主題公園開發(fā)物業(yè)合同

主題公園開發(fā)物業(yè)合同合同編號：__________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)主題公園，乙方愿意提供相關(guān)物業(yè)用于該項目的開發(fā)和運(yùn)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方提供物業(yè)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________2.4物業(yè)用途：主題公園開發(fā)和運(yùn)營三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、物業(yè)交付及使用4.1乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方使用。4.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。4.3甲方在使用物業(yè)期間，應(yīng)確保物業(yè)的安全、環(huán)保和消防等事項符合國家及地方規(guī)定。五、費(fèi)用支付（1）物業(yè)租金：人民幣____元/平方米/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/平方米/月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)使用費(fèi)。5.3甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照逾期部分每日支付____%的違約金。六、維修責(zé)任6.1乙方應(yīng)對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。6.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方。7.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.3合同解除后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.主題公園開發(fā)計劃書2.物業(yè)所有權(quán)證明文件3.物業(yè)使用權(quán)證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告5.物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備檢查報告6.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)使用費(fèi)2.甲方未按照約定用途使用物業(yè)3.甲方未遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定4.乙方未按照約定時間交付物業(yè)5.乙方未對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修6.乙方未確保物業(yè)的安全、環(huán)保和消防等事項符合國家及地方規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中提到的第一方，負(fù)責(zé)主題公園的開發(fā)和運(yùn)營2.乙方：指合同中提到的第二方，負(fù)責(zé)提供相關(guān)物業(yè)3.物業(yè)使用費(fèi)：指甲方支付給乙方的物業(yè)租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償5.合同履行：指雙方按照合同約定的條款執(zhí)行合同義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)使用費(fèi)：甲方應(yīng)及時支付費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生的違約金；如遇特殊情況，可與乙方協(xié)商延期支付。2.乙方未按時交付物業(yè)：乙方應(yīng)及時交付物業(yè)，如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期交付；甲方可要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定用途使用物業(yè)：甲方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，如有變更，需與乙方協(xié)商一致；如乙方發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用，有權(quán)要求甲方改正。4.物業(yè)安全隱患：甲方應(yīng)確保物業(yè)安全，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主題公園開發(fā)方，乙