個體餐飲店租賃合同

個體餐飲店租賃合同合同編號：__________個體餐飲店租賃合同甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店鋪及面積1.2乙方僅可在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對租賃標(biāo)的進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃標(biāo)的的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。7.2除不可抗力原因外，一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃標(biāo)的平面圖6.保險單復(fù)印件7.租金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，認定違約。4.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)，認定違約。5.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，認定違約。6.雙方未履行其他約定義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.個體工商戶：指根據(jù)《個體工商戶條例》規(guī)定，依法取得營業(yè)執(zhí)照，獨立從事工商業(yè)經(jīng)營的自然人。2.租賃標(biāo)的：指本合同約定的甲方出租的餐飲店。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日前支付租金，如逾期，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：乙方應(yīng)按約定使用租賃標(biāo)的，如未按約定使用，甲方有權(quán)要求乙方改正。解決辦法：甲方提醒乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃標(biāo)的損壞：如租賃標(biāo)的因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方要求乙方修復(fù)或賠償，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)按約定對租賃標(biāo)的進行維修和保養(yǎng)，如未按約定，乙方有權(quán)要求甲方履行。解決辦法：甲方及時進行維修和保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有餐飲店的個人，愿意出