農(nóng)村土地租賃合同：鄉(xiāng)村游泳館

農(nóng)村土地租賃合同：鄉(xiāng)村游泳館合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：_______________________（具體位置詳見附件一）；1.2土地面積：_______________________平方米；1.3土地用途：根據(jù)乙方需要，甲方同意將上述土地租賃給乙方用作鄉(xiāng)村游泳館建設(shè)及運(yùn)營；1.4土地權(quán)屬：甲方保證上述土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)人民幣____元（大寫：_______________________元整）；3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣____元（大寫：_______________________元整）；3.3乙方應(yīng)在每半年第一天前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、土地使用及管理4.1乙方須按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保游泳館的建設(shè)和運(yùn)營符合相關(guān)要求；4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)土地及建筑物的保險(xiǎn)、維修、養(yǎng)護(hù)等工作，確保土地及建筑物安全、美觀；4.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；5.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；6.2本合同約定的違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：____年__月__日附件一：土地位置示意圖一、附件列表：1.土地位置示意圖2.土地使用權(quán)證3.游泳館設(shè)計(jì)方案4.環(huán)保審批文件5.建筑工程規(guī)劃許可證6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定用途使用土地，認(rèn)定違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定提供相關(guān)證照，認(rèn)定違約。5.乙方建設(shè)過程中未遵守相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃：農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體所有，農(nóng)戶擁有使用權(quán)，可通過租賃方式將土地使用權(quán)讓與他人。2.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。3.租金：乙方為使用土地支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.環(huán)保審批：項(xiàng)目在建設(shè)前需獲得相關(guān)部門的環(huán)保審批，確保項(xiàng)目對環(huán)境的影響符合國家標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實(shí)際面積與合同約定面積不符：雙方重新測量土地面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.土地用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的土地用途。3.租金支付逾期：甲方催收租金，乙方支付逾期租金及滯納金。4.建設(shè)過程中遇到政策限制：乙方按政策要求調(diào)整建設(shè)方案，確保項(xiàng)目合規(guī)。5.甲方未提供相關(guān)證照：甲方在合同簽訂后及時(shí)提供證照，否則乙方有權(quán)解除合