宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板

宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于____省____市____縣____街道____號，宗地面積為____平方米。1.2宅基地的使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，該宅基地的使用權(quán)不存在任何爭議和糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對宅基地的所有權(quán)，確保該宅基地的使用權(quán)可以合法、順利地轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供該宅基地的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理該宅基地的過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。第三條受讓方義務(wù)3.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定，向轉(zhuǎn)讓方支付宅基地的轉(zhuǎn)讓價款。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該宅基地，不得擅自改變該宅基地的用途。3.3受讓方應(yīng)在取得該宅基地的使用權(quán)后，依法辦理該宅基地的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1受讓方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格，向轉(zhuǎn)讓方購買該宅基地的使用權(quán)。4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部的轉(zhuǎn)讓價款。第五條合同的變更和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.2如因法律法規(guī)的變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，未能向受讓方提供該宅基地的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的10%。6.2如受讓方違反本合同的約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的10%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明4.宅基地過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及認(rèn)定：未能向受讓方提供該宅基地的權(quán)屬證明和相關(guān)文件未能協(xié)助受讓方辦理該宅基地的過戶手續(xù)2.受讓方違約行為及認(rèn)定：未能按照本合同的約定，向轉(zhuǎn)讓方支付宅基地的轉(zhuǎn)讓價款未依法合理使用該宅基地，擅自改變該宅基地的用途三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的用地。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地使用權(quán)，并愿意將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意接受轉(zhuǎn)讓方宅基地使用權(quán)并按照相關(guān)法律法規(guī)使用該宅基地的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方按照合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付的宅基地使用權(quán)購買價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好所有需要的文件和證明材料雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，以便加快辦理進(jìn)度2.轉(zhuǎn)讓方未能提供權(quán)屬證明和相關(guān)文件：要求轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂前提供相關(guān)文件如果轉(zhuǎn)讓方未能提供，可以向相關(guān)部門申請調(diào)查和核實(shí)3.受讓方未能支付轉(zhuǎn)讓價款：在合同中約定明確的支付時間和方式如果受讓方未能按時支付，可以依據(jù)合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付違約金五、