuō)明》的要求，完成工程。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》四、工程進(jìn)度與工期4.1乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2工程竣工驗(yàn)收：詳見附件《工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》五、合同的變更與解除5.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工程進(jìn)度完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程款×日違約金比率。6.2乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做等費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比率。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人：代表人：簽訂日期：__________附件：1.工程內(nèi)容說(shuō)明2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.工程內(nèi)容說(shuō)明2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工程進(jìn)度完成工程的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.工程竣工驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施加快工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.工程款支付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，如發(fā)生延遲，應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于建筑翻新項(xiàng)目的價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)防范，適用于甲方為建筑物所有權(quán)人或使用權(quán)